Ranheim - Ranheimsfjæra 43

Slide image
Prosjektet har store balkonger og store vindusflater. Dette gir gode lysforhold inne i leilighetene.
Slide image
Hus 3 ligger til høyre i bildet og har en fantastisk beliggenhet nede ved elva.
Slide image
Området er kjent for sin landlige beliggenhet i utkanten av Trondheim. Samtidig tar det 10 minutter å kjøre til byen.
Slide image
Det kan observeres fisk og ender som ligger å dupper i vannet i Vikelva.
Slide image
Nydelig områdebilde.
Slide image
Nyt dagene i fantastiske omgivelser på Ranheim.
Slide image
Svært mange av leilighetene har en fantastisk utsikt mot Trondheimsfjorden.
Slide image
Langs Vikelva vil det komme en flott tursti med flotte benkearealer.
Slide image
Balkongene er nå montert. Kom innom å ta en titt på det flotte resultatet.
Slide image
Fasaden fra østsiden.
Slide image
Sommeren har kommet til Ranheim. Prosjektet ligger i naturskjønne omgivelser nært sjøen.
Slide image
Fine planløsninger med romslige stuer og mange, store vinduer for godt lys.
Slide image
Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse. Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.
Slide image
På gulvene legges hvit matt eik parkettgulv.
Slide image
Moderne kjøkken fra Sigdal. Modellen Vidde har slette hvite fronter og er et godt utgangspunkt for et lyst og innbydende kjøkken å trives i.
Slide image
I Elvesvingen bor du helt ned mot Ladestien med lange turstier og vakre solnedganger.
Slide image
Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Takene er sparklet og malt i gips eller betong.
Slide image
Du møter våren tidligere enn de fleste andre steder i byen.
Slide image
Ranheim barneskole ligger like i nærheten.
Slide image
Her har du nærhet til dagligvare, skole, idrettsanlegg og kollektivtransport.
Slide image
Luftige soverom
Slide image
Her bor du med sjøen et steinkast unna og kan nyte godt av de mange badeplassene i nærområdet.
Slide image
Området vest for elva er bygd ut med fine leilighetsbygg som gjør seg godt langs elva.
Slide image
Nærområde
2.Etage
(Solgt) Leilighet 3-201
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-201
(Solgt) Leilighet 3-202
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-202
(Solgt) Leilighet 3-203
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-203
(Solgt) Leilighet 3-205*
solgt
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-205*
3.Etage
(Solgt) Leilighet 3-301
solgt
96
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-301
(Solgt) Leilighet 3-303
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-303
(Solgt) Leilighet 3-304
solgt
46
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-304
Leilighet 3-305
4350000,-
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-305

Beliggenhet

På Elvesvingen finner du Rema 1000 og Rosenborg bakeri i 1. etasje. Tomta er svært nært Ladestien hvor du kan spasere til byen langs sjøen, samt nyte den flotte utsikten over fjorden. Tur- og bademulighetene er mange og gode langs Ladestien!

På nedre Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, så sommersesongen blir ekstra lang. Området er preget av store, grønne friområder, og den helt unike nærhet til fjorden. I tillegg er det også kort veg til de fleste servicetilbud. Meterobuss holdeplass med hyppige bussavganger ligger ca 200 meter i fra leiligheten. Du kommer deg til byen på 15-20 minutter. Utover dette finner man 3t Ranheim ca 2 minutters gange i fra leiligheten, og Impulse treningsstudio er ca 1 km unna. I tillegg kan Ranheim by på flere resturanter- opplevelser. Chopsticks Horizont med asiatiske herligheter finner du ca 400 meter i fra boligen, Romantica resturant med italiensk og tyrkisk mat ca 600 meter unna og Flipper kafé på Grilstad med burgere, sjømat og biff-retter.
4.Etage
(Solgt) Leilighet 3-401
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-401
(Solgt) Leilighet 3-402
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-402
(Solgt) Leilighet 3-403
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-403
(Solgt) Leilighet 3-404
solgt
46
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-404
Leilighet 3-405
4450000,-
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-405

Meglers vurdering

Leilighetene ligger idyllisk til ved vannkanten ved Ranheimsfjæra.

Dette er en 3-roms i 3. og 4. etg. med moderne og miljøvennlige løsninger som blant annet vannbåren varme, parkering i p-kjeller og dagligvarebutikk og bakeri på gateplan.

Enestående beliggenhet ved elvekanten. Her møter du våren tidligere enn de fleste andre steder i byen. Ladestien - byens kanskje mest yndete natursti - er å finne bare noen meter fra boligene, og den svinger seg i retning byen gjennom varierte, naturskjønne omgivelser.

