Trondheim - Gisle Johnsons gate 13 B

Slide image
Velkommen til Gisle Johnsons gate 13 B - En enestående mulighet for deg som ønsker å bo sentralt i en nybygd og delikat selveierleilighet med -plass og hage. Meglerhuset Nylander v/ Sindre H. Mathisen
Slide image
Leiligheten har svært god planløsning med maksimal utnytting av arealet og innslag av moderne arkitektur for god romfølelse. Ekstra takhøyde og takvinduer gir leiligheten en behagelig atmosfære.
Slide image
Underetasjen har soverom, vaskerom og bad. Lagringsplass ved og under trappen. Styring for balansert ventilasjon, og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i teknisk rom.
Slide image
Innholdsrik og stilig kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, induksjonstopp, pyrolyseovn og mye lagringsplass. Varmekabler i gulv og utgang til privat platting og hageflekk.
Slide image
Egen uteplass og hageflekk med anledning til å etablere hekk/ gjerde på tomten. Det følger parkeringsplass like ved leiligheten.
Slide image
Stuen er 20 kvm. og har lysinnslipp fra takvinduer. Oppholdsrommene i leiligheten er hele 43 kvm.
Slide image
Soverom på ca. 14,5 kvm. med spotter i tak, varmekabler i gulv og inngang til bad og vaskerommet.
Slide image
Lekkert bad med romslig dusjhjørne, takdusj og gulvvarme. Vegghengt WC og stilren baderomsinnredning.
Slide image
Leiligheten har egenskaper som ny, strøken standard, solrik platting med hageflekk og parkeringsplass på tomten.
Slide image
Gjennomlys fra store vindusflater og flere takvinduer skaper masse naturlig lys i oppholdsrommene. Kombinasjonen mellom teglsteinsvegger, svarte stålbjelker, trespiler i eik og slette overflater gir et stilpreget uttrykk i leiligheten.
Slide image
Gjennomlys fra store vindusflater og flere takvinduer skaper masse naturlig lys i oppholdsrommene. Kombinasjonen mellom teglsteinsvegger, svarte stålbjelker, trespiler i eik og slette overflater gir et stilpreget uttrykk i leiligheten.
Slide image
Stuen er hele 20 kvm. og 3 store takvinduer og ekstra takhøyde gir en eksepsjonell romfølelse.
Slide image
Interiørmessig er leiligheten svært tiltalende med behandlet teglstein på 2 av fire vegger i oppholdsrommene. Svart kjøkkeninnredning, vinduskarmer og stålbjelker skaper en kontrast og gir leiligheten et rustikk, men moderne uttrykk.
Slide image
Ypperlig planløsning med lekre detaljer som trespilene i eik som skiller kjøkken og stue.
Slide image
Ypperlig planløsning med lekre detaljer som trespilene i eik som skiller kjøkken og stue.
Slide image
Leiligheten er tilknyttet leveranse av kabel-tv og internett fra Canal Digital. Lave fellesutgifter som inkluderer bygningsforsikring. Energivennlige løsninger som balansert ventilasjon og isolasjon iht. TEK 17 gir lave strømkostnader. Behagelig gulvvarme
Slide image
Leiligheten er tilknyttet leveranse av kabel-tv og internett fra Canal Digital. Lave fellesutgifter som inkluderer bygningsforsikring. Energivennlige løsninger som balansert ventilasjon og isolasjon iht. TEK 17 gir lave strømkostnader. Behagelig gulvvarme
Slide image
Leiligheten er tilknyttet leveranse av kabel-tv og internett fra Canal Digital. Lave fellesutgifter som inkluderer bygningsforsikring. Energivennlige løsninger som balansert ventilasjon og isolasjon iht. TEK 17 gir lave strømkostnader. Behagelig gulvvarme
Slide image
Kjæledeggen har så klart egen luke til plassen sin under trappen.
Slide image
Soverommet har god plass til garderobeløsning med sine 14,5 kvm. Merk spotter i tak og vaskerommet med inngang til høyre.
Slide image
Badet er flislagt med varme i gulv, spotter i tak og innfellbare dusjdører. Badet ligger vegg i vegg med vaskerommet og til sammen er disse rommene 5 kvm.
Slide image
Vegghengt WC og stilren baderomsinnredning med lagringsplass i skuff.
Slide image
Romslig og solvendt platting/ terrasse med gode solforhold på sommers tid. I bakgrunnen ligger leilighetens P-plass med avkjøring til Gisle Johnsons gate som er fri for gjennomgangstrafikk.
Slide image
Romslig og solvendt platting/ terrasse med gode solforhold på sommers tid. I bakgrunnen ligger leilighetens P-plass med avkjøring til Gisle Johnsons gate som er fri for gjennomgangstrafikk.
Slide image
Etter at Mellomveien ble miljøgate har det blitt etablert flere servicefasiliteter i nærheten. Kort vei til Korsvika, Ladestien og restaurantene Credo og Jossa m&d på Lilleby.
Slide image
Den lokale fotball-puben ligger i Mellomveien og har samme navn. Etter Mellomveien ble miljøgate har det blitt anlagt flere spisesteder og andre servicefasiliteter i området.
Slide image
Like i nærheten til leiligheten ligger Lamon-parken. En av flere populære bydelsparker i området.
Slide image
Det er ca 7 minutters gangavstand til Nedre Elvehavn og Solsiden. Her finner man et yrende uteliv på dag- og nattestid med flere gode restauranter og utesteder.
Slide image
På Lade ca. 10 minutters gange fra leiligheten finner man Korsvika med badestrand og flotte turmuligheter langs Ladestien.

