Gimse - Klemmets veg 54

Slide image
Velkommen til en romslig (260 kvm) enebolig fra 2003 med hjørnetomt
Slide image
Velkommen til en romslig (260 kvm) enebolig fra 2003 med hjørnetomt
Slide image
Klemmets Veg er et nyere boligfelt med nærhet til Brekkåsen skole og barnehage.
Slide image
Eiendommen er omkranset av plen som gir god tomleplass til lek og morro
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Fra stua har du utgang til stor veranda
Slide image
Terrassen på denne siden av huset har sol til langt på kvelden
Slide image
Terrassen på denne siden av huset har sol til langt på kvelden
Slide image
Dette er en bolig hvor alle rommene kan karakteriseres som "store"
Slide image
Stue
Slide image
Boligen har vannbåren varme
Slide image
Med så stor størrelse på stua er det mulighet for å dele inn i flere soner
Slide image
Store vindusflater men lite innsyn på grunn av at det er hjørnetomt
Slide image
Vinduene har utvendig persienner
Slide image
Det er nettopp satt inn splitter nye LED-downlights i hele stua
Slide image
Det er nettopp satt inn splitter nye LED-downlights i hele stua
Slide image
Herskapelig planløsning med enorm spisestue mellom stue og kjøkken
Slide image
Med en spisestue på over 20 kvm kan du fint ha store selskap
Slide image
Rommmet er på hele 20 kvm og har plass til en spisegruppe
Slide image
Elegant kjøkken fra Sigdal i herskapelig stil
Slide image
Svært god lagringsplass i den store innredningen
Slide image
Integrerte hvitevarer og kjølerom
Slide image
Behagelig belysning med downlights i himlingen
Slide image
Behagelig belysning med downlights i himlingen
Slide image
Behagelig belysning med downlights i himlingen
Slide image
Ved kjøkkenet er det eget spisskammer hvor du kan ha f.eks fryser
Slide image
Bad i 1. etasje med dobbelservant og stor innredning
Slide image
Fra badet er det skyvedør inn til vaskerommet
Slide image
Vaskerommet har egen inngangsdør
Slide image
Soverom i 1. etasje
Slide image
Innbydende entrè med stor speilgarderobe
Slide image
Innbydende entrè med stor speilgarderobe
Slide image
Skjermet terrasse med sol fra tidlig morgen til ettermiddag
Slide image
Hjørnetomt på over 720 kvm
Slide image
Planskisse 2. etasje
Slide image
Loftstua er på 20 kvm
Slide image
Her er det utgang til balkong
Slide image
Herlig balkong ved loftstua med sol helt til solnedgang
Slide image
Balkong
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Badet i 2. etasje er på hele 12,5 kvm
Slide image
Stor innredning med dobbelservant
Slide image
Stor innredning med dobbelservant
Slide image
Romslig dobbelgarasje med bod i bakkant og full kjeller

ROMSLIG (260 KVM) ENEBOLIG FRA 2003 MED HJØRNETOMT - 5(6) Sov - Store rom - Garasje med kjeller - Vannbåren varme

6 750 000,-
250 kvm
275 kvm
260 kvm
5
Eier (Selveier)
Enebolig
Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Turterreng
24.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 6 750 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 168 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
-----------------------------------------------------------
Kr. 181 072,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 6 931 072,-
Velkommen til en svært sjelden mulighet i markedet. Dette er en stor enebolig på hele 260 kvm hvor du har store rom. Her har du hele 5 soverom på 13-16 kvm. Herksapelig planløsning med stort kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer og kjølerom. Fra kjøkkenet går du inn i et eget rom som er brukt som spisestue. Mellom spisestua og stua er det en dobbel glassdør. Eneboligen er perfekt for en stor familie med store bad i begge etasjene. Det er også en romslig loftstue med utgang til balkong. Det er vannbåren varme slik at hele boligen holder en god temperatur gjennom hele året. Fantastisk beliggenhet med en stor hjørnetomt på 721 kvm, som er opparbeidet med plen. Stor dobbelgarasje med bod i bakkant og full kjeller. Bak garasjen er det en stor og skjermet platting med gode solforhold.
Eiendommen ligger fint til i et rolig, solrikt og familievennlig boligområde på Gimse. Trygg og kort vei til barneskole, barnehage, idrettsanlegg, offentlig transport, utfartsterreng m.m. Kort vei ned til Melhus sentrum hvor du finner det meste av servicefunksjoner.
Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje
Stue: Laminat på gulv, og malt panel og tapet på vegger og skifer på vegg. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Spisestue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt panel og flis på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikroovn.

Soverom: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Bad: Flis på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, dusjkabinett og mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Flis på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Gang: Flis på gulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp.

Entre: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Rørfordelingsskap.

Kjølerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Loft
Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap og utgang til veranda.

Soverom 1: Laminat på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv, og malt panel og tapet på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 4: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, veggmontert wc, dusjkabinett, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Trapp.

Bod: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Takstmannen kommenterer:
Boligen bærer preg av et godt og jevnlig vedlikehold og vurderes, alder tatt i betraktning, å ha en normal slitasjegrad. Ingen
symptom på skader eller tilstandssvekkelser ble registrert på befaringsdagen, men det gjøres oppmerksom på at boligens våtrom nærmer seg forventet levetid.
I forbindelse med garasjen registreres det fuktavvik i kjellervegger, samt kraftig mugglukt. Det registreres også at himling i
kjelleretasjen har fritt eksponert isopor som skal være kledd med brannhemmende materiale. For videre omtale se respektive
punkter i rapporten.
Gulvvarme - vannbåren varme.
Areal: Ca 721 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev. Eierform: Eiet tomt.
Dobbelgarasje samt parkering på tomt.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler