Hegra - Stubben 3

Slide image
Stubben 3 - Pent beliggende enebolig og barnevennlig og attraktivt boområde.
Slide image
Stubben 3 - Romslig oppstillingsplass, garasje og dukkestue.
Slide image
Stubben 3 ligger usjenert til i utkanten av boligfeltet, lite innsyn til hagen.
Slide image
Stubben 3 er en fin enebolig beliggende i et meget barnevennlig boligfelt. Kort vei til barnehage og skoler.
Slide image
Stue med moderne vedovn og spotter i himling.
Slide image
Stubben 3 ligger i et attraktiv og barnevennlig boområde, romslig hage.
Slide image
Boligen sett fra hagesiden.
Slide image
Stuen er meget romslig hele 32,5 kvm, den har store vindusflater som gir godt med naturlig innlys.
Slide image
Romslig stue med store glassflater.
Slide image
Lys og stor stue.
Slide image
Stuen ble pusset opp i 2008. Spotter i himling.
Slide image
Lys og tiltalende stue.
Slide image
Romslig stue, vedovn og utgang til meget stor usjenert veranda.
Slide image
Åpen løsning mellom kjøkken og stue.
Slide image
Lyst og flott kjøkken fra 2008.
Slide image
Integrerte hvitevarer på kjøkken.
Slide image
Detalj fra kjøkkenet.
Slide image
Lys og fin mellomgang.
Slide image
Toalettrom i påbygd del fra 2008.
Slide image
Flislagt bad, innredning fra 1995.
Slide image
Flislagt bad. Innredningen er byttet ut i 1995.
Slide image
Servant på bad.
Slide image
Hovedsoverom på 11 kvm med skyvedørsgarderobe.
Slide image
Fra hovedsoverommet er det utgang til luftebalkong.
Slide image
Soverom 2 er på 8 kvm.
Slide image
Soverom 3 er på 6,5 kvm.
Slide image
Kontor i sokkel.
Slide image
Bod med godt med skapplass i sokkel.
Slide image
Meget fin kjellerstue på hele 33 kvm.
Slide image
Koselig kjelerstue på 33 kvm.
Slide image
Meget fin kjellerstue med peis.
Slide image
Badstue i sokkel.
Slide image
Vaskerom i sokkel. Varmtvannstank i 2009.
Slide image
Inngangsparti, garasje og oppstillingsplass.
Slide image
Inngangspartiet ble bygd i 2008.
Slide image
Dukkestue og uteplass i hagen.
Slide image
Garasje, elektrisk port.
Slide image
Stubben 3 Tiltalende bolig med romslig hage. Usjenert beliggenhet.
Slide image
Meget romslig veranda med gode solforhold og helt uten innsyn.
Slide image
Utgang til terrasse fra stuen.
Slide image
Romslig hage gir god plass til utendørsaktiviteter.

Fin enebolig med mye plass, solrik tomt, barnevennlig og tiltalende boområde.

2 590 000,-
170 kvm
208 kvm
186 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Ingen gjenboere, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 64 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 77 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 667 099
Stubben 3 ligger i utkanten av Prestegårdsfeltet sentralt i Hegra. Området er svært barnevennlig. Tomten og utearealene til Stubben 3 er solrike og usjenerte. Garasje og romslig oppstillingsplass. Boligen er fra 1975 med inngangsparti fra 2008. Garasje fra 1980. Fra Prestegårdsfeltet er det kort gangavstand til barnehager, skoler, idrettshall og Sparbutikk i Hegra sentrum. Fine turområder og lysløype. Taksmannen konkluderer at boligen er oppført av normalt solide materialer og bærer preg av jevnlig godt vedlikehold.
Det ble på befaringsdagen ikke observert tilstander som tilsier at et er behov for umiddelbare tiltak utover normalt periodisk vedlikehold. Største påregnelige tiltak over tid er fornyelse av bad og skifte av eldste vinduer.
Stubben 3 ligger i Prestegårdsfeltet i Hegra. Boligen ligger fint til i utgangen av feltet. Romslig usjenert tomt. Kort veg til barnehage, skoler og idrettshall.
Ta av til venstre fra E14 i Hegra sentrum og ta siden av første veg til høyre forbi kirken, Stubben er så første veg til venstre igjen. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Enebolig utført i en etasje over sokkel med byggeår 1976, tilbygget inngangsparti med toalettrom i 2008. Grunnmur av lettklinkerstein og betongstein med støpte gulv mot grunnen. Veggkonstruksjon av bindingsverk med utvendig stående og liggende trepanel. Takkonstruksjon i saltaks form som holdes oppe av sperrekonstruksjon med tro som undertak. Yttertekking av pappshingel. Etasjeskiller av trebjelkelag. Vinduer i tre med 2 -lags isolerglass og i koblet utførelse.
Sokkel
Gang m/trapp: Belegg på gulv, panel/tapet/malt overflate på vegger, og takess i himling. Gulvvarme og oljekamin. Trapp.
Dusjrom: Epoxy på gulv, epoxy på vegger og panel i himling. Dusj.
Badstu: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Badstueovn.
Vaskerom: Epoxy på gulv, malt overflate på vegger og panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, naturlig avtrekk, stoppekran og vannmåler.
Peisestue: Skifer på gulv, panel på vegger og panel i himling. Peis og gulvvarme.
Bod 1: Teppe på gulv, panel på vegger og panel i himling.
Bod 2: Tregulv, panel på vegger og panel i himling.
Bod 3: Laminat på gulv, malt overflate/panel på vegger, og takess i himling.
Kontor: Belegg på gulv, panel på vegger og takess i himling. Gulvvarme.
Gang 2: Flis på gulv, panel på vegger og panel i himling. Gulvvarme. Utgang til terreng.
1. etasje
Gang: Parkett på gulv, panel på vegger og takess i himling. Trapp.
Toalett: Parkett på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, veggmontert wc og naturlig avtrekk.
Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på vegg, flis over benkeplate og takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn og kaffemaskin.
Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.
Bad: Flis på gulv, flis på vegger og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap og badekar.
Soverom 1: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling.
Soverom 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Utgang til terrasse, garderobeskap og skyvedørsgarderobe.
Soverom 3: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling
Vedovn og elektrisk oppvarming.
Festet tomt på 1282,8 kvm. Grunneier er opplysningsvesenets fond.

Festeavgift er pålydende er 18 148,-
Neste ordinære regulering av festeavgiften er i 2036. Bortfester er Opplysningsvesenets fond.
Garasje og oppstillingsplass.
Privat vei, offentlig avløp og vann fra Uldstadvatnet vasslag. Utgifter til brøyting og vedlikehold av veg må påregnes.