Trondheim - Frostaveien 4 A

Slide image
Du får en innbydende bygårdsleilighet med utmerket beliggenhet på Buran.
Slide image
Leiligheten har vært gjenstand for oppussing i senere år og fremstår moderne.
Slide image
Den praktiske planløsningen gir deg mulighet for å sette inn skrivepult.
Slide image
Her kan du flytte rett inn og trives i en urban leilighet, pent oppgradert tilpasset den klassiske bygårdsarkitekturen med dype vinduskarmer og rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater.
Slide image
Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, servant og kombiskap.
Slide image
Flott stilrent kjøkken hvor du har plass til spisebord.
Slide image
Delikat helfliset bad fra 2010.
Slide image
På badet har du dusjsone, opplegg for vaskemaskin, servant og toalett.
Slide image
Stort soverom med vegglang garderobeløsning.
Slide image
Du ligger tilbaketrukket og fredelig, i 2. etasje vendt mot stille bakgård.
Slide image
Meget sentral beliggenhet i et urbant bygårdsstrøk. Du har nærhet til alle Trondheims studiesteder.
Slide image
Flott opparbeidet bakgård. Lite trafikk, flotte parkområder, trivelige småbutikker og restauranter preger området.
Slide image
Flott opparbeidet bakgård. Lite trafikk, flotte parkområder, trivelige småbutikker og restauranter preger området.
Slide image
Flott opparbeidet bakgård. Lite trafikk, flotte parkområder, trivelige småbutikker og restauranter preger området.

LEKKER 2-ROMS SELVEIER - Klassisk og urban bygårdsleilighet - Moderne kjøkken og bad(2010) - Nærhet til Solsiden/NTNU/BI

2 250 000,-
2574,-
46 kvm
51 kvm
46 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 250 000,- (prisantydning)
Kr. 318 442,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 568 442,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 56 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4 312,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 68 911,- (omkostninger totalt)

Totalt = 2 318 911 (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 637 353 (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 2 574,- pr. mnd pr 05.03.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 746,-
Felleskostnad driftsdel kr. 203,-
Felleskostnad avdrag kr. 400,-
Felleskostnad renter kr. 917,-
Kabel-TV/Internett kr. 308,-
Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd

- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

- TOBB Eiendomsforvaltning AS ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. De har derfor et miljøgebyr på kr 39,- på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.

2: Registrerte endringer fellesutgifter:

Neste endring: 01.04.2019 Tot. utg. i kr.: 2 778,-

Felleskostnad driftsdel kr. 950,-
Felleskostnad driftsdel kr. 203,-
Felleskostnad avdrag kr. 400,-
Felleskostnad renter kr. 917,-
Kabel-TV/Internett kr. 308,-
Du får en innbydende bygårdsleilighet med utmerket beliggenhet på Buran. Leiligheten har vært gjenstand for oppussing i senere år og fremstår moderne. Delikat helfliset bad, flott kjøkken, lys og luftig stue, samt stort soverom med vegglang garderobeløsning. Her kan du flytte rett inn og trives i en urban leilighet, pent oppgradert tilpasset den klassiske bygårdsarkitekturen med dype vinduskarmer og rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater.

Meget sentral beliggenhet i et urbant bygårdsstrøk. Samtidig tilbaketrukket og fredelig, i 2. etasje vendt mot stille bakgård, i et område som har vært gjenstand for et stort løft i senere år. Lite trafikk, flotte parkområder, trivelige småbutikker og restauranter preger området. Du har nærhet til alle Trondheims studiesteder.
Sentral og etterspurt beliggenhet på Buran. Tilbaketrukket i 2. etasje, vendt mot stille og pent opparbeidet bakgård. Svært sentralt med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Populære Solsiden ligger 5 minutters gange fra leiligheten. Her finner man alt fra dagligvare (søndagsåpent), klesbutikker, apotek, bakeri, 3T og SIT treningssenter, vinmonopol, restauranter og caféer på dagtid, samt muligheten til yrende uteliv på kveldstid. Går man videre, over Blomsterbrua, er man i Trondheim sentrum med alle storbyens fasiliteter.

Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris, som ligger 250 meter fra ytterdøren. Alle de store studiestedene og arbeidsplassene i Trondheim i umiddelbar nærhet. God offentlig kommunikasjon med holdeplass like ved, man kommer seg raskt rundt i Trondheim og omegn, samt flybuss til og fra Værnes.

Det er flere grøntarealer i nærheten. Lademoparken, som ligger like ved, kan spesielt anbefales. Her kan man nyte sommerdagene i solrike omgivelser med store gressområder, perfekt for soling og rekreasjon. Man triller på noen minutter til Trondheims beste badestrender på Lade, her finner man også Trondheims vakreste tursti, Ladestien.

Mange vil nok også verdsette den fredelige beliggenheten. Tross sentral beliggenhet i et urbant bygårdsstrøk, kan Frostaveien betegnes som fredelig med lite trafikk. Området har vært gjenstand for et stort løft i senere tid og utfartstrafikken fra Trondheim er nå er lagt i tunell. Dette medfører en generell standardheving av området, med parker, grøntarealer og lite trafikk.
Kjør Innherredsveien fra sentrum i retning nordover. Ta til høyre opp Stadsingeniør Dahls gate i lyskrysset ved Rosendal. Frostaveien blir første vei til høyre. Kjør 200 meter inn i gaten, så vil bygget ligge på høyre side. Det vil bli skiltet fra Nylander ved annonserte visninger.
Leiligheten ligger i 2.etg i en boligblokk oppført med hovedkonstruksjoner av betong/mur. Utvendige fasader fremstår i pusset utførelse. Taket fremstår i saltaks form og er utvendig tekket med skiferstein.
2. etasje:
Gang: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate og laminatplater på vegg over benk på vegger, og malt overflate i himling.

Stue: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og downlights i himling.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med dusjnisje, naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.

Soverom: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Takstmanns kommentar:
Det ble registrert enkelte forhold på baderommet som krever ytterligere undersøkelser for å fastslå tilstand. Kjøkkenet fremstår uten symptom på fuktskader eller andre vesentlige skader utover normal bruksslitasje. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisk.
Areal: Ca 431 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: felleseiet tomt.
Deler av tomtearealet er veg grunn.
Ingen parkering på eiendommen. Soneparkering i gaten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett.