Trondheim - Østre Berg 5

Solgt
Slide image
Velkommen til Østre Berg 5, en pen 2-roms med balkong på attraktive Moholt.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Leiligheten ligger fint til i 2.etasje.
Slide image
Lyst og moderne kjøkken med laminatplater over benkeplate.
Slide image
Innredning med skyllekum, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, samt opplegg for oppvaskmaskin.
Slide image
Innholdsrikt kjøkken med integrert kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.
Slide image
I forbindelse med kjøkkenet er det god plass til en spisegruppe.
Slide image
Kjøkkenet oppleves som romslig og har gode arbeidsflater.
Slide image
Spiseområde.
Slide image
Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på ca. 9 kvm.
Slide image
Stuen har god planløsning med muligheter for sittegruppe.
Slide image
Kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Slide image
Fin entrè med porttelefon og plass til skotøy og klær.
Slide image
Fra gangen finner du soverommet til venstre.
Slide image
Romslig soverom på ca. 10,5 kvm.
Slide image
Soverom.
Slide image
Pent flislagt bad med gulvvarme. Downlights i himling.
Slide image
Badet er utstyrt med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Praktisk bad med servant og servantskap.
Slide image
Flott balkong hvor du kan nyte varme sommerdager.
Slide image
Leiligheten er en del av det veldrevne Lidarende borettslag, omkranset av store friarealer.
Slide image
Fra eiendommen er det kort avstand til Estenstadmarka.

Lys og tiltalende 2-roms - Barnevennlig område - Balkong - Sentralt - Flott kjøkken

2 490 000,-
3303,-
55 kvm
60 kvm
55 kvm
1
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Rolig, Sentralt
Kr. 2 490 000,- (prisantydning)
Kr. 94 111,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 584 111,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7188,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 347, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 502 347,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 596 458,- Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 3 303,- pr. mnd pr 15.01.2019 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Felleskostnad driftsdel kr. 2 038,-
Felleskostnad avdrag kr. 529,-
Felleskostnad renter kr. 236,-
Vasking fellesareal kr. 46,-
Kabel-TV/Internett (herav bredbånd kr 175,-)
kr. 415,-
Velkommen til Østre Berg 5, en pen og innbydende 2-roms med god beliggenhet i 2.etasje.

Her nyter du fin utsikt mot friarealene med lite innsyn. Stor overbygd balkong på 9.kvm med fine solforhold. Området er barnevennlig med godt tilbud av barnehager og skoler. Fra eiendommen er det kort vei til alle fasiliteter du trenger i hverdagen og Estenstadmarka er en kort kjøretur unna.

Leiligheten er innbydende og har et romslig soverom på 10,5 kvm. Det er en stor åpen stue/kjøkken løsning på 32,5 kvm med direkte utgang til en balkong med lite innsyn.

Av mange gode kvaliteter ønsker vi å fremheve følgende:

- Flott kjøkken fra 2015
- Balkong med gode solforhold
- Romslig soverom
- Nærhet til skoler, butikker og kollektivtransport
- Kort vei til Estenstadmarka
- Populært borettslag
Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Moholt i Trondheim.
Leiligheten er en del av det veldrevne Lidarende borettslag omkranset av store friarealer med kort vei til Estenstadmarka. I nærheten er det relativt kort avstand til de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen. Området byr på fine grøntområder og idrettsanlegg.Av treningssenter finnes 3T Moholt og Fresh Fitness på Valentinlyst.

I umiddelbar nærhet finner du Lidarende barnehage. Eberg skole, Blussuvoll skole, og Strinda videregående skole er også i nærområdet.Nærmeste dagligvare butikk er Bunnpris, og innom ca 15 minutter gange finner du Moholt Storsenter med en rekke butikker. Valentinlyst senter er drøye 15 minutter unna hvor det finnes større tilbud innen blant annet apotek, frisør og et legesenter.
Fra krysset Dybdahls vei og Jonsvannsveien, ta så Kong Øysteins vei ned mot Valentinlyst. Østre Berg er nå første avkjørsel på høyre hånd. Følg skilting til nummer 5. Det vil bli skiltet fra Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av mur/betong. Utvendige fasader fremstår med teglstein. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende Vinduer med 2-lags isolerglass.
2. etasje:

Stue: Parkett på gulv og malt strie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt strie på vegger, samt laminatplater over benkeplate. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med skyllekum, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, benkebereder og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp.

Soverom: Parkett på gulv og malt strie på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, wc, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Parkett på gulv og malt strie på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon.

Takstmanns kommentar:
Badet ble oppgradert i 2003, og kjøkkeninnredning fra 2015. Enkelte forhold på bad bør det vies oppmerksomhet rundt. Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalte tiltak forøvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk.
Areal: Ca 47 477 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Lidarende Borettslag eier 59 garasjer. Søknad sendes til TOBB som tildeler etter søknadsdato. Ved tildeling betales omkostninger til TOBB.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.