Trondheim - Klæbuveien 42

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Silje Skog har gleden av å presentere Klæbuveien 42!
Slide image
Planskisse 1.etg
Slide image
Stuen er lys og romslig og kan fint innredes med både sofakrok og spisestue på sine 27 kvm.
Slide image
Lave felleskostnader på 2.000,- pr. mnd gjør det rimelig å bo her. Dette dekker bl.a trappevask og kabel-tv fra Canal Digital.
Slide image
Stuen er nylig pusset opp med nye vegger og listverk. Her er veggene og taket malt opp. Vedfyring er behagelig på kalde dager/kvelder, og skaper en lun atmosfære.
Slide image
Det er godt med naturlig lys som strømmer inn via de tre store vinduene på stuen.
Slide image
Det medfølger to boder til leiligheten.
Slide image
I tillegg til vedfyring er det mulighet for elektriske panelovner, og i tillegg er det varmekabler i gulvet på badet.
Slide image
Spisestue
Slide image
Leiligheten har 3 soverom, og dette rommet er på 13,5 kvm. Vindu vender ut mot stille bakgård.
Slide image
Her er det også skyvedørsgarderobe som gir godt med lagringsplass til klær. Rommet har fått nye vegger, og er malt opp i moderne fargevalg. Tak er også malt.
Slide image
Soverom nr to er på 7 kvm. Også dette har vindu vendt ute mot bakgården. Dette rommet er også pusset opp med nye vegger og malt tak.
Slide image
Badet er flislagt og har både opplegg til vaskemaskin og badekar.
Slide image
Soverom nr tre er på 6,5 kvm. Her kan man fint leie ut to av soverommene til medstudenter eller venner om ønskelig.
Slide image
Kjøkkenet er adskilt fra stuen, og har direkte utgang til terrasse i bakgården. Hvitevarene følger med på handelen.
Slide image
Her er det også plass til ett hyggelig lite frokostbord.
Slide image
Gang. Her er det varmekabler i gulvet. Det branntekniske i bygården er ivaretatt, og det er ikke planlagt noen økning i felleskostnader, og heller ikke noen store oppgraderinger på bygget i følge sameiet.
Slide image
Særdeles hyggelig med tilgang til en egen terrasse vendt ut mot bakgården.
Slide image
Utsikt fra terrasse. Her er også tilgang til bruk av felles grill og sykkelstativ. Bakgården er til felles bruk for kvartalets beboere som er medlem i bakgårdsfellesskapet.
Slide image
Bakgård
Slide image
Leiligheten ligger i 1.etg.
Slide image
Lekeplass i bakgården.
Slide image
Ett steinkast unna leiligheten finner du også en badestamp du kan benytte. Bakgården er lukket og skjermet for offentligheten.
Slide image
Nærområde
Slide image
Fasaden på fremsiden av bygget.
Slide image
Planskisse 3D
Slide image
Planskisse 2D

Tiltalende 4-roms med attraktiv beliggenhet- Sentralt- Umiddelbar nærhet til NTNU, ST.Olavs, HIST- Vedovn- Terrasse

3 790 000,-
2000,-
77 kvm
87 kvm
79 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Peis/Ildsted, Sentralt
22.May 2019 kl 16:30 - 17:15iCal
Kr. 3 790 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 94 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 103 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 893 099
Kr. 2 000,- pr. mnd pr 26.04.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a. kabel-TV/Canal Digital, drift av sameiet (trappevask, dørmatteutskifting husforsikring, honorarer, generelt vedlikehold), strøm fellesarealer og kvartalsfellesskap.
Leiligheten ligger i 1.etg. Her ligger man tilbaketrukket fra Elgeseter gate, og samtidig kort vei fra bykjernen. Grøntareal er til disposisjon ute ved den vestvendte terrassen, hvis man ikke vil ta seg en tur i Elgeseter park/Høyskoleparken ved Samfundet som ligger like ved eller på Marinen på andre siden av elva.

Klæbuveien har en meget bra og ettertraktet beliggenhet med to store matbutikker rett i nærheten, post i butikk, busstopp rett i nærheten, og 5 minutter gange til sykehuset, Campus Øya, Campus Gløshaugen, Studentersamfundet og Sintef. Veldig stille og fredelig til tross for sentral beliggenhet. Det er dessuten flere spisesteder i nærheten, med Smile pizza Elgeseter, Thairestauranten Lille Thailand, Lyche kjøkken og bar og ikke minst Sesam som på folkemunne sies å ha Trondheims beste burger. Studentersamfundet er forøvrig en yndet plass for store og små konserter, stand-up show, revyer og andre kulturelle innslag. UKA og Isfit er to kjente arrangement.

Kort vei til flotte turmuligheter langs Nidelven med gangstier som strekker seg langs Nidelva opp til Leirfossen og ned til Bakklandet. På Øya ligger Trondheim Spektrum som kan by på et allsidig idrettsanlegg, samt parkområdet "Finalebanen" ved St Olavs med utendørsaktiviteter både for store og små. Flere treningssenter i nærheten.
Boligblokk med hovedkonstruksjoner av betong/mur. Utvendig fremstår bygget med pusset fasade og takstein som utvendig taktekking.
1. etasje:
Entre: Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 1: Tregulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, veggmontert wc, servantskap, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Vedovn.

Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin.

Garderobe: Belegg på gulv, og malt overflate og ubehandlet vegger. Panel i himling. Garderobeskap.
Elektrisk samt vedfyring.
Areal: Ca 311,3 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Langs gate - soneparkering.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.