Trondheim - Selsbakklia 19

Slide image
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere Selsbakklia 19 - En meget romslig 2-roms med heis, garasjeplass og stor balkong
Slide image
Planskisse med arealoppmåling 1.etg
Slide image
Leiligheten er ny fra 2006 og har p-plass i garasje, heis og ekstra bod
Slide image
Delikat, flislagt bad med varme i gulv og vegghengt toalett
Slide image
God plass til vaskemaskin og tørketrommel. Innfellbare dusjdører i klart glass
Slide image
Lekkert HTH kjøkken med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer
Slide image
Lekkert HTH kjøkken med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer
Slide image
Romslig gang på 5,5 kvm med stor skyvedørsgarderobe
Slide image
Romslig gang på 5,5 kvm med stor skyvedørsgarderobe
Slide image
Stuen har store vindusflater mot balkongen som gir et herlig lysinnslipp
Slide image
Stuen har store vindusflater mot balkongen som gir et herlig lysinnslipp
Slide image
Stue og kjøkken er på til sammen 37,5 kvm og oppleves som svært romslig
Slide image
Stue og kjøkken er på til sammen 37,5 kvm og oppleves som svært romslig
Slide image
Soverommet er på 17 kvm og har god plass til mye garderobe og skrivepult
Slide image
Soverommet er på 17 kvm og har god plass til mye garderobe og skrivepult
Slide image
Leiligheten har en innvendig bod som i dag brukes som kontor
Slide image
Balkongen er godt skjermet fra naboer samtidig som utsikten er ivaretatt
Slide image
Meget gode solforhold fra tidlig dag til sen ettermiddag
Slide image
Stor markise gir balkongen høy bruksverdi
Slide image
Planskisse 2D
Slide image
Planskisse 3D

HALLSET- MODERNE OG ROMSLIG 2-ROMS - Ny fra 2006 - Stor, solrik balkong - Herlig utsikt- Garasje og heis

2 690 000,-
1986,-
73 kvm
78 kvm
73 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Utsikt, Turterreng
21.May 2019 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 2 690 000,- (prisantydning)
Kr. 18 000,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 708 000,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 67 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5 750,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 81 322,- (omk. totalt)

Totalt = 2 771 322,- (Omk. + prisantydning)
Totalt = 2 789 322,- (Omk. + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Felleskostnader pr. mnd. pr. 29.04.19 er fordelt slik:

Parkering kr. 150,-
Felleskostnader drift kr. 1.269,-
Vedlikeholdsfond kr. 157,-
Lån leiligheter kr. 79,-
Kabel-tv/internett kr. 331,-
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne moderne leiligheten i Moksneslia Terrasse. Leiligheten kan by på en rekke etterspurte kvaliteter som passer en bred kjøpegruppe; unge som eldre. Blant disse vil vi fremheve følgende:

- Heis
- Fast p-plass i p-kjeller
- Callinganlegg for å ta i mot gjester
- Herlig utsikt mot bl.a Vassfjellet
- Lang solgang
- Stor og brukervennlig markterrasse
- Lekkert HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
- Lyst og flislagt bad med varme i gulv
- Ekstra bod i samme etasje som leiligheten på ca 5 kvm med lys og el-uttak
- Ca. 250m til nærmeste bussholdeplass
- Ca. 450m til nærmeste dagligvarebutikk

Velkommen til en hyggelig visning!
Moksneslia Terrasse ligger rolig og tilbaketrukket ca. 7 km. fra Trondheim sentrum ved Rydningen/Byåsen. Byggets beliggenhet på en høyde gir flott utsikt og utmerkede solforhold fra leilighetens store terrasse. Barnevennlig beliggende med felles lekeplass for de små, gangavstand til Migosenteret(900m) med de fleste fasiliteter. Trygg og kort skolevei til Hallset barneskole(ca. 800m), Selsbakk ungdomsskole(900m) og Byåsen Videregående skole(1,1km). For den treningsglade er 3T Byåsen like ved(1,1km).

Bymarka med helårs turterreng og et imponerende sti- og løypenett ligger ikke langt unna. Her har du flere betjente hytter med servering, bl.a Elgsethytta, Grønlia og Rønningen. Fra Selsbakklia 17 kan du enten kjøre/sykle til Nilsbyen skistadion på Ugla(Ca. 3,5km), Lian(ca. 4,0km) eller Byåsen butikksenter (Ca. 3,7km) for å finne nærmeste skiløype/tursti.

God offentlig kommunikasjon hvor du har nærmeste bussholdeplass ca. 150m unna, her passerer buss nr. 5 med hyppige avganger til sentrum og videre mot NTNU Gløshaugen og Dragvoll. Trondheim sentrum ligger ca. 7 km unna, hit har man fine gang- og sykkelveier for den spreke.
Kjør fra sentrum retning Ila/ Byåsen, ta til venstre opp Byåsveien ved Ilaparken. Følg så Byåsveien over Havstad og ta til venstre i tredje rundkjøring. Følg veien rett frem til rundkjøring ved Migosenteret. Ta til høyre i rundkjøringen og fortsett mot Rydningen. Nr. 19 vil da komme på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Leilighetsbygg hovedsakelig oppført i en betongkonstruksjon. Veggkonstruksjonen er oppført i en kombinasjon av betong og bindingsverk. Fasader av pusset betong, fasadeplater, panel og teglsteinsforblending. Vinduer med 2-lags isolerglass. Etasjeskillere av betongdekke. Flat takkonstruksjon.
1. etasje
Entre: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.

Soverom: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malt betong i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og innfellbare dusjdører.

Kontor: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt betong i himling.
Elektrisk.
Areal: Ca 11 558,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eiet sameietomt.
Parkeringsplass og bod medfølger boligseksjonen i felles parkeringskjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.