Rundt boligene finnes det spennende og pent utformede grøntarealer. Disse er med på å ramme inn det flotte området - som på grunn av beliggenheten allerede er vakkert innrammet fra naturens side.

Beliggenhet

På Elvesvingen finner du Rema 1000 og Rosenborg bakeri i 1. etasje. Tomta er svært nært Ladestien hvor du kan spasere til byen langs sjøen, samt nyte den flotte utsikten over fjorden. Tur- og bademulighetene er mange og gode langs Ladestien!

På nedre Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, så sommersesongen blir ekstra lang. Området er preget av store, grønne friområder, og den helt unike nærhet til fjorden. I tillegg er det også kort veg til de fleste servicetilbud. Meterobuss holdeplass med hyppige bussavganger ligger ca 200 meter i fra leiligheten. Du kommer deg til byen på 15-20 minutter. Dersom du kjører bil tar det ca 8 min til Solsiden via Strindheimstunellen. Utover dette finner man 3t Ranheim ca 2 minutters gange i fra leiligheten, og Impulse treningsstudio er ca 1 km unna. I tillegg kan Ranheim by på flere resturanter- opplevelser. Chopsticks Horizont med asiatiske herligheter finner du ca 400 meter i fra boligen, Romantica resturant med italiensk og tyrkisk mat ca 600 meter unna og Flipper kafé på Grilstad med burgere, sjømat og biff-retter. Bibliotek finner man også få meter i fra leiligheten.

Byggemåte

Selve bygget:
Bæresystem i veggskiver og dekke i betong samt stålkonstruksjon. Fasade består i hovedsak av trekledning og fasadeplater.

Innhold og Standard

Leiligheten:
Kjøkkeninnredning fra Sigdal.
Vegger er i betong/gips.
Himling i hvitmalt betong.
Lys eikeparkett i alle rom.
Bad:
Baderomsvegger leveres med keramiske fliser.
Nedforet stålhimling.
Grå keramiske fliser.

Oppvarming

Leiligheten leveres med moderne ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Anlegget er individuelt pr. leilighet. Avtrekk fra bad, kjøkken og bod. Tilførsel av luft skjer via ventiler i oppholdsrom.

Til oppvarming benyttes fjernvarme med gulvvarme. Det installeres egne målere i hver leilighet for måling av opp-varming av leiligheten og for varmt vann.

Kostnader for vannbåren varme/fjernvarme er tatt inn i felleskostnader kr. 576,- pr. mnd. (à-konto, etter stipulert forbruk). Dette blir avregnet mot reelt forbruk.

Tomt

Areal: ca 4 116 kvm. felles eiet tomt iht. matrikkelutskrift.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.

Sameierne har bruksrett til sameiet Ranheimsfjæra fellesareal. Kontingent pr. mnd. kr. 200,- er inkl. i fellesutgifter.

Parkering

Seksjonen disponerer garasjeplass i parkeringskjeller.

Denne blir tinglyst som 2/213 del i gnr. 23, bnr. 958 (sameiet Parkeringskjeller).

Kostander til drift og vedlikehold av parkeringskjelleren er satt til kr. 300,- pr. mnd/plass. Dette er inkl. i fellesutgiftene.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
5.Etage
(Solgt) Leilighet 3-501
solgt
95
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-501
(Solgt) Leilighet 3-501
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-501
(Solgt) Leilighet 3-502
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-502
(Solgt) Leilighet 3-503
solgt
37
2 rom
1 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-503
(Solgt) Leilighet 3-504
solgt
46
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-504
(Solgt) Leilighet 3-505*
solgt
67
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-505*
6.Etage
(Solgt) Leilighet 3-602
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-602
(Solgt) Leilighet 3-603
solgt
81
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-603
(Solgt) Leilighet 3-604*
solgt
74
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-604*
7.Etage
(Solgt) Leilighet 3-701
solgt
96
4 rom
3 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-701
(Solgt) Leilighet 3-702
solgt
44
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-702
(Solgt) Leilighet 3-703
solgt
81
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-703

Meglers vurdering

Elvesvingen Hus 3 ligger idyllisk til ved vannkanten ved Ranheimsfjæra.

Hus 3 består av 28 unike leiligheter fra 43 - 100 kvadratmeter. Her finner du en fin miks av 2-4 roms leiligheter med moderne og miljøvennlige løsninger som blant annet vannbåren varme, parkering i p-kjeller og dagligvarebutikk på gateplan.

Enestående beliggenhet ved elvekanten med utsikt mot fjorden preger førsteinntrykket. Solforholdene er gode, og her møter du våren tidligere enn de fleste andre steder i byen. Ladestien - byens kanskje mest yndete natursti - er å finne bare noen meter fra boligene, og den svinger seg i retning byen gjennom varierte, naturskjønne omgivelser.

Rundt boligene finnes det spennende og pent utformede grøntarealer. Disse er med på å ramme inn det flotte området - som på grunn av beliggenheten allerede er vakkert innrammet fra naturens side.

Hus 3 har innflytting ca. høsten 2020.

Mer informasjon
Prospekt, prisliste og boligvelger finner du på www.elvesvingen.no

Leilighetene selges etter førstemann til mølla prinsippet - ta kontakt med en av våre meglere for spørsmål.

Beliggenhet

På Nedre Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, så sommersesongen blir ekstra lang. Tur- og bademulighetene er mange og gode! Kombinasjonen av store, grønne friområder og den helt unike nærhet til fjorden, gjør Elvesvingen til et helt spesielt boligprosjekt. Her kan du spasere til byen langs Ladestien samt nyte den flotte utsikten over fjorden. Det er også kort veg til de fleste servicetilbud byen har å by på.

Her bor du med nærhet til det meste:

- En kort tur med bil eller buss- og du befinner deg i sentrum (6 min. via Strindheimtunellen)
- Pizzarestaurant og Asiatisk restaurant like i nærheten.
- Unike turmuligheter langs Ladestien og i rundtliggende grøntområder.
- Nyt utsikten og roen ved strandkanten og munningen av Vikelva.
- Det er treningssenter samt bibliotek i arenabygget, like ved boligen.
- Dagligvarebutikk på gateplan.

Adkomst

Fra sentrum kjører du E6 nordover. Ta til høyre mot Vikåsen/Ranheim etter Grilstadtunnelen. Følg skilt til Ranheim og videre til Ranheim Vest/ Stadion. Etter å ha passert jernbanelinjen, følg skilting til Ranheimsfjæra. Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen.

Byggemåte

Se leveransebeskrivelse og romskjema.

Innhold og Standard

Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse.
Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.

I Elvesvingen får alle leilighetene et moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Slette hvite fronter er et godt utgangspunkt for et lyst og innbydende kjøkken å trives i. Modellen Vidde har har et presist og kubisk formspråk med smarte skapløsninger og god plassutnyttelse uten å virke ruvende.Som tilvalg tilbyr Sigdal et rikt utvalg av benkeplater og fronter om du vil oppgradere til din helt egne stil.

Badene har flislagte hvite vegger og gulv i matt grå flis. Downlights i tak, veggmonterte toaletter og dusjvegger i glass.

På gulvene legges parkett hvit matt eik. Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Takene er sparklet og malt i gips eller betong. (Bad har stål i tak).

Se forøvrig leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt i prospekt.

Oppvarming

Til oppvarming benyttes fjernvarme med gulvvarme. Se for øvrig romskjema hvor det fremgår i hvilke rom det levers gulvvarme.
Det installeres egne målere i hver leilighet for måling av oppvarming av leiligheten og for varmt vann. Energikostnadene til oppvarming av leiligheten og til varmt vann vil bli fakturert etter faktisk forbruk.

Kostnader for vannbåren varme er tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).

Tomt

Areal: ca 4 000 kvm. eiet tomt iht. matrikkelutskrift.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.

Parkering

Alle leiligheter i hus 3 har 1 parkeringsplass i parkeringskjeller. Det oppfordres til å lese prospekt for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.
(Solgt) Leilighet 3-704
solgt
74
3 rom
2 soverom
Plantegning som viser leilighet 3-704

Elvesvingen Hus 3 - Idyll ved vannkanten.

Prosjektbilder
Leiligheter
fra 4 350 000,-til 4 450 000,-
Eier (Selveier)
Leilighet
Heis, Gjesteparkering, Garasje/P-plass, Balkong/terrasse, Kabel-TV, Bredbåndstilknytning, Turterreng, Utsikt
For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt frem til og med oppsatt tidspunkt. Kontakt megler for å avtale tidspunkt. Visningspåmelding
Vi tar smittevern på alvor og iverksetter tiltak på visning. Kopier følgende link for å lese alle tiltak: https://nylander.no/handtering-av-smittevern-i-bolighandelen/
Meld deg som visningsdeltaker i forkant av visning.

Elvesvingen Hus 3 ligger idyllisk til ved vannkanten ved Ranheimsfjæra.

Hus 3 består av 28 unike leiligheter fra 43 - 100 kvadratmeter. Her finner du en fin miks av 2-4 roms leiligheter med moderne og miljøvennlige løsninger som blant annet vannbåren varme, parkering i p-kjeller og dagligvarebutikk på gateplan.

