Trondheim - Benjaminsvegen 7

Slide image
Velkommen til Benjaminsvegen 7, en delikat 3-roms selveier med etterspurt beliggenhet.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Romslig stue på 24,5 kvm hvor du har god plass til en sofagruppe.
Slide image
Stue.
Slide image
Stue.
Slide image
Store vindusflater gir mye lys og en god romfølelse.
Slide image
Fint og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Gode arbeidsflater.
Slide image
Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, og fryseskap.
Slide image
Spisebord på kjøkken der du kan nyte fin utsikt over grøntområdene.
Slide image
Fra kjøkkenet har du direkte utgang til balkongen.
Slide image
Kjøkken.
Slide image
Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har egen utgang til balkong. God plass til et garderobeskap.
Slide image
Det minste soverommet. Lyst og fint med lite innsyn.
Slide image
Flott flislagt bad med varme i gulv. Downlights i himling.
Slide image
Bad.
Slide image
God lagringskapasitet i servantskap.
Slide image
Praktisk vaskerom med bereder og opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Meget romslig entrè med porttelefon og en stor skyvedørsgarderobe. Praktisk bod på 4 kvm har du også i gangen.
Slide image
Leiligheten ligger fint og skjermet til i 1.etasje med utsikt over grøntarealene.
Slide image
Verandaen er overbygd og kan fungere som en forlengelse av stuen på varme sommerdager.
Slide image
Fra leiligheten har du kort avstand til barnehagene og skolene i nærområdet.

LYS OG TILTALENDE 3-ROMS SELVEIER. Solfylt balkong. Parkering. Sentral og etterspurt beliggenhet.

4 450 000,-
2494,-
85 kvm
97 kvm
90 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 4 450 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 111 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4 312,- (eierskiftegebyr TOBB)
Kr.7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 123 911,- (omk. totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 573 911,-
Kr. 2494,- pr. mnd pr 27.02..19 ifølge forretningsfører som dekker bl.a.:

-Felleskostnad driftsdel: 1665,-
-Strømforbruk fellesareal: 397,-
-Tilegg kabel-tv(herav bredbånd kr 159,-): 432,-
Flott og innholdsrik 3-roms selveier leilighet med etterspurt beliggenhet.Leiligheten er meget tiltalende med god planløsning. Du ønskes velkommen av en romslig entre med plass til en stor skyvedørsgarderobe. To soverom med plass til garderobeløsning hvor hovedsoverommet har utgang til balkong. Et lyst og koselig kjøkken med integrerte hvitevarer samt en romslig og lys stue med store vindusflater.

Fint flislagt bad med dusjhjørne og varme i gulv. Praktisk vaskerom og bod finner du i gangen. Tilhørende parkeringsplass i kjeller med heis i bygget. Bod i kjeller på 5,5 kvadratmeter.

Vi ønsker å fremheve følgende kvaliteter:
-Meget romslig og solfylt balkong
-2 soverom
-Parkering
-Kjøkken med utgang til balkong
-Kort avstand til barnehager og skoler
-Innbydende stue
-Bod
Sentral beliggenhet i rolige omgivelser på Nyborg. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje med balkong og gode solforhold.
Etterspurt beliggenhet grunnet kort avstand til en rekke barnehager, skoler og videregående skoler.
Godt tilbud av daglivare og shopping i nærområdet hvor du blant annet finner Bunnpris, Coop Prix, og Byåsen butikksenter.

For den aktive er det korte avstander til Hammersborg idrettsplass, Havstad idrettspark, og 3T reningssenter på Byåsen. Bymarka ligger i nærheten med fine turmuligheter under alle årstidene.

En spasertur fra boligen finner du Kyvannet og Teisendammen med flotte bademuligheter om sommeren.
Fra sentrum følger du Byåsveien. I krysset ved Åsveihallen/skolen tar du til høyre og inn på Breidablikveien. Følg denne helt til du kommer til krysset ved Byåsen butikksenter. Her tar du til venstre, inn på Gamle Oslovei. Denne følger du helt til du svinger av til venstre og inn på Johan Falkbergets vei. Ta første avkjørsel til høyre og du er nå inne på Benjaminsvegen 7. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med fasadeplater, liggende panel og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et elementdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje:

Entre:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og porttelefon.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til terrasse.

Soverom 2:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Kjøkken:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin. Utgang til terrasse.

Stue:
Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, servantskap, veggskap, dusjhjørne og mekanisk avtrekk / balansert ventilasjon.

Vaskerom:
Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk / balansert ventilasjon.

Bod:
Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.
Elektrisk.
Areal ca. 8 750 kvm iht målebrev mottatt fra kommunen. Eiet, felles tomt.
Plass i felles garasjeanlegg. I tillegg er det utvendige p-plasser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.