Trondheim - Orionveien 5 A

Slide image
Herlig stue på 30 kvm. med fantastiske lys- og utsiktsforhold.
Slide image
Downlights i himling. Elektrisk oppvarming samt vedovn og varmepumpe.
Slide image
Fantastisk beliggenhet med flott utsikt og sol helt til kl.23 på kvelden.
Slide image
Eiendommen har stor solrik tomt, pent opparbeidet hage med nysådd plen, plommetrær, ripsbærbusk og rabarbra.
Slide image
Sentralt beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser.
Slide image
Boligen ligger skjermet til uten innsyn.
Slide image
Lyst og delikat kjøkken, med takhøye skap og integrerte hvitevarer.
Slide image
Kjøkkenet er ca. 11,5 kvm.
Slide image
Pent flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Hovedsoverommet i 1.etasje er på 9.5 kvm. Skyvdørsgarderobe.
Slide image
Soverom 2 i 1.etasje er på 8,5 kvm. Skyvdørsgarderobe.
Slide image
Lys og fin entrè med flislagt gulv med varmekabler. Skyvdørsgarderobe.
Slide image
Pen steinbelagt gårdsplass. Nytt tak samt renner og nedløp i 2007. Garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.
Slide image
I sokkel på garasje har selger innredet hjemmekino. Et rom som kan brukes til lekerom, musikkrom, hobbyrom m.m.
Slide image
Boligens sokkeletasje er innredet med egen inngang, eget bad, kjøkken, stue samt 3 soverom som p.t er utleid som hybler for kr. 15 000,- pr.mnd.
Slide image
Stue i sokkelen er på ca. 9,5 kvm.
Slide image
Soverom 3 / Hybel 1
Slide image
Soverom 4 / Hybel 2
Slide image
Soverom 5 / Hybel 3
Slide image
Spisestue
Slide image
Kjøkken
Slide image
Flislagt bad med dusjkabinett, servantskap og opplegg for vaskemaskin. Separat toalettrom.
Slide image
Planskisse 1.etasje - 3D
Slide image
Planskisse underetasje - 3D
Slide image
Planskisse 1.etasje - 2D
Slide image
Planskisse sokkel - 2D

ATTRAKTIV HALVPART MED KR. 15.000,- I LEIEINNTEKTER. 5 soverom. 2 bad. Stor tomt og hage. Fantastisk utsikt. Solrikt.

4 850 000,-
140 kvm
157 kvm
144 kvm
5
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
22.May 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 4 850 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 121 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 133 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 983 599,-.
ATTRAKTIV VERTIKALDELT HALVPART PÅ STUBBAN.
- 5 soverom, 2 stuer og 2 bad.
- Fantastisk beliggenhet med flott utsikt og svært gode solforhold.
- Fleksibel bolig som består av hoveddel i 1.etasje, og sokkel utleid for kr. 15.000, pr. mnd.
- Herlig stue på 30kvm. med fantastiske lys- og utsiktsforhold.
- Stor solrik terrasse med nydelig utsikt.
- Lyst og delikat kjøkken med takhøye skap og integrerte hvitevarer.
- Pent flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling.
- Oppvarming består av elektrisk, varmepumpe og vedovn.
- Steinbelagt gårdsplass. Garasje med innredet kjellerstue.
- Sentralt beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser.
- Nidarvold barneskole og Sunnland ungdomsskole.
- Under 5 min. til helårs turløyper i Estenstadmarka.
- Gang- og sykkelavstand til NTNU, SINTEF, St.Olavs m.m.
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Stubban. Med stor tomt og hage, som ligger skjermet til, med en fantastisk utsikt og svært gode solforhold.

- Sentralt beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser.
- Orionvegen er en tilbaketrukket vei som ligger i en sløyfe med lite gjennomkjøring.
- Kort vei til flere dagligvarebutikker å velge mellom.
- Gangavstand til bussholdeplass med hyppige bussavganger inn til sentrum.
- Trygg skolevei til Nidarvold barneskole og Sunnland ungdomsskole.
- Det er gang- og sykkelavsand til NTNU på Gløshaugen, SINTEF og St.Olavs.
- Under 5 minutter til populære helårs turløyper i Estenstadmarka.
- Ca. 3 minutter med bil til omkjøringsveien med effektiv adkomst til de fleste bydeler av Trondheim.
Klikk på kart til høyre på finn-annonsen for nærmere beskrivelse på beliggenhet og adkomst til boligen.
Boligen er en vertikaldelt 2- mannsbolig oppført i en etasje pluss kaldloft over sokkel.
Grunnmur antas å være støpt, innvendig kledd med tresonittplater mot deler av grunnmur. Gulv mot grunn er støpte foruten trebjelkelag som ligger på ringmur og danner kryprom med utvendig adkomst. Over sokkel er boligen oppført i tre med etasjeskille i en kombinasjon av støpt dekke og trebjelkelag. Utvendig kledning består av en kombinasjon av stående og liggende panel. Taket har saltaks form, tekket med metallplater og boligens vinduer består av 2- lags og 3- lags glass.
Sokkel:

Entre:
Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Gang:
Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vedovn.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 2:
Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt overflate i himling.

Stue:
Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme.

Bod:
Malt overflate på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Toalett:
Flis på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Rommet er utstyrt med wc.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Flis på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger, og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og utslagsvask. Varmtvannsbereder er etablert på kjøkken. Integrert microbølgeovn.

1. etasje:

Entre:
Flis på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt overflate i himling.

Stue:
Laminat på gulv, malt overflate på vegger og malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Elektrisk ved varmekabler og varmepumpe. Vedovn.
Areal: Ca 709,5 kvm iht matrikkelutskrift mottatt fra kommunen.
Eierform: Eiet tomt.
Garasje og oppstillingsplasser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.