Trondheim - Magnus Halvorsens veg 12 - Hus B

Dette er boligen for deg som ikke vil bruke helger og ferier på å pusse opp. Her flytter du inn i en helt ny enebolig som er ferdig bygget og klar til å innvies av deg og familien med en gang.

Noe av det du vil sette pris på med denne boligen:
- Varme i gulv i hele hovedplanet.
- Stuen har god takhøyde og flere møbleringsmuligheter.
- Verandaen og hagen har sol på dag- og kveldstid.
- På det moderne JKE-kjøkkenet er det gjort tidsriktige fargevalg og du har integrerte hvitevarer. For ikke å glemme den ekstra vindusløsningen som er spesielt utvalgt for at du skal se utsikten mot byen.
- I toppetasjen har du foreldresoverommet, eller kanskje dette er drømmestedet til ungdommen i huset? Plass til garderobe og dobbelseng. Her har du også eget bad og loftsstue.
- På takterrassen kan du invitere til sosiale lag og nyte sol og utsikt dagen lang.
- Inngangsplanet har entre med plass til garderobeskap, 2 soverom, og et delikat flislagt bad.
- Vaskemaskinen trenger ikke ta opp unødvendig plass på badet, den setter du på teknisk rom.
- En fordel med denne boligen er hybelavdelingen som har oppholdsrom med kjøkken og bad.
- Tomten er ferdig opparbeidet med plen, carport og sportsbod.

Boligen passer godt til familier da området har lite trafikk og nærhet til barnehager. Her bor du skjermet innerst i blindvei.
Trygge skoleveier til Byåsen barneskole og Ugla ungdomsskole.
For den aktive er det kort vei ut i Bymarka for en rask skitur eller en dukkert i Kyvannet.
Et godt alternativ til bil er trikken like ved, som tar deg til sentrum på omtrent 20 minutter.

Fra Byåsen via Gamle Oslovei tar man til høyre opp Kyvannsvegen og følger denne til man får avkjøring til Vestmarkbakken til høyre. Etter et stykke tar man til venstre inn på Bjørnebyvegen og deretter 3. stikkvei inn til høyre som er Magnus Halvorsens vei. Nr 12 ligger som nest siste bolig på venstre hånd.

Byggemåte i følge selger:
- Byggene er oppført ihht TEK 10.
- Det er plate på mark og det er benyttet Sundolitt sine byggesystemer for ringmur. Det er i grunnmur mot terreng også benyttet Sundolitt sitt byggesystem. Det er lagt radonsperre.
- Trekonstruksjonen som er levert som en konstruksjonspakke består i hovedsak av I-Bjelker som gir minimal krymp og bevegelse. Enkelte innvendige vegger er i heltre. Noe bæresystem i stål.
Alt utvendig materiale er i Royalimpregnert furu.
- Alle terrasser og yttertak er tekket med membran fra Protan. Takene er en varmtakkonstruksjon med innvendige sluk. Det er i tillegg montert overløp som sikring ved evt. tette sluk.
- Bygget er i hovedsak isolert ved innblåsing av Knauf glassullisolasjon. Dette gir optimale isolasjonsegenskaper.
- Innvendige vegg og himlingsoverflater består av gips.
- Vinduer og balkongdører er levert av Nordan med 3-lags glass og utvendig aluminiumskledning. Gjennomsnittlig U-verdi på disse er 1,0W/m2K.
Det er foretatt tetthetsmålinger som viser måleresultater langt under kravet. Kravet til tetthet ved slike boliger etter TEK 10 er 2,5. Målinger viser et snitt på 0,85. Målinger er vedlagt.
- Kjøkken: fra JKE med hvitevarer fra Elektrolux.
- Baderomsinnredning: fra Vikingbad. Blandebatterier fra FM Mattson. Det er levert Smartstopp som sikring for vannlekkasjer. Flis på bad, vaskerom og entre fra Modena.
- Innvendig belysning er i hovedsak downlights i LED. Utvendig belysning er også LED som er styrt av Astrour.
- Parkett fra Boen 1-Stavs Eik lakkert matt hvit.
- Trapper fra Trapperingen Tydal Trappefabrikk. Malt furu. Heltre Eik i trinn lakkert matt hvit.

Det vil bli levert elektriske varmekabler i entre og på bad. Det plasseres stikk for panelovner i øvrige rom.
Det er montert stålpipe på yttervegg i 3. etg.

Tomten er eiet tomt.

Eiendommen gnr. 103, bnr. 1685 i Trondheim kommune er oppgitt til å være ca. 297,6 kvm.

Parkering i carport samt på tomt.

Den nye boligen vil bli koblet på kommunalt vann- og avløpssystem.
Adkomst via kommunal vei. Veien er kommunal, men privat driftet. Se pkt. vedr. velforening mtp drift og kostnad ved vei.