Trondheim - Romolslia 78

Slide image
Velkommen til Romolslia 78! En pen 3-roms toppleiliget med 2 verandaer og fin utsikt. Sentralt, barnevennlig og gode solforhold.
Slide image
Vestvendt veranda med utgang fra kjøkkenet. Her er det ettermiddags- og kveldssol.
Slide image
Lys og luftig stue med store vindusflater og utgang til veranda.
Slide image
Store vindusflater og gjennomlys gjør at leiligheten føles luftig.
Slide image
Kjøkkenet ligger delvis tilbaketrukket fra kjøkkenet.
Slide image
Pent og praktisk kjøkken med utgang til veranda med ettermiddagssol.
Slide image
Godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet.
Slide image
Lys og romslig gang/entre.
Slide image
Soverom 2 er 11 kvm.
Slide image
Romslig hovedsoverom (11 kvm.)
Slide image
Flislagt bad med dusj og moderne baderomsinnredning.
Slide image
Toalett med egen servant.
Slide image
Østvendt veranda med utgang fra stuen. Her kan man nyte solen på på formiddagen.
Slide image
Veranda
Slide image
Fasade/inngangsparti.
Slide image
I romolslia er det fine oppvekstvilkår fpr barn med kort vei til skole, idrettsanlegg og barnehage.
Slide image
Store fellesområder med lekeplasser og sittegrupper.
Slide image
Planskisse 3.etg. med arealer.

Pen 3-roms toppleiliget med 2 verandaer og fin utsikt. Sentralt, barnevennlig og gode solforhold.

2 080 000,-
4750,-
76 kvm
82 kvm
76 kvm
2
Andel
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Turterreng
21.May 2019 kl 18:15 - 19:00iCal
Kr. 2 080 000,- (prisantydning)
Kr. 83 618,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 163 618,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7188,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 347, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 092 347,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 175 965,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 4 750,- pr. mnd pr 26.02.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 3 700,-
Felleskostnad avdrag kr. 385,-
Felleskostnad renter kr. 278,-
Kabel-TV/Internett kr. 387,-
Kjør gamle E6 mot Heimdal, ta av mot Selsbakk og fortsett sørover mot Romolslia. Følg skilting til Romolslia 78 som du får på venstre hånd.
Leiligheten ligger i tredje etasje i en boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av tre og betong. Utvendige overflater er kledd med trekledning. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
3. etasje:
Gang: Parkett på gulv, panel og malt glassfiberstrie på vegger, og malt overflate i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med åpen dusj, servant, servantskap og naturlig avtrekk.

Toalett: Laminat på gulv, panel og malt glassfiberstrie på vegger, og malt overflate i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant og wc.

Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, panel, malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger, og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for vaskemaskin og opplegg for oppvaskmaskin.

Det er en bod i 3. etajse. I tillegg er det et felles tørkerom (delt med 1 naboleilighet) i 3. etasje. Det er også 2 boder i kjeller som tilhører leiligheten

Takstmanns kommentar:
Det ble på befaringsdagen registrert forhold på baderommet som gjør at det anbefales en forsiktig bruk. På kjøkken og toalettrom ble det ikke registrert vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisk og pipe
Areal: Ca 45 134,2 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
God tilgang på gratis oppstillingsplasser utenfor garasjene for beboere og gjester.

Romolslia Borettslaget har 122 garasjer i rekke.

Rekkehusene i Romolslia 29 - 41 og kjedehusene i Skårgangen har egne carporter.

Ellers er garasjene fordelt i enhetslagene på følgende adresser:
Storflata 1-5: 20 garasjer
Romolslia 58-82: 29 garasjer
Fogdenget 2-13/1-17 og Romolslia 46-56: 29 garasjer
Langhaugen/Burslia: 44 garasjer

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkler. Tildelingen skjer etter sammenhengende botid i borettslaget.

Andelseier som kun har motorsykkel, kan ikke søke om garasjeplass. Andelseier som allerede leier garasje, kan etter søknad til styret bruke garasjen til motorsykkel i stedet for bil.

Det betales innskudd for garasjer i Romolslia Borettslag.

Søknadsskjema fås ved henvendelse til TOBB.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.