Ranheim - Ranheimsfjæra 43

Slide image
Utsiktsbilde fra Elvesvingens 5. etasje
Slide image
Elvesvingen Hus 3 ligger idyllisk og sentralt til ved vannkanten ved Ranheimsfjæra.
Slide image
Hus 3 er lengst til venstre i dette bildet.
Slide image
Smitteverhensyn
Slide image
Flytt inn ca. høsten 2020.
Slide image
Fine planløsninger med romslige stuer og mange, store vinduer for godt lys.
Slide image
Her finner du en fin miks av 2-4 roms leiligheter.
Slide image
Moderne og miljøvennlige løsninger som blant annet vannbåren varme, parkering i p-kjeller og dagligvarebutikk på gateplan.
Slide image
Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse. Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.
Slide image
Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Takene er sparklet og malt i gips eller betong.
Slide image
På gulvene legges hvit matt eik parkettgulv.
Slide image
Moderne kjøkken fra Sigdal. Modellen Vidde har slette hvite fronter og er et godt utgangspunkt for et lyst og innbydende kjøkken å trives i.
Slide image
Kjøkkenet er husets hjerterom. I Elvesvingen får du et nytt, moderne og funksjonelt kjøkken.
Slide image
Elvesvingen ligger idyllisk til helt ned mot Vikelva som munner ut i Trondheimsfjorden.
Slide image
I Elvesvingen bor du helt ned mot Ladestien med lange turstier og vakre solnedganger.
Slide image
Ranheim barneskole ligger like i nærheten.
Slide image
Luftige soverom
Slide image
Her har du nærhet til dagligvare, skole, idrettsanlegg og kollektivtransport.
Slide image
Du møter våren tidligere enn de fleste andre steder i byen.
Slide image
Dronefoto fra omtrentlig høyde 2. etasje. Hus3_Etg2_01
Slide image
Dronefoto fra omtrentlig høyde 3. etasje. Hus3_Etg3_01.JPG
Slide image
Området vest for elva er bygd ut med fine leilighetsbygg som gjør seg godt langs elva.
Slide image
Her bor du med sjøen et steinkast unna og kan nyte godt av de mange badeplassene i nærområdet.
Slide image
Dronefoto fra omtrentlig høyde 6. etasje. Hus3_Etg6_03.JPG
Slide image
Dronefoto fra omtrentlig høyde 7. etasje. Hus3_Etg7_01.JPG
Slide image
Hus 3 har en fin beliggenhet langs elva og er benevnt som B3 på situasjonsplanen.
Slide image
Dronefoto fra omtrentlig høyde 4. etasje. Hus3_Etg4_03.JPG
Slide image
Dronefoto fra omtrentlig høyde 5. etasje. Hus3_Etg5_01.JPG
Slide image
Elvesvingen_Logo_CMYK
2.Etage
(Solgt) Leilighet 3-201
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-201
(Solgt) Leilighet 3-202
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-202
(Solgt) Leilighet 3-203
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-203
Leilighet 3-205
4250000,-
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-205
3.Etage
(Solgt) Leilighet 3-301
solgt
96
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-301
(Solgt) Leilighet 3-303
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-303
(Solgt) Leilighet 3-304
solgt
46
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-304
Leilighet 3-305*
4350000,-
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-305*
4.Etage
(Solgt) Leilighet 3-401
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-401
(Solgt) Leilighet 3-402
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-402
(Solgt) Leilighet 3-403
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-403
(Solgt) Leilighet 3-404
solgt
46
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-404
Leilighet 3-405
4450000,-
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-405
5.Etage
(Solgt) Leilighet 3-501
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-501
(Solgt) Leilighet 3-501
solgt
95
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-501
(Solgt) Leilighet 3-502
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-502
(Solgt) Leilighet 3-503
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-503
(Solgt) Leilighet 3-504
solgt
46
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-504
Leilighet 3-505*
4550000,-
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-505*
6.Etage
(Solgt) Leilighet 3-602
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-602
(Solgt) Leilighet 3-603
solgt
81
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-603
Leilighet 3-604*
4990000,-
74
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-604*
7.Etage
(Solgt) Leilighet 3-701
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-701
(Solgt) Leilighet 3-702
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-702
(Solgt) Leilighet 3-703
solgt
81
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-703

Meglers vurdering

Elvesvingen Hus 3 ligger idyllisk til ved vannkanten ved Ranheimsfjæra.

Hus 3 består av 28 unike leiligheter fra 43 - 100 kvadratmeter. Her finner du en fin miks av 2-4 roms leiligheter med moderne og miljøvennlige løsninger som blant annet vannbåren varme, parkering i p-kjeller og dagligvarebutikk på gateplan.

