Saupstad - Kolstadflata 51 A

Slide image
Velkommen til Kolstadflata 51 A - En romslig og innholdsrik 3-roms med flott beliggenhet og nyere standard fra 2005. Meglerhuset Nylander avd. Heimdal.
Slide image
Leiligheten har svært god planløsning og fremstår som svært godt vedlikeholdt siden byggeår med lite slitasje.
Slide image
Stuen og kjøkkenet er tilsammen 34 kvm. og har store vindusflater mot sør. Mye innslipp av naturlig lys.
Slide image
Leiligheten har stor og solvendt balkong på hele 13,5 kvm. Denne ligger mot skjermet grøntområde som gir rolige omgivelser.
Slide image
Balkongen ligger sørvendt og nyter sol gjennom store deler av dagen.
Slide image
Fra balkongen har man også fin utsikt over grøntområdet på nabotomten.
Slide image
Fra balkongen har man også fin utsikt over grøntområdet på nabotomten.
Slide image
I leiligheten har man også god plass til både stor spisegruppe og salong. Spisegruppen ligger i tilknytning til kjøkkenet.
Slide image
Leiligheten holder god og moderne standard og er å anse som innflyttingsklar for kommende eier.
Slide image
Leiligheten holder god og moderne standard og er å anse som innflyttingsklar for kommende eier.
Slide image
Kjøkkenet er 11 kvm. sammen med spiseplassen. Mye oppbevaringsplass i over- og underskap og hvitevarer som følger handelen.
Slide image
Kjøkkenet har TG 1 i takstmannens våtromsrapport og fremstår uten skader eller nevneverdig slitasje.
Slide image
Romslig gang på 9 kvm. med plass til garderobe om ønskelig. I tillegg har leiligheten bod som ligger til det ene soverommet. Dette gir god lagringsplass inne i leiligheten.
Slide image
Hovedsoverommet er 11 kvm. og har godt med lagringsplass i garderobeskap.
Slide image
Hovedsoverommet er 11 kvm. og har godt med lagringsplass i garderobeskap.
Slide image
Soverom 2 er 7,5 kvm. med tilliggende bod på 3 kvm. Dette rommet benyttes som kontor/ gjesterom av dagens eier.
Slide image
Soverom 2 er 7,5 kvm. med tilliggende bod på 3 kvm. Dette rommet benyttes som kontor/ gjesterom av dagens eier.
Slide image
Soverommene ligger skjermet for støy fra trafikk el.
Slide image
Romslig inngang fra svalgangen.
Slide image
Stort og flislagt bad med varmekabler i gulv. God plass til vaskemaskin og tørketrommel og dusjhjørne med skyvedør.
Slide image
Badet har TG 1 i takstmannens våtromsrapport og fremstår uten skader.
Slide image
Solgården Sør BL er et populært borettslag fra 2005 med god økonomi og ordnede forhold med et aktivt styre i spissen. Alle beboerne har muligheter for parkeringsplass.
Slide image
Solgården Sør BL er et populært borettslag fra 2005 med god økonomi og ordnede forhold med et aktivt styre i spissen. Alle beboerne har muligheter for parkeringsplass.
Slide image
Leiligheten er av den største type 3-roms og ligger vendt mot sør.
Slide image
Leilighetens beliggenhet i bygget.

STOR 3-ROMS FRA 2005 I HØY 3. ETG. TG 1 BAD OG KJØKKEN. Heis og solrik balkong. Ingen forkjøpsrett.Skjermet beliggenhet!

2 190 000,-
5566,-
71 kvm
74 kvm
2
Andel
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Heis, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Turterreng, Parkering i borettslaget, Balansert ventilasjon, Livsløpsstandard, 2 boder (intern og sportsbod)
20.Mar 2019 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 2 190 000,- (prisantydning)
Kr. 485 822,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 675 822,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 5 159, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 195 159,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 680 981,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 5 566,- pr. mnd pr 28.02.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnader kr. 2.341,-
Kapitalkostnader kr. 2.861,-
Kabel-tv kr. 364,-

Styret har vedtatt følgende økning av felleskostnadene fra 01.02.2019:

Felleskostnader +9%
Kapitalkostnader +2,5%
Kabel-TV + kr. 50,-
Leiligheten har en rolig og attraktiv beliggenhet på nedre del av Kolstad. Her er det utsikt over grøntområder fra stor balkong. Dette er et meget populært boligområde som kun ligger ca. 15 minutter kjøring fra Trondheim sentrum.

Fra leiligheten er det kort vei til blant annet Saupstadsenteret som kan by på dagligvarebutikk, restaurant, apotek m.m. Like ved ligger også 3T treningsstudio, bensinstasjon, søndagsåpen Rema 1000 og Bymakra med gode turmuligheter sommer som vinter. Videre er det også kort vei til til gode kollektivforbindelser kun 300 meter fra leiligheten.

Området kan beskrives som meget barnevennlig med kort vei til barnehager, Kolstad skole, Huseby ungdomsskole og Heimdal videregående skole. Her ligger også Husebyhallen og Husebybadet. Det er også flere lekeplasser og fotballbane i nærheten.
Kjør E6 ut av Trondheim, ta av mot Kolstad/Flatåsen. Kjør over Bjørndalsbrua, og ta til høyre til Kolstad. Når du har passert Saupstad butikksenter på høyre side, ta inn til venstre inn Casper Lundes vei. Ta deretter til høyre i enden av veien. Solgården ligger da på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med skilter fra Meglerhuset Nylander ved fellesvisninger.
Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
2. etasje:
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling.

Stue: Parkett på gulv og malte plater/malt betong på vegger. Malt betong i himling. Panelovn som oppvarming. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater/malt betong på vegger. Malt betong i himling. Panelovn som oppvarming. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater/malt betong på vegger. Malt betong i himling. Panelovn som oppvarming.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater/malt betong på vegger. Malt betong i himling. Panelovn som oppvarming.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme som oppvarming. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servant, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Bod: Belegg på gulv og malte plater/malt betong på vegger. Malt betong i himling.

Takstmanns kommentar:
Bad og kjøkken fremstår uten behov for strakstiltak. Se ytterligere kommentarer under de respektive punkter i rapporten.
Elektrisk.
Areal: Ca 3 999,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.