Gimse - Kilen 14

Slide image
Velkommen til en innholdsrik enebolig over tre plan
Slide image
Boligen fremstår i god stand. Taket er byttet i 2015. Det medfølger garasje i garasjerekke
Slide image
Boligen fremstår i god stand. Taket er byttet i 2015. Det medfølger garasje i garasjerekke
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Innbydende entre med garderobeskap
Slide image
L-formet stue som gir flere møbleringsmuligheter
Slide image
L-formet stue som gir flere møbleringsmuligheter
Slide image
L-formet stue som gir flere møbleringsmuligheter
Slide image
L-formet stue som gir flere møbleringsmuligheter
Slide image
Fra stua har du utgang til solrik veranda
Slide image
Stor veranda vendt mot sørvest som sikrer gode solforhold
Slide image
Stua oppleves lys med store vindusflater
Slide image
Kjøkkenet er stort og har plass til spisegruppe
Slide image
Kjøkkenet er stort og har plass til spisegruppe
Slide image
Trivelig rom med store vindu
Slide image
Trivelig rom med store vindu
Slide image
Trivelig rom med store vindu
Slide image
Soverom i 1. etasje
Slide image
Planskisse 2. etasje
Slide image
Det største soverommet i 2. etasje har utgang til balkong
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Badet er i 2. etasje og praktisk plassert mtp soverommene
Slide image
Planskisse kjeller
Slide image
Stor kjellerstue på 25 kvm med vedfyring
Slide image
Rommet har vinduer i begge ender av rommet noe som gjør at man ikke får "kjellerfølelsen"
Slide image
Bod i kjeller med badstu

INNHOLDSRIK ENEBOLIG OVER TRE PLAN - Garasje - 2 stuer - Gode solforhold - Rolig boområde - Nært skole og barnehage

3 590 000,-
154 kvm
191 kvm
174 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Peis/Ildsted, Rolig, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 89 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 102 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 692 099,-
Velkommen til denne meget innholdsrike eneboligen på populære Gimse. Dette er en eiendom som har en rekke etterspurte kvaliteter. Blant de fremste kvalitetene vil vi fremheve:

- Tomt som grenser mot friareal, og beliggenhet i enden.
- Taket er byttet i 2015
- Innredet med 4 soverom på hhv 5 kvm, 7 kvm, 8 kvm og 11 kvm
- 2 stuer. En i 1. etasje pluss koselig kjellerstue.
- Vedovn for effektiv oppvarming på kalde dager
- Stort kjøkken med god lagringsplass og plass til spisegruppe
- Bad med badekar
- Eget toalettrom i 1. etasje
- Vaskerom
- God bodplass
- Stor og herlig terrasse mot sørvest
- Garasje
- Strålende beliggenhet med kort gangavstand til både buss, barnehage og barneskole. Marka i umiddelbar nærhet.
Enebolig oppført på Leca i pusset utførelse. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og boligen er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med pappshingel.
Kjeller
Kjellerstue: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Vedovn.

Gang 1: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Gang 2: Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malte plater i himling.

Bod 1: Støpt gulv, panel og betong på vegger, og takess i himling.

Bod 2: Belegg på gulv, betong på vegger og malte plater i himling.

Badstu: Malt overflate på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Vaskerom: Terrassostøp på gulv, pusset overflate på vegger og malte plater i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk, skyllekum, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og bereder.

1. etasje
Entre: Laminat på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Sikringsskap.

Toalett: Laminat på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Utstyrt med servant, servantskap, wc og naturlig avtrekk.

Gang: Laminat på gulv, panel og tapet på vegger, og takess i himling. Skyvedørsgarderobe og trapp.

Kontor: Belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling.

Stue: Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv, panel, tapet og flis på vegg over benkeplate på vegger, og takess i himling.

2. etasje
Gang: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling. Trapp.

Soverom 1: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie og panel på vegger, og takess i himling.

Soverom 2: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie og panel på vegger, og takess i himling.

Soverom 3: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie og panel på vegger, og takess i himling. Garderobeskap og utgang til balkong.

Bad: Belegg på gulv, flis og våtromsplater på vegger, og malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant, servantskap, wc og badekar.

Kott 1: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.

Kott 2: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.

Kommentar fra takstmann:
Boligen er i all hovedsak som fra opprinnelig byggeår og flere bygningsdeler begynner å oppnå forventet levetid og noe ekstra
vedlikehold må påregnes. I 2015 ble det skiftet utvendig taktekking, samt alt av beslag og vindskibord. Utover dette og for mer
utfyllende opplysninger og anbefalinger henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk og vedovn.
Areal ca 399,7 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet tomt.
Garasje i felles garasjerekke. Oppstillingsplasser på tomten.
Tilknyttet Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger og privat vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler