Trondheim - Dakota - E9 - Konsul Lorcks Hage 2

Slide image
Rekkehuset ligger på hjørnet med flere uteplasser og urban beliggenhet.
Slide image
Rekkehuset vil ha en sydvendt takterrasse på ca. 18 kvm. Utgang fra en romslig loftstue på ca. 30 kvm.
Slide image
Byggene oppføres i en blanding av tre og platefasade - noe som er gjennomgående på hele Lilleby.
Slide image
Byggene er under ferdigstillelse - her fra den brosteinsbelagte adkomsten. Huset ligger på hjørnet, og hvert inngangsparti vil bli skjermet med levegg mot nabo.
Slide image
Rekkehusene i Konsul Lorchs gate 2 har bilfri beliggenhet
Slide image
På inngangssiden av huset vil det tilrettelegges med pergola, og vil være delvis adskilt fra naboen.
Slide image
Byggenes forskyvning gjør at terrassene blir mye mer private enn til vanlig. Noe som gir deg private uterom samtidig som du bor i et urbant nærområde.
Slide image
Trappen er som en del av møblet på stuen - og selger har derfor oppgradert med Eiketrinn i lasering lik som gulvet, samt tette trinn. Huset leveres med en lys eikeparkett i alle oppholdsrom.
Slide image
Huset har gjennomgående stue/kjøkkenløsning noe som gir deg gjennomlys. Arealet vil være på totalt ca. 43 kvm. og gir deg fine møbleringsmuligheter. Utgang direkte til markterrassen og den sydvendte hagen.
Slide image
På sørsiden av huset vil det bygges en markterrasse på ca. 10 kvm. utenfor din egen hageflekk på ca. 17 kvm.
Slide image
Loftstuen er på hele 30 kvm. og fungerer ypperlig som ekstra stue, eller feks. et gjesterom når det trengs. Med utgang til en stor sydvendt takterrasse kan du nyte de varme sommerdagene.
Slide image
Selger har oppgradert kjøkkenet - og vil ha integrerte hvitevarer fra Siemens, men også ekstra høye overskap.
Slide image
Rekkehuset har tre soverom, hvorav det mellomste rommet ligger på enden og vil ha ekstra vinduer på siden. Dette gjør det særdeles lyst og hyggelig. Rommet vil være ca. 10 kvm.
Slide image
Barnerommet er på ca. 7 kvm. og har plass for både garderobeskap og seng. Soveromsavdelingen i 2.etg. gjør huset svært barnevennlig.
Slide image
Badet ligger i 2.etg. og fremstår med moderne materialvalg. Selger har oppgradert til regndusj og et flottere toalettsete. Downlights gir en god grunnbelysning på badet.
Slide image
Rekkehusene oppføres i spennende arkitektur, og fremstår som både urban og moderne. Her kan du bo på et bilfritt tun, med bla. prisbelønnende Credo som nærmeste nabo.
Slide image
Hovedsoverommet er av god størrelse, hele 13 kvm. Dette gir deg gode muligheter for garderobeplass, men også stor seng. Det er avvik fra 3D bilde mtp. vinduet, da dette er i front av sengen på dette huset.
Slide image
Rekkehuset har en fin hjørnebeliggenhet grensende til Credo og Jossa i bakkant - og prosjektet Fabrikkløkka 2 i fremkant. Rolig og tilbaketrukket uten biltrafikk.
Slide image
Hovedplanet ligger i 1.etg. med både terrasser på inngangssiden og på hagesiden. Praktisk planløst med ekstratoalett og entre med oppbevaringsmuligheter. Oppgradert kjøkken.
Slide image
Soveromsetasjen ligger i 2.etg. Et hovedsoverom på hele 13 kvm. og to gode barnerom i andre enden.
Slide image
Husets 3 etg består av en loftstue på ca. 30 kvm. og en takterrasse på hele 18 kvm. Mulighet for å kunne etabelere det 4.soverommet om det skulle være ønskelig i ettertid.
Slide image
Fra loftstuen har du en moderne og åpen utsikt til Credo - og ellers området på Lilleby.
Slide image
Område

OPPGRADERT REKKEHUS MED HJØRNEBELIGGENHET. INNFLYTTING JUNI. Hage. Elbillader. Gulvvarme. Videresalg av kontrakt.

7 800 000,-
3312,-
137 kvm
144 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Parkett, Parkeringsplass i kjeller, Takterrasse, Hage, Integrerte hvitevarer
Ta kontakt for gjennomgang av kontrakten!
Det gjøres oppmerksom på at dette er transport av kontraktsposisjon. Det betyr at kjøper transporterer allerede etablerte kjøpekontrakten, og overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 10.08.2018.

Prisantydning som er oppgitt i annonse gjelder følgende:

Kr. 7 300 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
Kr. 77 783,- (Tilvalgskostnad elektro og bad)
Kr. 101 028,- (Tilvalgskostnad kjøkken)
Kr. 42 980,- (Tilvalgskostnad trapp)
Kr. 34 788,- (Tilvalgskostnad Elbil lader)
Kr. 243 421,- (Prisantydning merverdi til selger (kjøper 1))
---------------------------------------------------------------
Kr. 7 800 000,- (Total kjøpesum)

I tillegg til total kjøpesum, kommer omkostninger til staten og sameiet på:

Kr. 22 870,- (2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi kr. 914 800,-)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 10 000,- (Startkapital til sameie)
Kr. 1 000,- (Andel stiftelsesgebyr)
--------------------------------------------------------------
Kr. 35 092,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 835 092,- (kjøpesum + omkostninger)

Ny kjøper overtar betalingsbetingelser iht. kjøpekontrakten av 10.08.2018 som skal betales til utbygger innen overtakelse av rekkehuset.