Enestående beliggenhet ved elvekanten med utsikt mot fjorden preger førsteinntrykket. Solforholdene er gode, og her møter du våren tidligere enn de fleste andre steder i byen. Ladestien - byens kanskje mest yndete natursti - er å finne bare noen meter fra boligene, og den svinger seg i retning byen gjennom varierte, naturskjønne omgivelser.

Rundt boligene finnes det spennende og pent utformede grøntarealer. Disse er med på å ramme inn det flotte området - som på grunn av beliggenheten allerede er vakkert innrammet fra naturens side.

Hus 3 har innflytting ca. høsten 2020.

Mer informasjon
Prospekt, prisliste og boligvelger finner du på www.elvesvingen.no

Leilighetene selges etter førstemann til mølla prinsippet - ta kontakt med en av våre meglere for spørsmål.

Beliggenhet

På Nedre Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, så sommersesongen blir ekstra lang. Tur- og bademulighetene er mange og gode! Kombinasjonen av store, grønne friområder og den helt unike nærhet til fjorden, gjør Elvesvingen til et helt spesielt boligprosjekt. Her kan du spasere til byen langs Ladestien samt nyte den flotte utsikten over fjorden. Det er også kort veg til de fleste servicetilbud byen har å by på.

Her bor du med nærhet til det meste:

- En kort tur med bil eller buss- og du befinner deg i sentrum (6 min. via Strindheimtunellen)
- Pizzarestaurant og Asiatisk restaurant like i nærheten.
- Unike turmuligheter langs Ladestien og i rundtliggende grøntområder.
- Nyt utsikten og roen ved strandkanten og munningen av Vikelva.
- Det er treningssenter samt bibliotek i arenabygget, like ved boligen.
- Dagligvarebutikk på gateplan.

Adkomst

Fra sentrum kjører du E6 nordover. Ta til høyre mot Vikåsen/Ranheim etter Grilstadtunnelen. Følg skilt til Ranheim og videre til Ranheim Vest/ Stadion. Etter å ha passert jernbanelinjen, følg skilting til Ranheimsfjæra. Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen.

Byggemåte

Se leveransebeskrivelse og romskjema.

Innhold og Standard

Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse.
Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.

I Elvesvingen får alle leilighetene et moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Slette hvite fronter er et godt utgangspunkt for et lyst og innbydende kjøkken å trives i. Modellen Vidde har har et presist og kubisk formspråk med smarte skapløsninger og god plassutnyttelse uten å virke ruvende.Som tilvalg tilbyr Sigdal et rikt utvalg av benkeplater og fronter om du vil oppgradere til din helt egne stil.

Badene har flislagte hvite vegger og gulv i matt grå flis. Downlights i tak, veggmonterte toaletter og dusjvegger i glass.

På gulvene legges parkett hvit matt eik. Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Takene er sparklet og malt i gips eller betong. (Bad har stål i tak).

Se forøvrig leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt i prospekt.

Oppvarming

Til oppvarming benyttes fjernvarme med gulvvarme. Se for øvrig romskjema hvor det fremgår i hvilke rom det levers gulvvarme.
Det installeres egne målere i hver leilighet for måling av oppvarming av leiligheten og for varmt vann. Energikostnadene til oppvarming av leiligheten og til varmt vann vil bli fakturert etter faktisk forbruk.

Kostnader for vannbåren varme er tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).

Tomt

Areal: ca 4 000 kvm. eiet tomt iht. matrikkelutskrift.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.

Parkering

Alle leiligheter i hus 3 har 1 parkeringsplass i parkeringskjeller. Det oppfordres til å lese prospekt for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.
(Solgt) Leilighet 3-704
solgt
74
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-704

Elvesvingen Hus 3 - idyll ved vannkanten. 28 unike leiligheter. 3- roms med moderne løsninger. Nå kun 6 ledige.

Prosjektbilder
Leiligheter
fra 4 250 000,-til 4 990 000,-
Eier (Selveier)
Leilighet
Heis, Gjesteparkering, Garasje/P-plass, Balkong/terrasse, Kabel-TV, Bredbåndstilknytning, Turterreng, Utsikt
01.Jun 2020 kl 17:00 - 18:00iCal08.Jun 2020 kl 17:00 - 18:00iCal15.Jun 2020 kl 17:00 - 18:00iCal22.Jun 2020 kl 17:00 - 18:00iCal29.Jun 2020 kl 17:00 - 18:00iCal

For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt.

Visningspåmelding
Vi tar smittevern på alvor og iverksetter tiltak på visning. Kopier følgende link for å lese alle tiltak: https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Meld deg som visningsdeltaker i forkant av visning.

