Trondheim - Dronningens gate 64

Slide image
Planløsningen er godt utnyttet med plass til en sittegruppe.
Slide image
Planløsningen er godt utnyttet med plass til en sittegruppe.
Slide image
I denne sentralt beliggende leiligheten har du en flott utsikt utover Trondheimsfjorden
Slide image
Vid og vakker utsikt over fjorden og Fosenalpene.
Slide image
Stue i samspill med kjøkkenet. Perfekt for sosiale sammenkomster.
Slide image
På stuen har du plass til et spisebord.
Slide image
Innbydende kjøkken med takhøye skap. Gode arbeidsflater.
Slide image
Kjøkkenet har integerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.
Slide image
Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann.
Slide image
Lyst og flott soverom på ca 6,5 kvm. Begrenset innsyn.
Slide image
Fra soverommet har du adgang til badet.
Slide image
Praktisk garderobeskap.
Slide image
Flott flislagt bad med dusjhjørne og servantskap.
Slide image
Flott flislagt bad med dusjhjørne og servantskap.
Slide image
Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Oppgradert toalettrom fra 2013 med wc og servantskap.
Slide image
Utsøkt beliggenhet helt inntil bykjernen med nærhet til alle fasiliteter du trenger i hverdagen.
Slide image
Leiligheten ligger fint til i 3.etasje i en vakker bygård.
Slide image
Pent inngangsparti.
Slide image
Planskisse med areal
Slide image
Planskisse.
Slide image
Velkommen til visning!

FLOTT 2-ROMS SELVEIER I HJERTE AV SENTRUM. Lave felleskostnader. Pent kjøkken. Fjordutsikt. Nære studiesteder.

2 390 000,-
1967,-
35 kvm
38 kvm
35 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Offentlig vann/kloakk, Parkett, Sentralt, Utsikt
23.Jul 2019 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 2 390 000,- (prisantydning)
Kr. 33 247,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 423 247,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 59 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5750,-(eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 73 849,- (omkostninger totalt)

Totalt = 2 463 849,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 497 096,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 1 967,- pr. mnd pr 04.07.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Fellesutgifter: kr 972,-*
Renteandel fellesgjeld: kr 267,-
Internett: kr 499,-
Avdrag fellesgjeld: kr 229,-
Totalt: kr 1 967,-

Fellesutgiftene består blant annet av:
- Forretningsførerhonorar
- Revisjonshonorar
- Forsikring
- Energikostnader
- Vaktmester
- Vedlikehold

Se under posten driftskostnader i budsjettet for mer informasjon.
Velkommen til Dronningens gate 64, en lys og flott 2-roms selveier leilighet med utsøkt beliggenhet helt inntil bykjernen. Her bor du med nærhet til alle fasiliteter du trenger i hverdagen. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning og ligger i 3.etasje i en vakker bygård. Planløsningen består av entré, separat flislagt bad og toalett, et flott soverom, samt et tiltalende kjøkken med integrerte hvitevarer og en stue. Leiligheten har en flott fjordutsikt fra stuen.

Kvaliteter ved leiligheten:
-Praktisk planløsning som er godt utnyttet.
-Pent og innbydende kjøkken
-Toalettrom og kjøkken har fått TG1 fra takstmann.
-Etterspurt og attraktivt område
-Lave felleskostnader
-Flott fjordutsikt fra stuen
-Offentlig kommunikasjon med rutebuss og flybuss i nærheten
-Nærhet til flere store studiesteder og arbeidsgivere
Leiligheten har en utsøkt beliggenhet helt inntil bykjernen. I umiddelbar nærhet finner du alle fasiliteter som dagligvare, resturanter, kjøpesenter, treningssenter, skoler, og barnehager som du trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det kort avstand til Nidelva, og de fine aktivitets-områdene rundt Nidarosdommen og Marinen. Det er dessuten gåavstand til Lille Skansen hvor du kan nyte god mat. Du kan gå fra leiligheten og over til Solsiden med sitt yrende resturant liv og shopping muligheter.

For den aktive er det en rekke tilbud nærområdet kan by på med blant annet 3T og Impulse med sine treningssenter. Offentlig transport er kun en kort spasertur unna. Fra Prinsens gate er er det hyppige avganger med buss som tar deg rundt hele byen samt flybuss.
Følg Olav Tryggvasons gate i retning Ila. Fortsett rett frem til du kommer inn i Sandgata. Sving til venstre og inn på St.Olavs gate før du tar første avkjørsel til høyre. Dronningens gate 64 ligger på høyre side.
Bygård oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er et saltak som er tekket med betongstein. Etasjeskillere avt trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Loft:

Gang:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling.

Soverom:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Stue:
Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling.

Toalett:
Flis på gulv, malt glassfiberstrie og malt mur på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med wc og servant.
Panelovner og varmekabler.
Areal: Ca 519 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.
Sone-parkering i området etter gjeldende bestemmelser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.