ENESTÅENDE "NEW YORK-INSPIRERT" DESIGNLEILIGHET FRA 2018! Arkitekttegnet, P-plass, hageflekk og 7 min til Solsiden.

3 590 000,-
150,-
64 kvm
70 kvm
64 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Ny i 2018, Balansert ventilasjon, Gulvvarme, Tilhørende sportsbod, Industriell/ New York inspirert, Canal Digital
11.Dec 2018 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 3 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 89 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 98 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 688 099
Felles bygningsforsikring.
Lademoen er Trondheims svar på Grünerløkka i Oslo, her bor man urbant og meget sentralt samtidig som man ligger rolig og tilbaketrukket fra Innherredsveien og Jarleveien. Lademoen har de senere år vokst frem som et av byens mest attraktive boområder på bakgrunn av sin nærhet til Solsiden og sentrum, kollektivtransport samt fantastiske turområder langs Ladestien. Like utenfor døren finner du populære restauranter og kaféer som E.C Dahls Bryggeripub, Kudos, Ramp, Verkstedhallen mm. Credo og Jossa Mat og Drikke har flyttet inn i den gamle verkstedhallen på Lilleby. I Finnes barnehjem har de samme driverne starte café som åpnet i fjor. Alt dette i nabolaget til Gisle Johnsons gate 13B!

Gisle Johnsons gate ligger ca. 800m fra Solsiden hvor du finner kjøpesenter med alt du trenger i hverdagen, vinmonopolet, kaféer, samt noen av Trondheims mest populære restauranter og uteplasser. På solrike dager fra tidlig vår til sen høst er det et yrende folkeliv langs bryggen ved restaurantene og kaféene. For den spreke har man både 3T og SiT treningssenter på Portalen. Her har man også Rema 1000(søndagsåpen). Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris i Innherredsveien. Til Trondheim sentrum spaserer du til på ca. 15 min.

Ca. 1,3 km unna finner du Bakklandet. Området består av fredelige gater med sjarmerende trehusbebyggelse, kaféer og populære restauranter som Folk & Fe, Sabrura, Calas & Canasta, Bakklandet Skydsstation mm. Ca. 150m fra leiligheten ligger nærmeste bussholdeplass. Omtrent samtlige av busser går inn mot Trondheim Sentrum. For den som pendler er det ca. 150m til nærmeste togstopp ved Lilleby stasjon.

Man har sykkelavstand til de fleste studiesteder som NTNU Gløshaugen(10 min på sykkel), St.Olavs Hospital (11 min på sykkel), HIST(11 min på sykkel) og BI Trondheim (5min på sykkel). Området forøvrig består av gater med lav fartsgrense med fine gang- og sykkelveier inn og ut av sentrum. Ca. 200m fra boligen ligger Lademoen Park, denne er flittig brukt av beboere i området på fine sommerdager.
Bygget er oppført med hovedkonstruksjoner av tre og mur. Utvendige fasader fremstår i pusset utførelse. Taket har pulttaks form og er utvendig tekket med asfaltpapp.
Leiligheten er ny i 2018 og har moderne standard med gjennomgående bruk av klassisk eikeparkett i "long-plank" med faser på gulv, slette gipsvegger og behandlet teglstein på vegg og malt gips i himling. Kjøkken, soverom, bad og vaskerom har gulvvarme med termostatstyrte varmekabler.

Kjøkkenet har benkeplate i komposittblanding, integrerte hvitevarer med oppvaskemaskin, pyrolyseovn og induksjonstopp og kjøleskap med frysedel. Avtrekksvifte på vegg med utkast i yttervegg. Trapp med trinn i pusset og lakket eik. Spiler i eik som skilller rommene.

Badet og vaskerommet er flislagt med mosaikk-flis, varmekabler i gulv og spotteri tak. Innfellbare dusjdører og vegghengt WC.

Soverommet har gulvvarme og spotter i tak.
Elektrisk ved varmekabler i gulv på kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
Areal: Ca 983 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt.
Leiligheten disponerer egen oppstillingsplass på sameiets tomt. Denne parkeringsretten er hjemlet i vedtektene i sameiet.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.