Elvesvingen Hus 3 ligger idyllisk til ved vannkanten ved Ranheimsfjæra.

Hus 3 består av 28 unike leiligheter fra 43 - 100 kvadratmeter. Her finner du en fin miks av 2-4 roms leiligheter med moderne og miljøvennlige løsninger som blant annet vannbåren varme, parkering i p-kjeller og dagligvarebutikk på gateplan.

Enestående beliggenhet ved elvekanten med utsikt mot fjorden preger førsteinntrykket. Solforholdene er gode, og her møter du våren tidligere enn de fleste andre steder i byen. Ladestien - byens kanskje mest yndete natursti - er å finne bare noen meter fra boligene, og den svinger seg i retning byen gjennom varierte, naturskjønne omgivelser.

Rundt boligene finnes det spennende og pent utformede grøntarealer. Disse er med på å ramme inn det flotte området - som på grunn av beliggenheten allerede er vakkert innrammet fra naturens side.

Hus 3 har innflytting ca. høsten 2020.

Mer informasjon
Prospekt, prisliste og boligvelger finner du på www.elvesvingen.no

Leilighetene selges etter førstemann til mølla prinsippet - ta kontakt med en av våre meglere for spørsmål.

Overtagelse
Som følge av Coronaviruset gjøres det oppmerksom på at det kan oppstå utfordringer knyttet til leveranser og forsinkelser som følge av endrede betingelser i leverandørkjedene og nasjonale og internasjonale tiltak og retningslinjer/råd. Selger vil forholde seg til retningslinjer gitt av Folkehelseinstituttet og/eller andre relevante nasjonale instanser. Entreprenøren har som følge av Coranaviruset varslet Selger med krav om fristforlengelse som følge av force majeure. Selger tar som følge av dette forbehold om konsekvenser for fremdrift og dato for ferdigstillelse i punkt 7. Selger vil varsle kjøper uten ugrunnet opphold når entreprenøren gir beskjed om hvor mange dager fristforlengelse som kreves
På Nedre Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, så sommersesongen blir ekstra lang. Tur- og bademulighetene er mange og gode! Kombinasjonen av store, grønne friområder og den helt unike nærhet til fjorden, gjør Elvesvingen til et helt spesielt boligprosjekt. Her kan du spasere til byen langs Ladestien samt nyte den flotte utsikten over fjorden. Det er også kort veg til de fleste servicetilbud byen har å by på.

Her bor du med nærhet til det meste:

- En kort tur med bil eller buss- og du befinner deg i sentrum (6 min. via Strindheimtunellen)
- Pizzarestaurant og Asiatisk restaurant like i nærheten.
- Unike turmuligheter langs Ladestien og i rundtliggende grøntområder.
- Nyt utsikten og roen ved strandkanten og munningen av Vikelva.
- Det er treningssenter samt bibliotek i arenabygget, like ved boligen.
- Dagligvarebutikk på gateplan.
Fra sentrum kjører du E6 nordover. Ta til høyre mot Vikåsen/Ranheim etter Grilstadtunnelen. Følg skilt til Ranheim og videre til Ranheim Vest/ Stadion. Etter å ha passert jernbanelinjen, følg skilting til Ranheimsfjæra. Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen.
Se leveransebeskrivelse og romskjema.
Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse.
Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.

I Elvesvingen får alle leilighetene et moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Slette hvite fronter er et godt utgangspunkt for et lyst og innbydende kjøkken å trives i. Modellen Vidde har har et presist og kubisk formspråk med smarte skapløsninger og god plassutnyttelse uten å virke ruvende.Som tilvalg tilbyr Sigdal et rikt utvalg av benkeplater og fronter om du vil oppgradere til din helt egne stil.

Badene har flislagte hvite vegger og gulv i matt grå flis. Downlights i tak, veggmonterte toaletter og dusjvegger i glass.

På gulvene legges parkett hvit matt eik. Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Takene er sparklet og malt i gips eller betong. (Bad har stål i tak).

Se forøvrig leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt i prospekt.
Til oppvarming benyttes fjernvarme med gulvvarme. Se for øvrig romskjema hvor det fremgår i hvilke rom det levers gulvvarme.
Det installeres egne målere i hver leilighet for måling av oppvarming av leiligheten og for varmt vann. Energikostnadene til oppvarming av leiligheten og til varmt vann vil bli fakturert etter faktisk forbruk.

Kostnader for vannbåren varme er tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).
Areal: ca 4 000 kvm. eiet tomt iht. matrikkelutskrift.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.
Alle leiligheter i hus 3 har 1 parkeringsplass i parkeringskjeller. Det oppfordres til å lese prospekt for mer informasjon.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.