Trondheim - Nordre Hallsetveg 91 B

Slide image
Lyst og tiltalende. Gjennomlys gir god romatmosfære i den store stuen(31,5 kvm). Nye vinduer og verandadør fra 2012.
Slide image
Planskisse med areal.
Slide image
Moderne vedovn gir lun varme og koselig steming på vinterhalvåret.
Slide image
Stuens størrelse og utforming gi god plass for spisestue og sofagruppe.
Slide image
Lune tregulv fra 2010 og moderne fargevalg.
Slide image
På godværsdagene forlenges boligen med den herlige balkongen.
Slide image
Vestvendt, stor og solrik. God plass for utemøbler. Nyt godværsdagene!
Slide image
Spisestuen blir et naturlig skille mot kjøkkenet.
Slide image
Lyst og pent kjøkken med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass.
Slide image
Kjøkken mot stue.
Slide image
Baderom med dusjhjørne, opplegg vaskemaskin, wc og stilren innredning med skapplass.
Slide image
Stort soverom med moderne skyvedørsgarderobe.
Slide image
Begge soverommene er pusset opp i senere tid. Moderne farger og enstavs eikeparkett.
Slide image
Romslig entré/gang med god plass for sko og ytterklær.
Slide image
Velholdt fasade. Alle vinduer og verandadører ble byttet i 2012 i regi av borettslaget.

TILTALENDE 3-ROMS TOPPLEILIGHET MED HERLIG VESTVENDT BALKONG. Vedfyring - Sentralt - Nært Bymarka.

2 390 000,-
3800,-
70 kvm
70 kvm
2
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
23.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 2 390 000,- (prisantydning)
Kr. 275 548,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 665 548,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 5 159, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 395 159,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 670 707,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 3 800,- pr. mnd pr 06.03.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Felleskostnad driftsdel: 2.386,-
Felleskostnad avdrag: 659,-
Felleskostnad renter: 755,-

Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV.
Nordre Hallsetveg 91 har en sentral og etterspurt beliggenhet på Hallset, grensende mot Munkvoll. Alle dagligdagse servicefunksjoner kun en liten gåtur unna. Det veletablerte feltet preges av store grøntarealer mellom byggene og nyter lang solgang i fredelige omgivelser. Fantastiske Bymarka er lett å ta i bruk når man bor så nærme. Her har du helårs turterreng sommer som vinter, enten du liker å gå på ski, sykle, løpe, fiske, eller bade. Det er også flere rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det ferdigstilles blant annet en ny park i nabolaget, Skjermvegen aktivitetspark, som byr på lek og moro for store og små i fine omgivelser.

Boligen sogner til Hallset barneskole og Selsbakk ungdomsskole. Byåsen bibliotek og 3T treningssenter ligger ved Byåsen videregående, ca. 300 meter unna. Det er flere barnehager i nærområdet. Flere kaféer og spisesteder befinner seg i nærheten, blant annet populære Kompis eller Palermo. Andre alternativ kan være Szechuan take-away og bydelskaféen. Migosenteret ligger 600 meter fra leiligheten, og her kan du handle dagligvarer. Ellers finner du også apotek, post i butikk, frisør, kiosk, treningssenter og legesenter her, samt restauranten Da Vinci.

Kort vei til offentlig kommunikasjon. Hyppige avganger med buss og trikk.
Bygningen er ei boligblokk som er oppført i 3 etasjer over kjeller pluss loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskille er i betong. Utvendige fasader er tekket med fasadeplater. Taket er et valmtak, som antatt tekket med betongstein.
Takstmannens kommentar:

Leiligheten fremstår for det meste som godt vedlikeholdt. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige
strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.
Vedfyring og elektrisk.
Areal: Ca 2 066,2 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt eid av borettslaget.
1 parkeringsplass til hver leilighet + gjesteparkering.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.