Trondheim - Elgeseter gate 51

Solgt
Slide image
Hyggelig stue nylig malt opp i flott gråfarge
Slide image
Leiligheten har en utmerket plassering rett ved St.Olavs, NTNU, Trondheim Handelshøyskole, Teknobyen m.m. I nabobygget ligger Rema 1000 i 1.etasje.
Slide image
Stua er ca 23,5m2 med karnappvindu mot vest
Slide image
Flotte vinduer gir stua særpreg, og god naturlig belysning til spiseplassen
Slide image
Vedovn varmer stua effektivt opp
Slide image
Kjøkkenet ble oppgradert i 2002, og er vurdert til TG1 av takstmann.
Slide image
Kjøkkenet er på ca 12m2 med god oppbevarings- og arbeidsplass
Slide image
Arealet på kjøkkenet er godt utnyttet
Slide image
Praktisk barløsning på kjøkkenet med vindu mot bakgården
Slide image
Badet ble oppgradert i 2002, og har varme i gulv.
Slide image
Toalett oppgradert i 2008 - praktisk med separat toalettrom om man er flere beboere i leiligheten
Slide image
Soverom I - det største soverommet er hele 16,5m2
Slide image
Soverom II på ca 12,5m2
Slide image
Soverom II på ca 12,5m2
Slide image
Soverom III på ca 8,5m2
Slide image
Soverom IV på ca 6,5m2
Slide image
Fra det minste soverommet
Slide image
Romslig gang på 6m2 med god oppbevaringsplass
Slide image
Fra gangen - det er callinganlegg i bygget.
Slide image
Leilighetens plassering i bygget
Slide image
Planskisse 3D
Slide image
Annet
Slide image
Planskisse

Stor og innbydende 5-roms med super plassering rett ved NTNU, St Olavs og Trodheim HHskole - parkering!

3 950 000,-
4903,-
101 kvm
101 kvm
4
Andel
Leilighet
Garasje/P-plass, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Sentralt
Kr. 3 950 000,- (prisantydning)
Kr. 450 928,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 4 400 928,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7 188,- (omkostninger forretningsfører)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 347, - (omkostninger totalt)

Totalt = 3 962 347 (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 4 413 275 (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 4 903,- pr. mnd pr 08.02.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad driftsdel kr. 2 943,-
Felleskostnad avdrag kr. 714,-
Felleskostnad renter kr. 1 246,-
Kollektiv avtale med NTE Kabel-TV og bredbånd

- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

- TOBB Eiendomsforvaltning AS ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. Vi har derfor et miljøgebyr på kr 39,- på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
Innbydende 5-roms med utmerket plassering rett ved NTNU, St Olavs, Trondheim Handelshøyskole og Teknobyen. Leiligheten består av bad, kjøkken (begge oppgradert 2002), 4 soverom, separat toalett (modernisert 2008), samt lys og romslig stue. Bod på loft og i kjeller på 12 og 9m2, gjør at leiligheten også har god oppbevaringsplass. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum, og i nærområdet butikk, bussforbindelse, Høyskoleparken m.m.

- Romslig 5-roms med god planløsning
- Sentrumsnær beliggenhet
- Offentlig kommunikasjon og dagligvare utenfor døren.
- Flott stue med vedovn
- Kjøkken fra 2002 (TG1)
- Toalett fra 2008 (TG1)
- Parkering i bakgård
- Nytt tak på bygget og stålrør i pipeløp 2017
- Fra 01.07.19 vil det være IN-ordning i borettslaget
Bygård oppført hovedsakelig som en murkonstruksjon. Utvendige fasader er pusset og har malte overflater. Taket har saltaks form.
Takstmanns kommentar:
Bad og kjøkkeninnredning fra 2002, og wc-rom fra 2008. Det gjøres oppmerksom på at sluket tilknyttet bad har usikker utførelse.

Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalte tiltak forøvrig henvises det til rapportens enkelte punkter
Elektrisk.
Areal: Ca 468 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Forretningsfører opplyser at det er 1 parkeringsplass til hver leilighet.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.