Trondheim - Tampereveien 4 A

Solgt
Slide image
Svært attraktivt boområde på Nyborg med umiddelbar nærhet til marka og kun 10 min til sentrum.
Slide image
Store vindusflater og utgang til solrik veranda med utsikt mot Bymarka.
Slide image
Pent oppusset stue.
Slide image
Gjennomgående leilighet med gjennomlys fra stue til kjøkken som er adskilt fra hverandre.
Slide image
Trivelig lesekrok.
Slide image
Trivelig frokostplass på kjøkkenet med fantastisk utsikt mot byen og fjorden.
Slide image
Pent og praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass.
Slide image
Nydelig utsikt fra kjøkkenet.
Slide image
Kjøkken fra 2001 med TG 1, parkett på gulv og opplegg for oppvaskmaskin.
Slide image
Nydelig utsikt mot sentrum og Trondheimsfjorden fra kjkøkkenet.
Slide image
Det største soverommet er hele 13,5 kvm. Godt med skapplass og praktiske hyller over sengeplass
Slide image
Soverom 2 på motsatt side av leiligheten er 9,5 kvm. Praktisk garderobe langs vegg.
Slide image
Soverom 2.
Slide image
Kontor/soverom 3 er for tiden brukt som barnerom, men er ikke godgjendt for varig opphold.
Slide image
Gjennom badet er vaskerommet med egen varmvannstank og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger
Slide image
Utsikt mot nord.
Slide image
Nyborg Borettslag er et veldrevet borettslag med fin beliggenhet ved grensen til Bymarka. Borettslaget har nylig oppgradert garasjetr og uteområder med bl.a. nye lekeplasser og sittegrupper.
Slide image
Leiligheten ligger i 10. etg. Vinduer ble skiftet og ytterveggen mot balkong ble etterisolert i 2010/2011. Dette gjelder både på stue og soverom mot balkong.
Slide image
Planskisse 10. etg. med romarealer.

Stor og pen 3(4)-roms med spektakulær utsikt. Dobbel veranda og heis. Umiddelbar nærhet til marka.

2 790 000,-
3616,-
81 kvm
88 kvm
81 kvm
3
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Golfbane, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Bademulighet, Turterreng
Kr. 2 790 000,- (prisantydning)
Kr. 331 434,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 121 434,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7 188,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 347,-, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 802 347,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 3 133 781,- (Omk. + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnadene er fordelt slik pr. mnd.:
Andel driftskostnader kr 1 759,-
Andel avdrag felles lån kr. 664,-
Andel renter felles lån kr. 748,-
Kabel-TV/internett kr. 445,-
Leiligheten ligger i 10.etg i en høyblokk oppført med hovedkonstruksjoner av betong. Utvendig fremstår bygget med teglstein og fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
10. etasje
Gang: Flis på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Vaskerom: Flis på gulv, flis og malt overflate på vegger, og malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, naturlig avtrekk, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant, servantskap, wc og åpen dusj.

Soverom 1: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 3: Parkett på gulv, tapet og malt glassfiberstrie på vegger, og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt overflate i himling. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, tapet og flis på vegg over benkeplate på vegger, og malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin

Balkongen er dekt med behagelig terrasseflis av tre.

Det er 2 boder i kjelleren i tillegg til sportsbod (delt på leiligheter i hver etasje) og sykkel/vognbod inngangspartiet.

Kommentar fra takstmann:
Leilighetens våtrom og kjøkken er oppgradert i 2001. Våtrommene vurderes å ha oppnådd forventet levetid iht.
levetidsbetraktninger og det ble her registrert enkelte forhold som krever ekstra oppmerksomhet. Kjøkkenet fremstår uten tegn til vesentlige skader eller avvik. Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalinger henvises det til rapportens enkelte punkter.

Vinduer ble i følge selger skiftet og ytterveggen mot balkong ble etterisolert i 2010/2011. Dette gjelder både på stue og soverom mot balkong.
Elektrisk.
Areal: Ca 26 430 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet, felles tomt.
AL Nyborg Borettslag har 72 garasjeplasser i rekke. Tildeles av vaktmester etter søknadsdato.
10 plasser har godkjent etablert elbillading. Ved etablering av ny godkjent elbilladeplass i garasje, betales en egenandel på kr. 2.000,-
90 parkeringsplasser for fri parkering, 9 mc-plasser, 7 motorvarmerplasser som det søkes om til vaktmester og 6 Handicap plasser.
7 lasteplasser , for avlastning av varer etc, max parkering 10 min.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.