Børsa - Eliløkken 56

Slide image
Velkommen til Eliløkken 56- et lekkert og tiltalende enderekkehus med flott beliggenhet ved sjøen. Meglerhuset Nylander v/ Sindre H. Mathisen
Slide image
Huset disponerer 2 parkeringsplasser hvor en er i carport like ved inngangsdøren sammen med sportsboden og den andre er på enden av husrekken.
Slide image
Huset har svært god planløsning med oppholdsrommene i 2.etg og soverom/ bad i 1.planet. Svært generøs takhøyde gir svært god romfølelse.
Slide image
Huset er oppgradert fra prosjektstandard med blant annet vaskerom og diverse materialvalg som bla. spotbelysning, gulv og trapp.
Slide image
Pen og romslig stue med delvis åpen løsning mot kjøkken. God plass til spisestue. Stuen og kjøkkenet er hele 50 kvm.
Slide image
Pen og romslig stue med delvis åpen løsning mot kjøkken. God plass til spisestue. Stuen og kjøkkenet er hele 50 kvm.
Slide image
Fra stuen er det flott utsikt mot sjøen.
Slide image
Huset er fra 2017 og innehar moderne standard med balansert ventilasjon og slette overflater.
Slide image
Lyse fargevalg, listefritt mot tak og utgang til veranda fra kjøkkenet.
Slide image
God plass til spiseplass som ligger i tilknytning til kjøkkenet.
Slide image
Lekkert kjøkken med god lagringsplass, spotbelysning og praktisk spisebord for frokosten.
Slide image
Fra kjøkkenet er det utgang til romslig veranda som har kveldssol.
Slide image
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som følger handelen. TG 0 på kjøkkenet i takstmannens rapport.
Slide image
Denne etasjen har ett soverom på 8,5 kvm. Dette rommet benyttes i dag som kontor.
Slide image
Denne etasjen har ett soverom på 8,5 kvm. Dette rommet benyttes i dag som kontor.
Slide image
Pen hall på 11 kvm. med flis på gulv. Gulvvarme og lagringsplass under trappen.
Slide image
Mulighet for etablering av skyvedørsgarderobe.
Slide image
Hovedsoverommet er hele 12 kvm. og har mye lagringsplass i garderobe. her er det også utgang til plattingen med morgensol.
Slide image
Plattingen ligger vendt mot sør/øst og har sol fra starten av dagen.
Slide image
Her har man også utsikt mot sjøen.
Slide image
Soverom 3 er 7 kvm.
Slide image
Stort og romslig bad på 5,5 kvm. med tilliggende vaskerom på 3 kvm. Rommet har TG 0 i takstmannens rapport.
Slide image
Badet har mye lagringsplass i baderomsinnredningen med skuffer, vegghengt WC og dusjhjørne. Merk spotter i tak.
Slide image
Praktisk vaskerom som skilles fra badet med skyvedører.
Slide image
Boligens beliggenhet i rekken.

LEKKERT ENDEREKKEHUS FRA 2017 m/ SJØNÆR BELIGGENHET! Carport og P-plass. Ekstra takhøyde. Solrikt. Oppgradert standard!

3 390 000,-
1821,-
108 kvm
100 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Bademulighet, Turterreng, Oppgradert prosjektstandard, 2 biloppstillingsplasser, 2 uteplasser, Endebeliggenhet
27.Feb 2019 kl 17:30 - 18:15iCal
Kr. 3 390 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 84 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4313,- (eierskiftegebyr TOBB)
Kr. 7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 97 412,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 487 412,-
Kr. 1 821,- pr. mnd pr 29.01.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Velforeningskontingent kr. 161,-
Felleskostnad driftsdel kr. 1 110,-
Kabel-TV/internett kr. 550,-

Kollektiv avtale med Get Kabel-TV og bredbånd
- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

- TOBB Eiendomsforvaltning AS ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. Vi har derfor et miljøgebyr på kr 39,- på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
Eliløkken sjøside ligger til i et rolig og veldrevet sameie like ved sjøkanten og nyter en fantastisk utsikt og flotte solforhold. Pent opparbeidet uteområde med tursti og lekeapparater for de minste. Børsa sentrum like i nærheten som tilbyr det meste av servicefunksjoner man behøver i hverdagen. Eksempelvis dagligvare, apotek, barnehage, barne- og ungdomsskole, legesenter, tannlege, idrettsanlegg m.m.

Er du båtinteressert, ligger Børsa båthavn et par hundre meter fra sameiet med over 300 båtplasser, gjestebrygger, gratis parkering og flere flotte fasiliteter. Her er også molo med gode muligheter for fiske.

På sommerstid kan man kjøre i ca. 15 minutter før man finner Grønlandsskjæret, som kan sies å være blant den fineste badeperlen i Trøndelag med flott sandstrand.
Rekkehus er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Vinduer med 3-lags isolerglass.
1. etasje:
Gang:
Flis på gulv, malte plater på vegger og malte plater samt downlights i himling. Gulvvarme. Sikringskap med automatsikringer er etablert i gang.

Bod under trapp:
Parkett på gulv og malte plater på vegger.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc og dusjhjørne.

Vaskerom:
Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og rørfordelingsskap. Sentral for balansert ventilasjon er etablert på vaskerommet.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt overflate i himling.

Utvendig bod:
Støpt gulv, plater på vegger og plater i himling.

2. etasje:

Stue:
Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Varmepumpe.

Kjøkken:
Parkett på gulv, glass på vegg over benk og malt overflate på vegger, og malte plater og downlights i himling. Kjøkkenet har mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og utslagsvask. Det er etablert integrert oppvaskmaskin, kjøl/ fryseskap, komfyr og nedfelt platetopp.

Soverom:
Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling.

Takstmanns komentar:
Leiligheten er en rekkehusdel som ble ferdigstilt i 2017.

Det ble på befaringsdagen ikke registrert noen skader eller behov for strakstiltak.

For videre omtale å se respektive punkter i rapporten.
Varmepumpe og elektrisk.
Areal: Ca 965,7 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Alle seksjoner har carport som seksjonert tilleggsdel ved inngang til boligen. I tillegg har hver seksjon bruksrett til en parkeringsplass (se vedlegg til vedtektene).

Utleie av parkeringsplassen krever samtykke fra styret. Samtykke kan bare nektes om det foreligger en saklig grunn. Midlertidig utleie må søkes til styrets.
Privat stikkvei fra offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.