Trondheim - Utleirvegen 33 B

Solgt
Slide image
Flott og innholdsrik rekkehus i herlige omgivelser på Nardo.
Slide image
Boligen har en fantastisk beliggenhet med utsikt i solrike og grønne omgivelser.
Slide image
Direkte adkomst til et stort friareal som er delvis inngjerdet med opparbeidet lekeplass.
Slide image
Boligen har både en markterrasse med formiddagssol ved inngangspartiet, samt en stor solrik terrasse med ettermiddagssol ut i fra stue.
Slide image
Lys og flott stue på 28 kvm.
Slide image
I 1.etasje er det fint gjennomlys fra kjøkken til stue som har store vindusflater. Boligen har ingen innsyn.
Slide image
Det er vedfyring som gir boligen en god varme og atmosfære.
Slide image
Det er god plass til en stor sofagruppe samt egen spisestue i tilknytning til kjøkkenet.
Slide image
Det er god plass til en stor sofagruppe samt egen spisestue i tilknytning til kjøkkenet.
Slide image
Innbydende kjøkken fra 2014 med takhøye skap og integrerte hvitevarer.
Slide image
Innbydende kjøkken fra 2014 med takhøye skap og integrerte hvitevarer.
Slide image
Lekker flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling.
Slide image
Hovedsoverommet er på hele 13,5 kvm. Stor skyvedørsgarderobe.
Slide image
Soverom er på 8 kvm.
Slide image
Soverom er 7 kvm.
Slide image
Boligen har en stor og fin kjellerstue på 21 kvm.
Slide image
Boligen har 2 bad samt eget separat vaskerom.
Slide image
Flott markterrasse ved inngangspartiet med formiddagssol.
Slide image
Det er pent opparbeidet og beplantet på fremsiden av boligen.
Slide image
Boligen har carport med tilhørende sporsbod og vedbod.
Slide image
Annet
Slide image
Annet
Slide image
Annet

Flott og innholdsrikt rekkehus i herlige omgivelser på Nardo. Lekkert bad. Moderne kjøkken. Eget vaskerom. Kjellerstue.

3 990 000,-
1500,-
116 kvm
118 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng, Carport
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 99 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 112 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 102 099
Kr. 1 500,- pr mnd pr 09.06.19 ifølge forretningsfører som dekker blant annet:

-Vedlikehold av felles eiendom og eiendeler
-Måking av snø på vei
-Strøm carport
-Samt sparing til større prosjekter

Denne månedskostnaden går til velforeningen Steindalsflaten 1.
FLOTT OG INNHOLDSIKT REKKEHUS I HERLIGE OMGIVELSER PÅ NARDO.

Fantastisk utsikt mot vest, med svært gode solforhold. Boligen har egen markterrasse med formiddagssol ved inngangspartiet, og en stor solrik terrasse med ettermiddagssol frem til solnedgang ut i fra stuen. Terrassen vender ut mot et stort friareal som er pent opparbeidet og beplantet. Svært barnevennnlig. Lys og flott stue på 28 kvm med vedovn. God plass til egen spisestue.

Moderne kjøkken fra 2014 med takhøye skap og delvis integrerte hvitevarer. Boligen har 2 bad. Et lekkert flislagt bad med varmekabler og downlights i himling i 2.etasje sammen med 3 soverom på 13,5 kvm, 8 kvm og 7 kvm. Stor skyvedørsgarderobe på soverom. Kryploft. I kjeller det er et flislagt bad og et innholdsrik seperat vaskerom. Stor og fin kjellerstue på 21 kvm. Godt med bodplass. Carport samt 2 utvendige boder.
Rekkehuset har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig område på Nardo. Solrikt, med to egne uteplasser og tilhørende hage grensende mot flotte grøntområder. Hagen er vendt mot friareal, er delvis inngjerdet med hekk og opparbeidet med gressplen samt diverse beplantninger.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til NardoCenteret med COOP Mega med post i butikk, Narvesen, Rosenborg Bakeri, blomsterbutikk, frisør, apotek, m.m. Det tar ca. 1 minutt å gå til nærmeste bussholdeplass med avganger hvert 10. minutt til sentrum i kjernetiden. Gang- og sykkelavstand til NTNU på Gløshaugen, SINTEF, St.Olavs m.m.

Gangastand til flere barnehager og Steindal barneskole og Hoeggen ungdomsskole.

Kort vei til Estenstadmarka med fantastiske helårs turløyper.
Følg Utleirveien mot Nardosenteret fra Nardokrysset. Ta til høyre når Utleirvegen svinger mot Risvollan. Ta
deretter første vei til høyre og følg nummerering til nr. 33B.
Boligen er en del av rekkehus oppført i 1964 i to etasje, samt kjeller og kaldloft. Grunnmuren er oppført i betong og Leca. Kjellergulv er støpt. Hovedkonstruksjonen over grunnmur og etasjeskille er oppført i tre, med utvendig stående og liggende trekledning. Taket har saltaks form og er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags glass.

Andre bygg:
Boligen har også en carport i rekker med bod. Denne er oppført i en enkel trekonstruksjon med jordgulv og åstak utvendig tekket med eternittplater. Det er etablert en bod i carport. Ikke videre vurdert.
Boligen er oppbygd av normalt gode materialer med en normal god utførelse. Det ble på befaringsdagen ikke registrert behov for strakstiltak, men det gjøres imidlertid oppmerksom på at enkelte bygningsdeler begynner å oppnå forventet levetid og noe ekstra vedlikehold må påregnes på litt sikt. Dette gjelder blant annet vinduer og drenering. Utover dette henvises det til rapportens enkelte punkter.
Elektrisk og vedovn.
Areal: Ca 84,6 kvm iht målebrev.
Eierform: Eiet tomt.
Parkering i carport.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.