Heimdal - Ringvålvegen 213

Slide image
Velkommen til Ringvålvegen 213 - En innholdsrik og tiltalende enebolig med dobbeltgarasje, romslig tomt, nyere tak og 4 soverom. Stort trimrom og kun 7 minutters kjøring til Heimdal sentrum. Meglerhuset Nylander v/ Sindre H. Mathisen.
Slide image
Stor og romslig stue på hele 43 kvm. God plass til både spisestue og salong slik det står i dag.
Slide image
Boligen har meget god og effektiv planløsning med store oppholdsrom og hele 4 soverom i 2. etasje. I kjelleren har man et stort trimrom og vaskerom i tillegg til mye lagringsplass.
Slide image
Boligens 2. etasje består av soverom og badet. Denne etasjen er stort sett pusset opp med nye overflater og nytt bad med varmekabler i gulv og badekar/ dusjløsning.
Slide image
I kjelleren finner man et stort trimrom på hele 26 kvm.
Slide image
I kjelleren finner man et stort trimrom på hele 26 kvm.
Slide image
Stuen varmes effektivt opp av både varmepumpe og vedfyring. Vedovnen er svært god å ha for de kaldeste dagene eller bare for kosens skyld.
Slide image
Stuen varmes effektivt opp av både varmepumpe og vedfyring. Vedovnen er svært god å ha for de kaldeste dagene eller bare for kosens skyld.
Slide image
Stuen varmes effektivt opp av både varmepumpe og vedfyring. Vedovnen er svært god å ha for de kaldeste dagene eller bare for kosens skyld.
Slide image
Stuen varmes effektivt opp av både varmepumpe og vedfyring. Vedovnen er svært god å ha for de kaldeste dagene eller bare for kosens skyld.
Slide image
Stuen har også en liten lesekrok som kan benyttes som kontorkrok eller til et 5. soverom om ønskelig.
Slide image
Fra stuen er det også utgang til stor terrasse på hele 27 kvm. Denne strekker seg rundt husets solvegger og har nedgang til den store tomten på over 1 mål.
Slide image
Verandaen er satt opp i dagens eieres botid og er en fantastisk uteplass på sommers tid med sol store deler av dagen.
Slide image
Boligen ligger fint til med stor dobbeltgarasje og romslig gårdsplass. Enkel adkomst fra veien til flat tomt.
Slide image
Tomten er hele 1.024 kvm. og har gode solforhold på sommers tid.
Slide image
Eiendommen ligger svært fint til i barnevennlige omgivelser med mye boltreplass og kort avstand til Hestsjøen og marka ellers.
Slide image
Eiendommen ligger svært fint til i barnevennlige omgivelser med mye boltreplass og kort avstand til Hestsjøen og marka ellers.
Slide image
Stort og innholdsrikt kjøkken på 10 kvm. med mye lagringsplass i over -og underskap. Integrert oppvaskmaskin og flis over oppvaskbenk.
Slide image
Kjøkkenet ligger i tilknytning til spisestuen noe som er praktisk i forbindelse med servering og hverdagen. Man har også egen spiseplass på kjøkkenet.
Slide image
soverom 3 er 9 kvm.
Slide image
Gangen har også lagringskott innenfor garderoben.
Slide image
Gangen har også lagringskott innenfor garderoben.
Slide image
Soverom 1 er hele 13 kvm. og har god plass til lagring.
Slide image
soverom 2 er 6,5 kvm.
Slide image
Soverom 4 er 6 kvm.
Slide image
Lekkert og praktisk bad på ca 5 kvm. fra 2016 med badekar, dusjvegg og mekanisk avtrekk.
Slide image
Varmekabler i gulv og baderomsinnrending med skuffer. I kjeller har man vaskerom.
Slide image
I kjelleren finner man et stort trimom på hele 26 kvm. i tillegg til mye lagringsplass i boder.
Slide image
Stor dobbeltgarasje og gårdsplass med mulighet for biloppstillingsplasser.
Slide image
Det er kun 7 minutters kjøreavstand til Heimdal sentrum. man har skoleskyss like ved huset sammen med holdeplass for offentlig kommunikasjon.
Slide image
Det er kun 7 minutters kjøreavstand til Heimdal sentrum. man har skoleskyss like ved huset sammen med holdeplass for offentlig kommunikasjon.

INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SOLRIK TOMT NÆRT MARKA! 4 sov, nytt bad, tak fra 2004 og dobbeltgarasje. 7 min til Heimdal.

3 650 000,-
151 kvm
177 kvm
163 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng, Nytt tak 2004, Nytt bad 2016, Mulighet for 5 soverom, Dobbeltgarasje, Tomt på 1026 kvm, Kun 7 minutter til Heimdal
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 650 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 91 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 103 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 753 599
Eiendommen ligger fint til på flat tomt med flotte sol-og utsiktsforhold. Det er 7 minutters kjøring til Heimdal sentrum med alle fasiliteter man trenger i det daglige. De fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut. Her finner man i tillegg flere dagligvarebutikker, kafeer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikk, bensinstasjon osv. Innen 5 minutters sykkelavstand til Hestsjøen og marka finner man utenfor inngangsdøren med flotte utfartsområder både sommer og vinter.

Knall beliggenhet for den som ønsker å bo sentralt med nærhet til alle fasiliteter man trenger i det daglige, samtidig tilbaketrukket og landlig i naturskjønne omgivelser. På Ringvål finnes et av byens beste anlegg for ski og friluftsliv. Her er det et godt utbygd lysløypenett.

Boligen sogner til Åsheim barne- og ungdomsskole. Fra boligen er det ca 2 km til Åsheim skole og Åsheim ungdomsskole. I området på Heimdal er det flere barnehager. Det er skoleskyss for barna som bor i området. Fra boligen tar det ca. 20 minutter med bil til Trondheim sentrum.

Heimdal bugner av forskjellige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper og for enhver smak. Det tilbys mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett, klatring mm. Heimdal kan også tilby flere forskjellige treningssenter, blant annet EasyFit, og 3T på Saupstad og Rosten.
Ringvålvegen går fra Heimdal sentrum vestover mot Ringvål. Etter avkjøringen til Lundåsen følg veien ca. 2 km, og boligen ligger da på høyre side. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
Enebolig oppført på grunnmur av betongstein og med støpte kjellergulv. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med metallplater.

Det eroppført en frittstående garasje på støpt plate på mark. Hovedkonstruksjoner er oppført i en trekonstruksjon og er
utvendig kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med metallplater. Utover dette ikke videre vurdert.
Kjeller
Gang:
Støpt gulv, panel på vegger og panel i himling. Trapp.

Trimrom:
Malt overflate på gulv, panelplater på vegger og panel i himling. Gulvvarme.

Vaskekjeller:
Støpt gulv og åpne murflater på vegger og panel i himling. Opplegg til vaskemaskin.

Bod 1:
Støpt gulv, panel på vegger og panel i himling.

Bod 2:
Støpt gulv, ubehandlet vegger og ubehandlet himling.

1. etasje

Gang:
Belegg på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Stue:
Parkett på gulv, tapet, malte plater og panelplater på vegger, og takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken:
Belegg på gulv, tapet og flis på vegg over benkeplate på vegger, og takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

2. etasje

Gang:
Belegg på gulv, panel på vegger og malte plater i himling.

Bad:
Belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, badekar, servant, servantskap og wc.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 3:
Laminat på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling.

Soverom 4:
Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.
Vedovn i stue samt elektrisk.
Areal: Ca 1 024,5 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt.
Garasje samt oppstillingsplasser på tomt.
Tilknyttet offentlig vei via privat adkomstvei og offentlig vann via private stikkledninger. Septikktank.