Tiller - Okstadvegen 177

Slide image
Velkommen til Okstadvegen 177!
Slide image
Din nye utsikt? Her ser du både byen og fjorden fra egen veranda
Slide image
Stuen er romslig og fremstår som lys og trivelig
Slide image
Stuen er to-delt og gir rom for egen plass til sofahjørnet og spisestue adskilt
Slide image
Stue med stilig kalkvegg bak tv
Slide image
Spisestuen gir kjøkkenet og stuen en naturlig inndeling
Slide image
Spisestue og utgang til den solrike verandaen
Slide image
Spisestue
Slide image
Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann og er oppgradert fra byggeår med blant annet flis bak vegg i tillegg til integrerte hvitevarer
Slide image
Badet er flislagt og har dusjkabinett for minimal fuktbelastning på gulv og vegger
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 11,5 kvm
Slide image
Soverom 2 er også av god størrelse og kan benyttes både som soverom, kontor og hobbyrom
Slide image
Gang med plass til både skoskap og oppheng for yttertøy
Slide image
Overbygd veranda med både utsikt og sol. Verandaen er flislagt
Slide image
Fasade - internvei uten gjennomgangstrafikk og flott lekeplass på tunet utenfor
Slide image
Fasade - stille og rolig område med mange turmuligheter rett utenfor døren. Eget inngangsparti som også er flislagt
Slide image
Planløsning
Slide image
Planskisse

Pen og moderne 3-roms selveier i 2. etg. Herlig utsikt og gode solforhold fra stor veranda. Carport. Fjernvarme.

2 690 000,-
1469,-
62 kvm
72 kvm
65 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Bademulighet, Turterreng
19.Jun 2019 kl 18:15 - 19:00iCal
Kr. 2 690 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
Kr. 67 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5 750,- (eierskiftegebyr seksjon)
Kr. 1 500,- (eierskiftegebyr velforening)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 82 822,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 772 822,-
Fellskostnadene er fordelt slik pr. mnd.:

Driftskostnader kr. 649,-
Kabel-TV kr. 442,-
Kontingent velforening kr. 378,-

I driftsutgiftene inngår honorar til forretningsfører, vedlikeholdsavsetning, felles huseierforsikring, vedlikehold, styrehonorar og kontorkostnader.
Velkommen til Okstadvegen 177 og denne lekre 3-roms selveierleiligheten!

Leiligheten ligger fint til i nabolaget Okstad Park, som består av leiligheter og rekkehus. Leiligheten er plassert i 2. etasje og har en stor solrik veranda med utsikt mot byen og fjorden. Kort vei til både buss, butikk, Tiller og Midtbyen.

Av boligens mange kvaliteter ønsker vi spesielt å fremheve:

- Byggeår 2007 hvor leiligheten holder god moderne standard. TG 1 på alt fra takstmann
- Utgang fra stue til stor solrik veranda som nyter herlig by- og fjordutsikt
- Medfølgende carport og utvendig sportsbod
- Hovedsoverom er på romslige 11,5 kvm
- Oppvarming via fjernvarme
- Lave fellesutgifter på kun kr. 1469,- som også inkluderer kabel-TV/internett
- Busstopp og butikk like ved

Velkmmen til visning!
Okstad Park har god beliggenhet i forhold til skoler og barnehager. Til Okstad skole og flere barnehager går du på ca. 5 minutter. Skolen dekker 1. til 4. klasse-trinn. Skjetne skole fra 5. klassetrinn. Egen gangsti går fra feltet til Sjetnemarka. Bussen går like utenfor som knytter boligfeltet sammen med det øvrige kollektivtilbudet i Trondheim. Ny stor butikk i form av Rema 1000 er på plass med gode åpningstider innen få minutters rekkevidde. Området har videre flere ekeplasser i parkmessig opparbeidet fellesområder som ligger skjermet til mellom bebyggelsen. Stille og fredelig uten sjenerende gjennomgangstrafikk i blindveg hvor barna kan leke fritt.

Kort vei til Tiller med alt av servicefunksjoner, restauranter og treningssentre.
Fra Sentrum kjører du Osloveien ut av byen. Ved Kroppanmarka tar man av til venstre som er Fossestuvegen. Følger denne til man får avkjøring til Okstadveien på høyre hånd med Rema 1000 butikken. Følg denne opp forbi Okstadplassen. Følg veien videre og ta etter hvert inn til hørye. Følg skilting til nr. 177. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved annonsert visning.
Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med liggende og stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.
Takstmanns kommentar:

Bad og kjøkken fremstår uten behov for strakstiltak. Se ytterligere kommentarer under de respektive punkter i rapporten.
Fjernvarme/elektrisk.
Areal: Ca 1 008 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet sameietomt.
Carport. Gjesteparkeringsplasser på fellesområder.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.