Ranheim - Ranheimsfjæra 79

Slide image
Terrasse
Slide image
planskisse
Slide image
Terrasse
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Bad
Slide image
Gang
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Tarrasse
Slide image
Inngangsparti

Meget innholdsrik og tiltalende 3-roms selveierleilighet! Fjernvarme, stor terrasse og parkeringskjeller!

3 990 000,-
2234,-
79 kvm
92 kvm
84 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Bademulighet, Turterreng
24.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 99 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 4 312,- (eierskiftegebyr TOBB)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 112 411,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 102 411,-

Felleskostnadene fordeles slik pr. mnd.:

Driftsutgifter kr. 904,-
Halvårlig adm.kostnad målingsbasert tappevann (forfall hver 6. md.) ( 75,00 i Jan. 19) kr. 0,-
Avgift fellesareal kr. 200,-
Avgift parkering kr. 400,-
Forretningsførsel/revisjon kr. 131,-
Kabel-TV/Internett kr. 399,-
Måler: Enhet: 760/32 A konto Varmt tappevann ( 62 - 32) kr. 200,-
Kollektiv avtale med NTE Kabel-TV og bredbånd.

Boligselskapet har fellesmåling på varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Målere skal avleses ved eierskifte, målernummer og stand sendes til felleskostnader@tobb.no.
Seksjonsnummer 54-70 (blokk 3) har ikke måling av varmt tappevann, men hver enkelt seksjon får regning fra leverandør (fjernavlesning).

Medlemskap i Velforening/Huseierforening
I tillegg til felleskostnadene vil sameierne bli belastet sin andel av felleskostnader i Sameiet Ranheimsfjæra Parkeringskjeller og Sameiet Ranheimsfjæra fellesareal ifølge info fra TOBB.
Meget innholdsrik og tiltalende treroms selveierleilighet beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Ranheim.
Leiligheten ligger i første etasje, og består av romslig gang/entré med garderobeskap, praktisk bod for lagring, to soverom i ulik størrelse og et pent flislagt bad. Videre består leiligheten av en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor og delvis overbygd terrasse hvor en kan nyte varme sommerdager. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp, samt plass til både romslig sofagruppe og større spisestuemøblement. Det medfølger parkeringsplass i felles parkeringskjeller, samt praktisk bod for oppbevaring. Det er heis i bygget.
Området byr på nærhet til blant annet Ranheim skole, lekeplasser, Ladestien, badestrender og handelssenter.
Ranheimsfjæra er et nyere boligområde mellom Ranheim idrettspark og Trondheimsfjorden som består av leilighetsbygg og rekkehus. Området byr på fantastiske aktivitetstilbud for store og små. Fra eiendommen er det kort vei til blant annet Ranheim skole, friidrettshall, fotballbaner og lekeplasser.
Området er svært naturskjønt, med nærhet til Ladestien og en rekke badestrender. Videre er det kort vei til handelssenter med dagligvarebutikk, post,apotek og treningssenter, samt restauranter. Bussholdeplassen ligger innen ca. 300 meter, og har hyppige avganger i retning Trondheim sentrum.
Fra Sentrum kjører du E6 nordover. Ta til venstre i krysset mot Vikåsen, følg skilt til Ranheim, og videre til Ranheim Vest. Fortsett deretter videre forbi Ranheim Skole og DNB Arena. Ta til venstre i rundkjøringen etter forballbanen og følg skilter fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
Leiligheten ligger i første etasje i et leilighetsbygg oppført i 2013. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass.
1. etasje:
Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og porttelefon rørfordelingsskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og garderobeskap.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, mikroovn, stekovn, oppvaskmaskin og platetopp.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til terrasse.
Fjernvarme.
Areal: Ca 2 394,7 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eiet felles tomt for sameiet.
Sameiet Vannkanten har 1 parkeringsplass til hver seksjon i underjordisk parkeringskjeller som eies av Sameiet Ranheimsfjæra Parkeringskjeller. Sameiet har egne vedtekter og ordensregler som er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ikke tillatt å lade elbiler i garasjeanlegget uten godkjent strømuttak for elbil. Det er pt. ikke mulig å montere slike strømuttak.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.