Lensvik - Yslandsveien 121

Slide image
Velkommen til Yslandsveien 121 og denne flotte fritidseiendommen kun 5 minutter fra sentrum i Lensvik
Slide image
Oversiktsbilde
Slide image
Oversiktsbilde
Slide image
Oversiktsbilde
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Pent opparbeidet tomt
Slide image
Anneks og vedbok. Annekset er på ca. 24 kvm
Slide image
Utsikt - her følger du både Hurtigruta og annen båttrafikk daglig
Slide image
Utsikt
Slide image
Stue med god plass til både spisebord og sofadel - trivelig peis i midten av rommet
Slide image
Stuen er romslig og har godt med vinduer som gir utsikt og lysinnslipp
Slide image
Badet er av god standard og har dusjkabinett. Vaskemaskin medfølger
Slide image
Kjøkkenet er nyere og fremstår i god moderne stand. Alt av hvitevarer medfølger
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Stue med herlig fjordutsikt
Slide image
Terrassen har panoramautsikt og meget gode solforhold
Slide image
Soverom i anneks
Slide image
Stue/soverom i annekset
Slide image
Annekset har også eget bad med dusjkabinett, utslagsvask og tørketrommel
Slide image
Planløsning
Slide image
Planløsning anneks
Slide image
Planskisse hytte
Slide image
Planskisse anneks

Idyllisk og godt vedlikeholdt hytte med anneks. Panoramautsikt mot fjorden og meget gode solforhold. Medfølgende naust

1 350 000,-
91 kvm
103 kvm
95 kvm
4
Eier (Selveier)
Hytte
Innlagt vann, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bilvei frem, Båtplass, Hage, Rolig, Utsikt, Fiskemulighet, Innlagt strøm, Turterreng, Mulighet for kjøkkenhage, vedskog
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 1 350 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 33 750,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 46 072,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 1 396 072,-
Velkommen til Yslandsveien 121 og denne fritidseiendommen i naturskjønne omgivelser nært sjø og fjell. Eiendommen ligger skjermet til med panoramautsikt ut over fjorden, og ligger godt plassert i terrenget med sol hele dagen. Eiendommen har anneks og vedbod, og i tillegg medfølgende naustplass og båt. Hytta er lys og trivelig med gode lysforhold og utsikt.

Utvalgte kvaliteter:

- Bilvei helt frem til hytta. Innlagt vann og strøm.
- Romslig hytte med totalt 8 sengeplasser inkludert annekset som er på ca. 24 kvm.
- Fantastisk utsikt ut over fjorden og solrik, skjermet beliggenhet.
- Kun ca. 5 minutter med bil til Lensvik sentrum med butikk, byggvare, hurtigbåtanløp og andre fasiliteter.
- Naturskjønne omgivelser med nærhet til både sjø og fjell, samt gode turområder både sommer og vinter.
- Meget god standard.
Særdeles skjermet og god beliggenhet i naturskjønne omgivelser. Stor tomt uten innsyn hvor du kan nyte stillheten og utsikten.
Det er stor tomt som medfølger eiendommen hvor deler av den er dyrket mark. Her kan man om ønskelig anlegge egen kjøkkenhage.

Nærhet til båtmarina både i Lensvik og Aaremsanden. Hurtigbåten anløper Lensvik daglig med flere avganger til og fra Trondheim.

Det er ypperlige turmuligheter både sommer og vinter, og det er kort vei ned til sjøen og medfølgende naust. Meget gode fiskeforhold både i fjorden og i vannene i nærheten av hytta.

Hestgrovheia som er Agdenes høyeste fjell, 650 m.o.h. er en fin dagstur fra eiendommen.

Agdenes ligger ytterst i Trondheimsfjorden og består av Ytre Agdenes med øyen Leksa, Lensvik og Ingdalen. Kommunen grenser i sjøen mot Hitra, Ørland og Rissa, og landgrenser mot Snillfjord og Orkdal. Agdenes har vekslende natur med fjell og fjord, frodige åkrer og fuktige myrområder, skogkledte lier og nakent, værhardt landskap.

Hytta er kun ca. en times kjøring fra Trondheim og ca. 30 minutters kjøring til Orkanger sentrum med alt av servicefasiliteter. Ca. 2 km til Lensvik sentrum med dagligvarebutikk, byggvare, post, bensinstasjon m.m. Ca. 5 km til båtmarina i Aarem.
Fra Trondheim kjør mot Orkanger og følg skilting mot Agdenes. Fra Lensvika følg veien i et par minutter, ca. 2 km til du passerer Lensvik kirke på høyre hånd. Etter brua ta første til venstre opp Yslandsveien. Følg denne ca. 200m og ta til høyre. Hold mot venstre og følg Yslandsveien videre oppover. Følg veien et par hundre meter og ta etter hvert til høyre. Følg veien nedover og hytta ligger så opp til venstre etter ca 150m.

Følg ellers kartet på finn-annonsen.

Det vil bli skiltet i regi Meglerhuset Nylander ved annonsert fellesvisning.
Hytte fundamentert på pæler. Trekonstruksjon i vegger, utvendig kledd med stående panel. (liggende i gavler) Takkonstruksjon av sperrer/takstoler i lukket konstruksjon i saltaksform. Tekket med stålplater. Trebjelkelag i etasjeskille. Vinduer av 2-lags isolerglass. Anneks med lik oppbygning, bortsett i fra at dette har taktekking av papptekking
Kjøkken i hytta har tre-gulv, malt panel på vegger og panel i himling. Flis på vegg over benk på den ene siden. Innredning fra 2008 med fronter i profilert utførelse. Laminat benkeplate. Mekanisk avtrekk over stekesone og opplegg for påkobling av oppvaskmaskin

Bad i hytta er fra 2008.
Rommet har belegg på gulv, malte panel på vegg. Panel i himling. Utstyrt med opplegg for påkobling av vaskemaskin, VVB, WC, servant, servantskap og dusjkabinett. Dusjkabinett og servant koblet rett på avløp. Trykktank for vanntilførsel er plassert på rommet.

Bad i anneks uten innlagt vann. Rommet har tre-gulv og panel på vegger og i himling. Utstyrt med servant, skap, pumpedusj og muld-do.

Kommentar fra takstmann:

Hytta er oppført av normalt solide materialer og håndverk på bakgrunn av byggeår. Normalt vedlikeholdt og det ble på befaringsdagen ikke observert tilstander som tilsier at det er behov for straks-tiltak utover
normalt periodisk vedlikehold. Flere av anbefalte tiltak i rapporten kan utføres over tid.
Vedovn og peis i stue.
Innlagt strøm i uthus/anneks.
5 411,8 kvm iht. matrikkelutskrift. Eiet tomt.
Vei helt frem til hytta og parkering rett utenfor hytta på egen tomt.
Privat vei fra offentlig vei frem til hytta. Tinglyst veirett over 101/8. Avtale med nabo som brøyter veien.
Septiktank - tømmes av Hamos. Privat utslippstillatelse fra 05.07.2007 foreligger.
Mulldo i anneks.
Det er boret etter vann.