Melhus - Lenamælen 15

Slide image
Velkommen til en fantastisk enebolig fra 2011 med høy standard på flat tomt. Gode solforhold
Slide image
Dette er et område uten gjennomkjøring. Svært solrik
Slide image
Svært solrik tomt med sol fra tidlig morgen til sen kveld
Slide image
Innbydende inngangsparti hvor du får morgensolen
Slide image
Planskisse 1. etasje
Slide image
Stua er på 40 kvm og har rikelig med downlights i himling. Rommet har mange og store vindusflater
Slide image
Rikelig med downlights i himling. Fiber fra Telenor
Slide image
Hele rommet har komfortvarme i gulvet
Slide image
Hele rommet har komfortvarme i gulvet
Slide image
Stua har komfortvarme i gulvet, men innimellom er det godt å fyre i vedovnen også.
Slide image
Nydelig kjøkken med stor innredning
Slide image
Innredningen er fra All Design
Slide image
Ny benkeplate i stein
Slide image
Svært god lagringsplass til innredningen og integrerte hvitevarer
Slide image
Godt utnyttet vaskerom med vask, benkeplate og skap. Egen inngang
Slide image
Lys og trivelig spisestue sammen med kjøkkenet. Store vindusflater
Slide image
Soverom
Slide image
Bad i 1. etasje
Slide image
Bad i 1. etasje
Slide image
Bad i 1. etasje
Slide image
Planskisse loftetasje
Slide image
Hovedbadet er av svært god størrelse (12,5 kvm) og er utstyrt med badekar og stor dusjsone
Slide image
Badets størrelse må oppleves og er godt utnyttet. Downlights i himling
Slide image
Stor loftstue med knevegger for lagring.
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 20 kvm og har utgang til sørvendt balkong
Slide image
Soverom
Slide image
Området er uten gjennomkjøring

FANTASTISK ENEBOLIG FRA 2011 VED SENTRUM - Flat tomt - 4 sov - 2 Stuer - 2 Bad - Garasje.

5 990 000,-
186 kvm
206 kvm
192 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt
23.Apr 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 5 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 149 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 162 072,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 6 152 072,-
Velkommen til en nyere og flott enebolig like ved Melhus sentrum.
Planløsningen er meget smart med bad i begge etasjer, 2 store stuer, 4 soverom og eget vaskerom.
Kjøkkenet er levert av All Design, benkeplate i stein, integrerte hvitevarer fra Miele, vinskap og god plass til en flott spisestue.
Hovedbadet er på hele 12,5 kvm og har både badekar, god oppbevaringsplass og et stort dusjhjørne.
Begge stuene er av meget god størrelse hvor den i 1. etasje er på 40 kvm og den i loftetasjen er på 32 kvm inkl trappegangen, her er det i tillegg plass til kontorkrok.
Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon, komfortvarme i flere gulv og vedovn.
Gjennomgående bruk av downlights. Det er fibernett fra Telenor i boligen.
Garasje
Kort gangavstand til Melhus sentrum
Flott enebolig beliggende på Nedre Kuhugen. Dette er et område som for det meste består av nyopførte eneboliger og leiligheter. Her har du gode solforhold og gangavstand til Melhus sentrum.
Fra Trondheim kjør nyveien mot Melhus. Sving av til høyre mot Melhus sentrum, ta til venstre i første, rett frem i andre og til venstre i tredje rundkjøring. Ta så til venstre ved Melhusbanken og kjør Gimseveien ned mot Gimse brua i krysset i Melhus sentrum. Før brua får du Kuhaugen inn til venstre. Fortsett rett frem til du kommer til boligfeltet. Det vil bli skiltet Nylander ved fellesvisning.
Enebolig er oppført i to etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tre, utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
1. etasje
Vindfang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme.

Hall: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Vedovn og gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert fryseskap, kjøleskap, oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og vinkjøler. Utgang til terrasse.

Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.

Bod: Ubehandlet betonggulv og ubehandlet plater på vegger.

Teknisk rom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bereder, sentralstøvsuger og sikringsskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Toalett og dusj.

Vaskerom: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Loftetasje
Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Soverom 2: Laminat på gulv, tapet og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Badekar, servant i skap, dusjhjørne og veggmontert wc.

Kott: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.
Elektrisk oppvarming og vedfyring.
Areal: Ca 622 kvm iht matrikkelbrev.
Eierform: Eiet tomt.
Garasje samt oppstillingsplasser på tomten.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Daniel Lund

Daniel Lund

Avdelingsleder/Eiendomsmegler