Trondheim - Lademoens Kirkealle 14

Slide image
Velkommen til Lademoens Kirkealle 14, en flott og moderne 2-roms selveier i et populært boområde.
Slide image
Planskisse.
Slide image
Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo bynært i rolige omgivelser.
Slide image
Delikat kjøkken fra 2018. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og benkebereder. Integrert stekovn og platetopp.
Slide image
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
Slide image
Kjøkken.
Slide image
Kjøkken.
Slide image
Fra stuen har du utgang til en egen solrik balkong.
Slide image
En herlig balkong med fantastiske solforhold. Her har du sol fra morgen til kveld.
Slide image
Nydelig utsikt over nærområdet.
Slide image
Stuen er på 17 kvm og oppleves som lys og luftig.
Slide image
Stue.
Slide image
Stue.
Slide image
I gangen finner du en porttelefon, samt plass til å henge opp yttertøy.
Slide image
I gangen finner du en porttelefon, samt plass til å henge opp yttertøy.
Slide image
Gang.
Slide image
Flott og romslig soverom på 12,5 kvm.
Slide image
På soverommet har du et stort garderobeskap.
Slide image
Soverom.
Slide image
Gang
Slide image
Flislagt bad med varme i gulvet.
Slide image
Fasade.
Slide image
Leiligheten ligger fint plassert i 2.etasje med lite innsyn.

LYS OG FLOTT 2-ROMS SELVEIER I ATTRAKTIVT OMRÅDE. Balkong. Kjøkken fra 2018. Gåavstand til Midtbyen.

2 380 000,-
1900,-
46 kvm
51 kvm
46 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
24.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 2 380 000,- (prisantydning)
Kr. 121 592,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 501 592,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 62 520,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4 500,- (eierskiftegebyr forr.fører/sameiet)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 75 342,- (omk. totalt)

Totalt = 2 455 342,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 2 576 934,- (Omk. + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnadene dekker bl.a:
-Felles bygningsforsikring, strøm og vedlikehold fellesareal,
-Renter felles lån utgjør ca. kr. 400,- pr. mnd.
-Avdrag felles lån utgjør ca. kr. 500,- pr. mnd.
Lys og moderne 2-roms selveierleilighet i et populært boomårde, fint plassert i 2.etasje. Her bor du i rolige og flotte omgivelser, men samtidig sentrumsnært. Leiligheten har en god planløsning bestående av entrè, separat toalett og bad. Et strøkent kjøkken fra 2018 samt et romslig soverom. En lys og luftig stue med utgang til en fantastisk balkong.

Fra eiendommen er det ca 10 minutters gange inn til Midtbyen og Solsiden med et stort utvalg av butikker, frisører, apotek og vinmonopol. Flotte resturanter, kafèer, og barer finner du også her. Stjerneresturanten Credo finner du i nærområdet. Det er kort vei til Lade med sine flotte turstier og badestrender.
Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet på Lademoen, plassert midt i mellom Solsiden og Lade. Her bor du sentrumsnært men samtidig i rolige og skjermede omgivelser.
Sjarmerende nærområde med en flott bydelspark samt koselige caféer og resturanter. Blant annet ligger stjerneresturanten Credo innen 5 minutters gange.

Du har kort avstand til en rekke store studiesteder og arbeidsgivere. Det er et godt utvalg av dagligvare og treningssenter, samt god adgang til offentlig kommunikasjon i nærområdet.
Fra eiendommen spaserer du inn til Solsiden og Midtbyen på 10 minutter. Her har du et stort kjøpesenter med et stort utvalg av butikker, apotek, vinmonopol, samt gode resturanter og serveringssteder.
Det er kort vei til Lade med sine flotte grøntområder. Flotte Ladestien finner du her samt populære badestrender som Korsvika, Rotvoll, og Ringvebukta.
Følg Innherredsveien fra Solsiden. Fortsett rett frem i lyskrysset ved Lademoen Park. Ta til venstre i neste lyskryss og inn på Lademoens Kirkealle. Leiligheten kommer på venstre side. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i teglstein og betong, og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
2. etasje:

Entre:
Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Porttelefon og sikringsskap.

Soverom:
Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Stue:
Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Laminat på gulv og malt overflate på vegger, samt flis over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og benkebereder. Det er integrert stekovn og platetopp.

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant i skap, dusjnisje, stoppekran og naturlig avtrekk.

Toalett:
Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med naturlig avtrekk og wc.
Elektrisk.
Areal: Ca 1 921 kvm iht matrikkelbrev mottatt fra kommunen. Eiet, felles tomt.
Det er gratis parkering i gaten.
Beboere har muligeten til å leie parkeringsplass på anviste plasser på siden av bygget. Parkeringsplass tildeles de enkelte bileiere av styret, mot gjeldende avgift.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Ola Mogseth
Salgsleder / Eiendomsmegler