Trondheim - Hans Osnes veg 6

Slide image
Velkommen til Lerkendal/Gløshaugen. Lys og innholdsrik 1/4 -part med spennende utviklingsmuligheter.
Slide image
Solrikt beliggende 1/4-part over 2 plan beliggende på Lerkendal.
Slide image
Stuearealet er på 21 kvm. Vender mot sør med godt innslipp av naturlig lys fra de mange vindusflater. Utgang til 7 kvm sørvendt veranda. Ildsted.
Slide image
Stuearealet er på 21 kvm. Vender mot sør med godt innslipp av naturlig lys fra de mange vindusflater. Utgang til 7 kvm sørvendt veranda. Ildsted.
Slide image
Stuearealet er på 21 kvm. Vender mot sør med godt innslipp av naturlig lys fra de mange vindusflater. Utgang til 7 kvm sørvendt veranda. Ildsted.
Slide image
Annet
Slide image
Stuearealet er på 21 kvm. Vender mot sør med godt innslipp av naturlig lys fra de mange vindusflater. Utgang til 7 kvm sørvendt veranda. Ildsted.
Slide image
Solrik innbydende veranda på 7 kvm med tilgang til felles grøntarealer. Meget solrik da den vender mot sør.
Slide image
Avskjermet kjøkken på 10 kvm, godt med innslipp av dagslys. Koselig spiseplass ved kjøkkenvindu.
Slide image
Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass, gode arbeidsflater.
Slide image
Kjøkken
Slide image
Baderom oppgradert i 2012. Flislagt i tidløse farger. Godt med naturlig lys. Ventileres med mekanisk fuktstyrt avtrekk. Innfellbare dusjvegger for en mer arealeffektiv utnyttelse.
Slide image
Bad
Slide image
Bad
Slide image
Leilighetens største soverom på hele 16 kvm. Rommet er tilstøtende stue, og vender mot sør.
Slide image
Leilighetens største soverom på hele 16 kvm. Rommet er tilstøtende stue, og vender mot sør.
Slide image
Soverom på 12 kvm. Godt med skapplass og naturlig lys.
Slide image
Romslig gang/entre på 7,5 kvm med god plass for omkledning. Adkomst til separat WC.
Slide image
Gang
Slide image
Et meget praktisk vaskerom i kjeller på 10 kvm. Rommet etablert i 2012 med flis på gulv og malt panel på vegger. Gulvvarme.
Slide image
Et meget praktisk vaskerom i kjeller på 10 kvm. Rommet etablert i 2012 med flis på gulv og malt panel på vegger. Gulvvarme.
Slide image
Fasade
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Planløsning kjeller. Dagens løsning.
Slide image
1. etasje. Alternativ planløsning. Alternative bruksmuligheter i underetasje hvor det i dag er 40 kvm bodareal.
Slide image
Alternativ planskisse kjeller

Sjarmerende 1/4 part med 59 kvm tilleggsareal. Sentral og solrik beliggenhet. Parkering. Veranda.

3 700 000,-
2652,-
96 kvm
145 kvm
133 kvm
2
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Peis/Ildsted, Sentralt, Utvidelsesmuligheter
24.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 3 700 000,- (prisantydning)
Kr. 203 000,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 3 903 000,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 5 200,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 10 332, - (omk. totalt)

Totalt = 3 710 332,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 3 913 332,- (Omk. + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Felleskostnadene dekker pr. mnd.:
Felleskostnader: 1.697,-
Lån leiligheter: 955,-
Meget populært beliggende og sjarmerende 3-roms leilighet med mye oppbevaringsplass og alternative bruksmuligeter i kjeller. Leilighetens mange vindusflater gir et flott naturlig lys til alle rom. Meget solrik veranda vendt mot sør med tilgang til grøntareal. Leiligheten ligger i 1.etg., samt at det følger tilleggsareal på ca. 59 kvm i kjeller som gir meget gode muligheter for ytterligere innredelse (kun vaskerom på 10 kvm fra 2012 er innredet). Selve leiligheten ligger i en firemannsbolig med romslig og pent opparbeidet hage/fellesareal. Det er anlagt oppstillingsplasser for bil på baksiden av huset. Eiendommen fikk nytt tak, og ble drenert i 2008.
Velkommen til Gløshaugen/Lerkendal.

Lerkendal borettslag er et veletablert borettslag. Det består av 77 andeler fordelt på 21 hus. Husene er bygget på 30-tallet og ligger spredt i Klæbuveien, Hans Osnes veg, Moslings gate, P.A. Munchs gate og Gløshaugveien. Flesteparten av husene i borettslaget er firemannsboliger. Firemannsboligene i Lerkendalsområdet er definert som antikvarisk bevaringsområde i kommunedelplan for Elgeseter. Område er fritt for gjennomgangstrafikk.

Et område som kan varmt anbefales for barnefamilier. Nardo, Berg og Singsaker barneskoler ligger alle innenfor ca 1,5 kvm. Sunnland og Rosenborg undomskole ligger drøye 3 km unna. Innenfor 600 m finnes tre barnehager. Klæbuveien, Skuta og Nidaros barnehager. Boligens nærbutikk er Rema Elgester med fire minuttes gange. Særs godt kollektivtilbud.
Leilighet er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et valmtak og er tekket med skiferstein. Vinduer med 2-lags isolerglass og kobletglass.
1. etasje

Bad:
Flis på gulv og flis på vegger. Downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, mekanisk avtrekk og innfellbare dusjdører.

Kjøkken:
Tregulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Toalett:
Tregulv og strie tapet. Malte plater i himling. Utstyrt med wc.

Entre:
Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling.

Stue:
Tregulv og panel på vegger malt. Malte plater i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong.

Soverom 1:
Tregulv og panel på vegger malt. Malte plater i himling.

Soverom 2:
Tregulv og panel på vegger malt. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Kjeller

Vaskerom:
Flis på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder, stoppekran, rørfordelingsskap, skyllekum og naturlig avtrekk vannmåler; felles; trykkreduksjonsventil.

Gang:
Støpt og panel på vegger malt. Panel i himling.

Bod 1:
Støpt gulv malt puss og panel på vegger malt puss. Malt betong i himling.

Bod 2:
Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 3:
Støpt gulv og panel på vegger puss. Panel i himling.

Bod 4:
Støpt gulv og panel på vegger malt puss. Panel i himling

Takstmannens kommentar: Våtrom med kjøkken framstår uten indikasjon på skader. Wc rom må på sikt påregnes tiltak. For videre omtale, henvises det til de respektive punkter i rapporten.
Elektrisk, vedfyring og varmekabler
Areal: Ca 826 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eiet, felles tomt.
Oppstillingsplasser på borettslagets eiendom.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.