Hell - VERGÅSEN 4

Slide image
Velkommen til Vergåsen 4, innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i Gevingfeltet.
Slide image
Plantegning 1.etg
Slide image
Plantegning 2.etg
Slide image
Flott, moderne og stilrent kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer.
Slide image
Kjøkkenet fremstår svært innbydende og har godt med gjennomlysning gjennom flere vindusflater.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Kjøkken
Slide image
Stuen er skjermet fra kjøkkenet og har en fin romløsning som kan inndeles i soner.
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Stuen har flere store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.
Slide image
Stuen kan fint inndeles i soner med både spisebord og sofagruppe.
Slide image
Stue
Slide image
Fra "tv-sonen" er det enkel adkomst til kjøkken.
Slide image
Boligen har totalt 3 soverom hvorav alle er av god størrelse.
Slide image
Soverom
Slide image
Soverommene utgjør henholdsvis 11, 9 og 7 kvm.
Slide image
Alle soverommene befinner seg i sokkel og har baderom i samme etasje.
Slide image
Boligen har to baderom, et i hver etasje. Dette er baderom i sokkel og er utstyrt med toalett, badekar og servant.
Slide image
Baderom
Slide image
I tillegg til baderom i sokkel har boligen bad/vaskerom i 1.etg. Rommet har egen inngang.
Slide image
Utsikt
Slide image
I enden av gangen er det adkomst til boder og garasje.
Slide image
Gang
Slide image
Fra stuen er det utgang til en romslig veranda, her er det god plass til utemøbler m.m. Boligen grenser til friareal i bakkant.
Slide image
Da boligen ligger på en høyde har man fri utsikt over nærområdet.
Slide image
Fasade
Slide image
I bakkant av boligen er det friareal hvor ungene trygt kan leke.
Slide image
Overbygd og trivelig inngangsparti
Slide image
Det er rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommen.
Slide image
Boligen ligger fint på en høyde og har dermed flott utsikt over nærområdet.
Slide image
Utsikt

Enebolig med fin og skjermet beliggenhet i Gevingfeltet - 3 soverom - 2 baderom - Garasje - Flott utsikt

3 350 000,-
111 kvm
169 kvm
152 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Husdyr tillatt, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Turterreng
23.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 3 350 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 83 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 96 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 446 099
Velkommen til Vergåsen 4, en innholdsrik enebolig med skjermet og fin beliggenhet i Gevingfeltet. Boligen passer godt for en barnefamilie og byr på kvaliteter som

- Familiebolig med 3 soverom og 2 bad
- Moderne og stilrent kjøkken fra 2018
- God planløsning som er enkel å innerede
- Skjermet og fin beliggnhet
- Kort vei til skole og barnehage
- Mye lagringsplass
- Garasje og gode parkeringsmuligheter på tomten
- Stor veranda med flott utsikt

I forbindelse med salget har det blitt utført en tilstandsrapport, takstmannen har følgende konklusjon: Boligen er oppbygd av normalt gode materialer og er bærer preg av jevnlig vedlikehold. Med bakgrunn i alder og påviste forhold på befaringsdagen, må det i tiden som kommer påregnes enkelte tiltak. Omfanget av dette er avhengig av forventning, krav og funksjonalitet.
Boligen har en fin beliggenhet i Gevingfeltet, i en rolig blindgate. Gevingfeltet har blitt betydelig utbygget de senere årene og
Se kart. Det vil bli godt skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.
Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass.
Sokkel
Vindfang: Flis på gulv, malt panel på vegger og takess i himling.

Gang/trapp: Flis på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Selger opplyser at gulvvarme ikke fungerer i gangen.

Soverom 1: Belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Belegg på gulv, panelplater på vegger og takess i himling. Panelovn.

Soverom 3: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling. Sotluke.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og takess i himling. Utstyrt med veggmontert wc, servant i skap, badekar og mekanisk avtrekk. Gulvvarme.

Bod 1: Belegg på gulv, malt overflate kombinert med pusset overflate på vegger og takess i himling. Sikringsskap, stoppekran, vannmåler og bereder.

Bod 2: Belegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling.

Bod 3: Støpt gulv, panel kombinert med pusset overflate på vegger og gipsplater i himling.

Garasje: Støpt gulv, pusset overflate på vegger og gipsplater i himling. Det er en leddport i treverk.

1. etasje
Stue: Laminat på gulv, brystpanel kombinert med malt glassfiberstrie på vegger og takess i himling. Varmepumpe, vedovn og utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate på vegger og takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin, mekanisk avtrekksvifte, platetopp, stekeovn og kjøl/fryseskap.

Vaskerom/bad: Belegg på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, servant i skap og wc. Reflektorovn.
Vedfyring, varmepumpe og elektrisk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det eller ikke med ovner i handelen for disse
Areal: Ca 413 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.
Gode parkeringsmuligheter på eiendommen og egen garasje. Fra garasjen er det direkte adkomst til gangen via bod.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Ellen Sofie Pedersen
Eiendomsmegler/Fagansvarlig