Melhus - Gammelbakkan 14 E

Slide image
Boligen har et moderne uttrykk med store vindusflater og er kledd med MøreRoyal kledning. Herlig uteplass med lang solgang.
Slide image
Planskisse med areal. 1. etasje.
Slide image
Planskisse med areal. 2. etasje.
Slide image
Lys og luftig stue. Store vindusflater gir rikelig med naturlig innlys og flott utsyn over de frodige omgivelsene.
Slide image
Vedfyring gir koselig stemning på kalde kvelder. Forøvrig er det varmekabler i store deler av første etasje(stue, kjøkken og entré/gang).
Slide image
Fra stuen er det utgang til stor solplatting og herlig hage. En naturlig forlengelse av boligen på godværsdagene.
Slide image
Stuens størrelse og utforming gir god plass for store sittegrupper, som sofagruppe og spisestue.
Slide image
Moderne farger og materialvalg preger boligen i sin helhet.
Slide image
Moderne farger og materialvalg preger boligen i sin helhet.
Slide image
Innbydende HTH kjøkken med god skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer fra Siemens og godt lysinnslipp. Det kan også nevnes ledbelysning underoverskap, sokkelskuff og smarte oppbevaringsløsninger.
Slide image
Ypperlige arbeidsforhold for den som er glad i å lage mat.
Slide image
Det første som møter deg når du kommer inn i boligen er en romslig entré med moderne speilskyvedørsgarderobe. Behagelig varme i gulv belagt med skiferfliser.
Slide image
I 2. etasje, samme plan som soverommene, er hovedbadet. Delikat flislagt baderom med behagelig varme i gulv, stilren HTH innredning i eik, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og veggehengt toalett.
Slide image
Både vaskerom og toalettrom i første etasje er gunstig plassert like innenfor inngangsdøren.
Slide image
Et eget toalettrom i første etasje gjør baderommet til en privat sone.
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 11 kvm. God plass for stor dobbeltseng og garderobeløsning.
Slide image
I gangen i 2. etasje er det ettermontert en smart garderobeløsning. God lagerplass og integrert fryseskap.
Slide image
De to andre soverommene er også av god størrelse, 8,5 kvm, med skapplass. Moderne fargevalg og godt innlys.
Slide image
Soverom 3.
Slide image
Nyt godværsdagene til det fulle i Gammelbakkan 14 E. på platten har man lang solgang fra tidlig morgen til ca. 19:30 på kvelden.
Slide image
Ønsker man solen enda lenger, kan man trekke ut på den frodige felleshagen som man deler med de andre 4 boligene i Gammelbakkan 14. Vid utsikt over Melhus sentrum og omegn.
Slide image
Bygget var nytt i 2012 og fremstår stilrent og moderne.
Slide image
Takoverbygd inngangsparti med moderne utforming. God lagerplass i sportsbod like ved.
Slide image
Det medfølger en plass i felles carportrekke, samt en parkeringsplass på felles gårdsplass. God plass for gjesteparkering.

INNBYDENDE HALVPART FRA 2012 MED SENTRAL BELIGGENHET. Påkostet med moderne standard, TG1 på alt. 3 sov. Carport.

3 550 000,-
96 kvm
96 kvm
3
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
21.Aug 2019 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 3 550 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 88 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 101 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 651 099
Boligen har en sentral og etterspurt beliggenhet, like utenfor Melhus sentrum. Det er gangavstand til alle fasiliteter man trenger i hverdagen. Kun 130 meter til nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000) og 5-600 meter til Melhus sentrum med alle fasiliteter. Man kommer seg også raskt til Trondheim langs nye E6 med bil eller buss fra holdeplass like ved. Svært barnevennlig med trygg skolevei, barnehage like nedenfor boligen og et stort utvalg av fritidsaktiviteter i nærområdet.
For nærmere veibeskrivelse, se kart til høyre i Finn-annonsen.
Boligen er en halvpart av tomannsbolig som er oppført i 2 etasjer og har byggeår fra 2012. Fundament og gulv er etablert med plate på
mark av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført med bindingsverk og kledd med liggende trepanel. Taket er et tilnærmet flatt tak som er tekket med asfaltpapp.
-Baderommet har overflater av keramiske fliser på gulv og vegg.

-Øvrige overflater er:
- Gulv: Parkett, flis.
- Vegg: Malte plater.
- Tak: Malte plater.

Boligen har byggeår i 2012 og fremstår i god stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for
bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i
rapporten.
Vedovn og elektriske varmekabler i flere gulv.
Areal: Ca 122,6 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.
Egen carport og p-plass på felles gårdsplass.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.