Trondheim - Dalkantvegen 23 A

Solgt
Slide image
Velkommen til Dalkantvegen 23 A, en tiltalende 3-roms selveierleilighet med kjellerstue.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Innbydende inngangsparti med plass til bord og stoler.
Slide image
Inngangsparti.
Slide image
Leiligheten er oppført i én etasje over kjeller med nærhet til alle fasiliteter du trenger i hverdagen.
Slide image
Meget pent kjøkken med rikelig skap- og benkeplass.
Slide image
På kjøkkenet er det god plass til en spisegruppe. Perfekt for sosiale sammenkomster.
Slide image
Stuen er lys og romslig med praktisk planløsning.
Slide image
Vedfyring i stua er med på å skape en god atmosfære i rommet.
Slide image
Fra stuen er det utgang til egen terrasse.
Slide image
Koselig og skjermet terrasse.
Slide image
Felleskostnadene dekker blant annet snøbrøyting, sandstrøing, og containerleie.
Slide image
Leiligheten har to flotte soverom i 1.etasje
Slide image
Hovedsoverommet er på 11. kvm og har skyvedørsgarderobe.
Slide image
Flott flislagt bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Badet har gulvvarme.
Slide image
Leiligheten har en romslig entrè/gang på 7. kvm
Slide image
Fra gangen får du badet på høyre side.
Slide image
Soverommet har plass til 150 cm seng og har garderobeskap.
Slide image
Lys og innbydende kjellerstue på 20. kvm med god plass til sittegruppe og en seng.
Slide image
Kjellerstuen har varme i gulvet og egen bod.
Slide image
Eiendommen har en egen garasjeplass med stor lagringskapasitet.

Lys og tiltalende 3-roms - Barnevennlig område - Kjellerstue - Terrasse - Garasje

3 590 000,-
765,-
89 kvm
100 kvm
94 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt
Kr. 3 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 89 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
Kr. 3000,- (eierskiftegebyr)

--------------------------------------------------------------
Kr. 101 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 691 099,-
Felleskostnadene dekker:

- Bygningsforsikring
- Snøbryting
- Containerleie
- Strøsand
- Drift/vedlikehold av gressklippere samt annet felles utstyr.
Meglerhuset Nylander AS v/Ola Mogseth har gleden av å presentere Dalkantvegen 23A. En lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet i et barnevennlig og attraktivt område på Strindheim. Leiligheten går over to plan og fremstår lyst og lettstelt. Sentralt beliggende med kort avstand til alt av fasiliteter du trenger i hverdagen.

Kvaliteter ved leiligheten:

-Pent kjøkken
-Lys og romslig stue
-Terrasse
-2 romslige soverom
-Kjellerstue
-Romslig entrè
-Praktisk garderoberom
-Flislagt bad
-Egen garasje
-Rolig og barnevennlig boområde
-Gangavstand til barnehage, skoler,og offentlig kommunikasjon.
Leiligheten ligger sentralt plassert på barnevennlige Strindheim.

Fra eiendommen er det kort avstand til alt av fasiliteter du trenger i hverdagen. Av dagligvare-butikkker finner du Rema 1000 på Bromstad. I nærområdet finner du et rikt tilbud av shoppingmuligheter som IKEA, Sirkus Shopping, Lade Arena, og City Lade. Det er dessuten kort vei inn til Midtbyen.

For den aktive kan området by på flere muligheter. Det er kort vei til Leangen ishall med to ishaller, en utendørs kunstisbane og en idrettshall. Det er gåavstand til Trondheim klatresenter. Du finner treningssenter som 3T-Leangen, Fresh-Fitness på Lade Arena, og Impulse-Leangen alle i nærheten av eiendommen. En kort gåtur tar deg til Lade med sine fantastiske turstier og grønt-områder, alternativt finnes det buss som tar deg hit på noen minutter.

Strindheim fungerer som et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. På Strindheim stasjon (rett utenfor Sirkus Shopping) er det hyppige bussavganger som tar deg rundt i byen og flybussen passerer hvert 10. minutt.

Det finnes et godt tilbud av barnehager i området. Leangen kulturbarnehage er 5 minutter unna boligen, og i nærområdet finner du også Bromstad barnehage og Tordenskjold barnehage. Strindheim skole (1-7 kl.) og Brundalen skole (1-7 kl.) er i området, samt Strinda videregående og Charlottenlund videregående skole.
Fra Sirkus Shopping:
Følg Falkenborgvegen frem til 1.rundkjøring, ta til høyre inn på Leangenvegen/Brøsetvegen.
Følg denne helt til du tar første avkjøring til venstre, inn på Dalkantvegen. Nr 23 finner du
på høyre side. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Den vurderte enheten er oppført i én etasje over kjeller. Bygget er en 4-mannsbolig og grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående trepanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.
Kjeller:

Kjellerstue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp i rommet.

Bod: Støpt gulv og lettklinkerstein og ubehandlede plater på vegger. Plater i himling.

1. etasje:

Stue: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Trapp i rommet.

Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Garderoberom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og flis på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Stort fellesareal i kjeller for oppbevaring av maling, gressklipper, sykler, og diverse fellesutstyrt. Selger opplyser om at det er felles vaskerom i kjeller.
Vedovn, panelovn, og varmepumpe.
Areal: Ca 42 651,8 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eiendomstomt eid av sameiet.
Garasje.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.