Trondheim - Angelltrøvegen 230

Solgt
Slide image
Boligen har en svært attraktiv beliggenhet, innerst i blindvei, grensende ut mot et stort grøntareal.
Slide image
Solrik og pent opparbeidet tomt på 468 kvm.
Slide image
Stor solrik terrasse som ligger skjermet til med fin utsikt.
Slide image
Stor solrik terrasse som ligger skjermet til med fin utsikt.
Slide image
Stor solrik terrasse som ligger skjermet til med fin utsikt.
Slide image
Lys og trivelig stue på ca. 28 kvm.
Slide image
Lys og trivelig stue på ca. 28 kvm.
Slide image
Lys og trivelig stue på ca. 28 kvm.
Slide image
Oppvarming består av varmepumpe, oljekamin samt elektrisk ved panelovner.
Slide image
Stuen har store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.
Slide image
Utgang til stor solrik terrasse, som ligger skjermet til uten innsyn.
Slide image
Stort kjøkken på ca.11,5 kvm, med tilhørende matbod på ca.3 kvm.
Slide image
Stort kjøkken på ca.11,5 kvm, med tilhørende matbod på ca.3 kvm.
Slide image
Stort kjøkken på ca.11,5 kvm, med tilhørende matbod på ca.3 kvm.
Slide image
Entrè og bod. Oppbevaring består av 1 utvendig bod samt 3 innvendige boder og kryploft.
Slide image
Boligen har opprinnelig 4 soverom, hvor ett av de er omgjort og brukes som stue/allrom.
Slide image
Gang med adkomst til soverommene samt bad og toalett. Oppgang til kryploft.
Slide image
Flislagt bad fra 1990.
Slide image
Bad og toalett er separat i dag, og kan evt. slås sammen ved. evt. oppussing.
Slide image
Boligen har 3 soverom på 6, 8 og 9 kvm.
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Planskisse med areal
Slide image
Planskisse 3D
Slide image
Planskisse 2D
Slide image
Det foreligger en opsjon med mulighet for å kjøpe ut nærliggende tomteareal som i dag er tilhørende velforeningen.
Slide image
Beliggende innerst i boligfeltet, i enden av blindvei, grensende ut mot et stort grøntområde. Sentralt, i stille og rolige omgivelser som er svært barnevennlig.

Enebolig med flott tomt og beliggenhet. Innerst i blindvei, grensende mot stort grøntareal. 3(4) soverom. Garasje.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 990 000,-
92 kvm
110 kvm
101 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)
Kr. 125 759,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 4 115 759,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 99 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4238,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 116 337,- (omkostninger totalt)

Totalt = 4 106 337,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 4 232 096,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Trivelig enebolig på ett plan, med svært attraktiv beliggenhet på Angelltrøa. Boligen ligger fint til innerst i boligfeltet, i enden av blindvei, grensende mot store åpne friareal. Sentralt i stille og rolige omgivelser som er svært barnevennlige. Stor solrik terrasse som ligger skjermet til med fin utsikt. Praktisk planløsning med alt på ett plan. Lys og trivelig stue på 28 kvm. Oppvarming består av oljekamin, varmepumpe og elektrisk. 3(4)soverom. Stort kjøkken på 11,5 kvm. 1 utvendig bod samt 3 innvendige boder og kryploft. Fast garasjeplass. Tak tekket i 2007. Andre oppgraderinger må påregnes.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Angelltrøa. Innerst i boligfeltet, i enden av blindvei, grensende ut mot store grøntareal.

Sentralt, i stille og rolige omgivelser som er svært barnevennlig.

- God infrastruktur med kort vei til omkjøringsveien, og effektiv adkomst til Midtbyen og andre bydeler i Trondheim.
- Gangavstand til Åsvang barneskole samt at det er flere barnehager i nærheten.
- Kort vei til lokale dagligvarebutikker som Bunnpris og KIWI.
- Gode bussforbindelser i området.
- Kort vei til Estendstadmarka med flotte helårs turløyper samt flere badevann.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Kjør E6 nordover ut av Trondheim sentrum, i retning Tunga. Følg deretter skilting mot Angelltrøa.

Ta til høyre i rundkjøringen i Ingvald Ystgaards veg, og følg veien rett fram til du kommer inn i Angelltrøvegen.

Følg Angelltrøvegen og boligfeltet er beliggende på venstre hånd. Det er satt opp skilt i området ved parkeringplassen som viser beliggenheten til huset.

Det vil bli skiltet ved Meglerhuset Nylander ved fellesvisning.
Enebolig er oppført i en etasje over krypkjeller. Grunnmur og etasjeskille er oppført i betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Vinduer hovedsakelig med 2-lags isolerglass samt koblet glass.
1. etasje
Stue: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Panel i himling. Oljekamin.

Kjøkken: Parkett på gulv, og panel på vegger samt flis over benkeplate. Panel i himling. Innredning med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Soverom 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant, servantskap og dusjnisje.

Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk.

Bod 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

Bod 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.

Gang 1: Belegg på gulv, og tapet og brystpanel på vegger. Panel i himling.

Vindfang: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Malt panel i himling.

Allrom: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Panel i himling.

Gang 2: Laminat på gulv og strietapet på vegger. Panel i himling. Varmepumpe.

Takstmanns kommentar:
Enebolig oppført i 1968. Det er foretatt enkelte oppgraderinger etter byggeår. Tilstandsgrad 2 er i enkelte tilfeller benyttet på forhold og bygningsdeler som ikke har synlig svekkelse, men der normal levetid er marginal eller har usikker restlevetid. Utover dette og for mer utfyllende opplysninger og anbefalte tiltak forøvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk og oljekamin. Varmepumpe.
Areal: Ca 468kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Huseierlaget har bygget nye garasjer og disse følger boligene for de som har kjøpt garasje. Det betales leie kr. 100,- pr mnd. for drift av garasjen. Parkeringsplasser og elbil-plasser tildeles av TOBB.

Alle gjester som skal parkere, må registrere seg i smartoblat https://smartpark.wtw.no/guestparking/lpgin.php ved oppstilling på p-plass.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.