Enestående beliggenhet ved elvekanten med utsikt mot fjorden preger førsteinntrykket. Solforholdene er gode, og her møter du våren tidligere enn de fleste andre steder i byen. Ladestien - byens kanskje mest yndete natursti - er å finne bare noen meter fra boligene, og den svinger seg i retning byen gjennom varierte, naturskjønne omgivelser.

Rundt boligene finnes det spennende og pent utformede grøntarealer. Disse er med på å ramme inn det flotte området - som på grunn av beliggenheten allerede er vakkert innrammet fra naturens side.

Hus 3 har innflytting ca. høsten 2020.

Mer informasjon
Prospekt, prisliste og boligvelger finner du på www.elvesvingen.no

Leilighetene selges etter førstemann til mølla prinsippet - ta kontakt med en av våre meglere for spørsmål.

Overtagelse
Som følge av Coronaviruset gjøres det oppmerksom på at det kan oppstå utfordringer knyttet til leveranser og forsinkelser som følge av endrede betingelser i leverandørkjedene og nasjonale og internasjonale tiltak og retningslinjer/råd. Selger vil forholde seg til retningslinjer gitt av Folkehelseinstituttet og/eller andre relevante nasjonale instanser. Entreprenøren har som følge av Coranaviruset varslet Selger med krav om fristforlengelse som følge av force majeure. Selger tar som følge av dette forbehold om konsekvenser for fremdrift og dato for ferdigstillelse i punkt 7. Selger vil varsle kjøper uten ugrunnet opphold når entreprenøren gir beskjed om hvor mange dager fristforlengelse som kreves
På Elvesvingen finner du Rema 1000 og Rosenborg bakeri i 1. etasje. Tomta er svært nært Ladestien hvor du kan spasere til byen langs sjøen, samt nyte den flotte utsikten over fjorden. Tur- og bademulighetene er mange og gode langs Ladestien! På nedre Ranheim kommer våren tidlig og vinteren sent, så sommersesongen blir ekstra lang. Området er preget av store, grønne friområder, og den helt unike nærhet til fjorden. I tillegg er det også kort veg til de fleste servicetilbud. Meterobuss holdeplass med hyppige bussavganger ligger ca 200 meter i fra leiligheten. Du kommer deg til byen på 15-20 minutter. Utover dette finner man 3t Ranheim ca 2 minutters gange i fra leiligheten, og Impulse treningsstudio er ca 1 km unna. I tillegg kan Ranheim by på flere resturanter- opplevelser. Chopsticks Horizont med asiatiske herligheter finner du ca 400 meter i fra boligen, Romantica resturant med italiensk og tyrkisk mat ca 600 meter unna og Flipper kafé på Grilstad med burgere, sjømat og biff-retter.
Fra sentrum kjører du E6 nordover. Ta til høyre mot Vikåsen/Ranheim etter Grilstadtunnelen. Følg skilt til Ranheim og videre til Ranheim Vest/ Stadion. Etter å ha passert jernbanelinjen, følg skilting til Ranheimsfjæra. Ta første avkjøring til høyre i rundkjøringen.
Se leveransebeskrivelse og romskjema.
Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse.
Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.

I Elvesvingen får alle leilighetene et moderne kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Slette hvite fronter er et godt utgangspunkt for et lyst og innbydende kjøkken å trives i. Modellen Vidde har har et presist og kubisk formspråk med smarte skapløsninger og god plassutnyttelse uten å virke ruvende.Som tilvalg tilbyr Sigdal et rikt utvalg av benkeplater og fronter om du vil oppgradere til din helt egne stil.

Badene har flislagte hvite vegger og gulv i matt grå flis. Downlights i tak, veggmonterte toaletter og dusjvegger i glass.

På gulvene legges parkett hvit matt eik. Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong. Takene er sparklet og malt i gips eller betong. (Bad har stål i tak).

Se forøvrig leveransebeskrivelse og romskjema vedlagt i prospekt.
Til oppvarming benyttes fjernvarme med gulvvarme. Se for øvrig romskjema hvor det fremgår i hvilke rom det levers gulvvarme.
Det installeres egne målere i hver leilighet for måling av oppvarming av leiligheten og for varmt vann. Energikostnadene til oppvarming av leiligheten og til varmt vann vil bli fakturert etter faktisk forbruk.

Kostnader for vannbåren varme er tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).
Areal: ca 4 000 kvm. eiet tomt iht. matrikkelutskrift.
Tomten eies i fellesskap av sameiet. Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.
Alle leiligheter i hus 3 har 1 parkeringsplass i parkeringskjeller. Det oppfordres til å lese prospekt for mer informasjon.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.