Trondheim - Stadsing. Dahls gt. 3

Slide image
Meglerhuset Nylander v/eiendomsmegler Trine Aschim ønsker velkommen til en flott byleilighet på Rosenborg Park
Slide image
Stue med doble skyvedører inn til TV-stue eller et ekstra soverom
Slide image
Flott stue med store vindusflater som gir mye lys
Slide image
Spisestue med flott åpen kjøkkenløsning
Slide image
Spisestue med plass til mange gjester
Slide image
Kjøkken med romslig benkeplater som innbyr til de matglade
Slide image
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Slide image
Kjøkken med godt med benkeplass
Slide image
Velutstyrt kjøkken med romslig skap-/skuffeplass
Slide image
Tv-stue / soverom på 9 kvm.
Slide image
Romslig entre med skyvedørsgarderobe
Slide image
Delikat hovedbad med direkte tilgang fra hovedsoverommet
Slide image
Delikat bad med dusjkabinett
Slide image
Hovedsoverom på 18 kvm med walk-in garderobe
Slide image
Bad på 6 kvm med dusjhjørne, vegghengt toalett og innredning (opplegg for vaskemaskin)
Slide image
Gjesterom/kontor - soverom
Slide image
Målsatte plantegninger
Slide image
Innglasset og usjenert terrasse hvor du kan nyte sol og lys fra tidlig vår til sen høst
Slide image
Inngangsparti med mulighet for å nyte formiddagssolen
Slide image
Innglasset terrasse som en utvidelse av stueareal
Slide image
Fasade
Slide image
Annet
Slide image
Fasade

ROSENBORG PARK - Pen og innholdsrik leilighet på BRA 138 - Romslig bod på 12 kvm - 2 store parkeringsplasser

7 250 000,-
4589,-
106 kvm
150 kvm
138 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Heis, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste
19.Mar 2019 kl 12:30 - 13:30iCal19.Mar 2019 kl 19:00 - 20:00iCal
Kr. 7 250 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 181 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4312,- (eieskifteforsikring TOBB)
Kr. 7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 193 911,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 7 443 911,-
Kr. 4 589,- pr. mnd pr 08.03.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel bolig kr. 1 556,-
Felleskostnad driftsdel kr. 892,-
Vedlikeholdsavsetning kr. 254,-
Adm.kostnad målingsbasert fjernvarme (forfall hver 6. md.) ( 75,00 i Jan. 19) kr. 0,-
Renhold kr. 210,-
Kabel-TV kr. 575,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 39,-
Måler: Enhet: 723/8a konto fjernvarme ( 48 - 8) kr. 1 063,-
Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd

- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

- TOBB Eiendomsforvaltning AS ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. De har derfor et miljøgebyr på kr 39,- på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
Leiligheten ligger i tredje etasje i en boligblokk oppført over næringsbygg. Hovedkonstruksjoner er oppført i betong. Utvendige fasader fremstår i pusset utførelse kombinert med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende.
3. etasje:
Gang: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt betong i himling. Radiator.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt betong i himling. Radiator.

Bad 1: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Bad 2: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, rørfordelingsskap og veggmontert wc.

TV-stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt betong i himling. Radiator.

Stue: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie og flis på vegg over benkeplate på vegger, og malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Bod: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Ventilasjonsaggregat.

Garderobe: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap.

Innglasset balkong: Flis på gulv, vegger av glass og malt betong i himling.


Takstmanns kommentar:
Leilighetens våtrom og kjøkken er fra opprinnelig byggeår og fremstår uten tegn til vesentlige skader utover normal aldringsmessig bruksslitasje. For videre omtale og anbefalinger se respektive punkter i rapporten.
Fjernvarme.
Areal: Ca 2 635,2 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
To store parkeringsplasser i felles garasjekjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.