Ekne - Falstadvegen 31

Slide image
Godt vedlikeholdt hel firemannsbolig med sentral og god beliggenhet. Leilighet 1-2 på første plan benyttes per i dag som en leilighet.
Slide image
Boligen har en sentral plassering i forhold til skole og barnehage.
Slide image
Falstadvegen 31 - hel firemannsbolig med romslig tomt.
Slide image
Kledning og vinduer ble byttet i 2006. Da ble det også etterisolert.
Slide image
Romslig oppstillingsplass ved inngangsparti.
Slide image
Hel firemannsbolig med sentral og fin beliggenhet på Ekne.
Slide image
Romslig hage.
Slide image
Eiendommen er godt vedlikeholdt.
Slide image
Stue i leilighet 1
Slide image
Stue i leilighet 1.
Slide image
Kjøkken og spisestue i leilighet 1.
Slide image
Spisestue i leilighet 1
Slide image
Spisestue i leilighet 1
Slide image
Spisestue / kjøkken i leilighet 1
Slide image
Kjøkken i leilighet 1.
Slide image
Kjøkken i leilighet 1
Slide image
Mellomgang i leilighet 1
Slide image
Toalettrom på første plan. Pusset opp i 2018.
Slide image
Stue i leilighet 1
Slide image
Stue i leilighet 1
Slide image
Soverom leilighet 2
Slide image
Bad i leilighet 2
Slide image
Bad i leilighet 2
Slide image
Soverom i leilighet 2
Slide image
Soverom i leilighet 3
Slide image
Bad/vaskerom i leilighet 1
Slide image
Bad i leilighet 3 fra 2012.
Slide image
Stue i leilighet 3
Slide image
Toalett i leilighet 3.
Slide image
Kjøkken i leilighet 4.
Slide image
Soverom leilighet 3
Slide image
Kjøkken i leilighet 3
Slide image
Stue i leilighet 4
Slide image
Stue og kjøkken i leilighet 4
Slide image
Overbygd terrasse på første plan.
Slide image
Terrassen på første plan.
Slide image
Utsikt fra leilighet i andre etasje.

Godt vedlikeholdt flermannsbolig med sentral beliggenhet på Ekne.

2 790 000,-
236 kvm
456 kvm
411 kvm
6
Eier (Selveier)
Andre
Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Hage, Sentralt, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 790 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 74 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)


--------------------------------------------------------------
Kr. 70 999,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 860 999,-
Hel firemannsbolig med sentral og fin plassering på Ekne. Leiligheten 1-2 på første plan benyttes per i dag som en leilighet, men kan med noen grep gjøres om til 2 enheter. Boligen er oppført av normalt solide materialer. I 2006 ble utvendige fasader etterisolert og ny kledning og vinduer montert.
Selger opplyser at:
Leilighet 1: Nytt wc 2018, og oppgradert overflater på stue og kjøkken.
Leilighet 2: Oppgradert overflater på soverommene.
Leilighet 3: Nytt bad og wc i 2012.
Leilighet 4: Kjøkken og stue ble oppgradert i 2017.
Boligens våtrom, foruten leilighet 3 fremstår som aldringsslitt og oppgradering på sikt må påregnes. Ytterligere undersøkelser vedrørende fuktindikasjoner i undertak på loftet bør prioriteres.
Firmannsboligen ligger sentralt til på Ekne med gangavstan til skole, butikk og idrettsanlegg.
Dersom man kommer sørfra på E6 tar man av før Fiborgtangen mot Ekne. Følg Sjøvegen inn mot sentrum og ta så opp Falstadvegen, nr. 31 ligger på høyre hånd etter vel 250 meter.
4-mannsbolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass.
Kjeller

1. etasje
Stue: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.

Gang 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad 1: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med åpen dusj og opplegg for vaskemaskin.

Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, servantskap og veggmontert wc.

Gang 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv, panelplater og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, panelplater og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Bad 2: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servant, wc og naturlig avtrekk.

Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Felles gang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og trapp.

2. etasje
Stue 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad 1: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.

Gang 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Felles trapp: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Trapp og sikringsskap.

Stue 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Kjøkken 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom 2: Belegg på gulv, og panelplater og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til balkong.

Bad 2: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og servantskap.

Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc, servant og servantskap , rørfordelingsskap og bereder.

Gang 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Loft
Bod: Tregulv, og panel og ubehandlet vegger.
Elektrisk oppvarming. Selger opplyser om fyringsforbud da pipene ikke har 4 synlige sider som er ihht kravet på
teglsteinspiper.
Eiendomstomt på 2101.9 kvm
Romslig oppstillingsplass.
Offentlig vei frem til eiendommen. Offentlig avløp. Privat vann fra Ekne vassverk.