Merverdi til selger (kr. 243 421,- ved salg på prisantyning) skal innbetales Meglerhuset Nylander`s klientkonto ved signering av transportavtalen og §12 garanti foreligger. Beløpet vil stå sperret på klientkonto til hjemmel er overført ny eier.

Det gjøres oppmerksom på at garanti iht. Bustadoppføringslovens §12 vil bli transportert til ny kjøper, på opprinnelig kjøpesum.
Kr. 3 312,- pr. mnd i følge forretningsfører og budsjettforslag for 1. driftsår som dekker bl.a.: fjernvarme (oppvarming/varmt tappevann), styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold fellesareal, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold garasjeanlegg, kostnader sameiet, kabel-tv/digital tv (inkl. internett) etc.
Videresalg av kontrakt på et urbant rekkehus med oppgradert standard og hjørnebeliggenhet. En praktisk planløsning med kjøkken/stueløsning med to markterrasser og hage på 1.plan, soveromsavdeling i 2.etg. og loftstue med takterrasse i 3.etg.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med opplegg for elbillader.

Ferdigstillelse/overtakelse av rekkehuset er satt til 11.juni 2019.

Som oppgraderinger kan vi bl.a. trekke frem:

- Bad med regndusj og DuravitStarck 3 toalettskål.
- Dimmbare downlights i entré og i gang, hvor de kan styres både fra gang og fra kjøkken.
- Tv - uttak både i hovedetasje og på loftstue.
- El lader til parkeringsplassen i felles garasjeanlegg.
- Lavtbyggende stikkontakter i hele boligen.
- Innholdsrikt kjøkken fra Sigdal, med Siemens integrerte hvitevarer (se vedlagte kjøkkentegninger)
- CoreStone Basic 20mm benkeplate.
- Ledbelysning under overskap på kjøkken.
- Stryntrappa med tette eiketrinn


Det gjøres oppmerksom på at dette er transport av kontraktsposisjon. Det betyr at kjøper transporterer allerede etablerte kjøpekontrakten, og overtar kjøper 1s rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 10.08.2018.

Prisantydning som er oppgitt i annonse gjelder følgende:

Kr. 7 300 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
Kr. 77 783,- (Tilvalgskostnad elektro og bad)
Kr. 101 028,- (Tilvalgskostnad kjøkken)
Kr. 42 980,- (Tilvalgskostnad trapp)
Kr. 34 788,- (Tilvalgskostnad Elbil lader)
Kr. 243 421,- (Prisantydning merverdi til selger (kjøper 1))
---------------------------------------------------------------
Kr. 7 800 000,- (Total kjøpesum)

I tillegg til total kjøpesum, kommer omkostninger til staten og sameiet på:

Kr. 22 870,- (2,5 % dokumentavgift av andel tomteverdi kr. 914 800,-)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 10 000,- (Startkapital til sameie)
Kr. 1 000,- (Andel stiftelsesgebyr)
--------------------------------------------------------------
Kr. 35 092,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 835 092,- (kjøpesum + omkostninger)

Ny kjøper overtar betalingsbetingelser iht. kjøpekontrakten av 10.08.2018 som skal betales til utbygger innen overtakelse av rekkehuset.

Merverdi til selger (kr. 243 421,- ved salg på prisantyning) skal innbetales Meglerhuset Nylander`s klientkonto ved signering av transportavtalen og §12 garanti foreligger. Beløpet vil stå sperret på klientkonto til hjemmel er overført ny eier.

Det gjøres oppmerksom på at garanti iht. Bustadoppføringslovens §12 vil bli transportert til ny kjøper, på opprinnelig kjøpesum.
Lilleby er blitt en populær merkevare de siste årene, og det er lett forståelig. Med nærhet til det aller meste, kan du bo rolig men urbant.

Fra boligen har du umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, kafé og restauranter, men også gangavstand til Lade og Nedre Elvehavn. Og skulle du unne deg litt ekstra en kveld, så er det verdt å nevne at Michelinstjerne-restauranten Credo ligger et steinkast unna.
Skulle du ha behov for et utvidet servicetilbud, ligger kjøpesentrene City Lade og Sirkus Shopping i gang-/sykkelavstand.

Bussholdeplass like ved med hyppige avganger inn mot sentrum.

I nærområdet finnes Ladestien med badeplasser og muligheter for sykling, jogging og andre aktiviteter.
Fremgår av vedlagte leveransebeskrivelse i opprinnelig prospekt.
Iht. deklarasjon: Boligene varmes opp via vannbåren gulvvarme. Det leveres elektrisk gulvvarme i entre, wc og bad.
Portrettbilde av Marius Rennan

Marius Rennan

Avdelingsleder/ Eiendomsmegler avd. Nybygg