Ranheim - Anton Jenssens veg 100 A

Slide image
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne lekre leiligheten i Anton Jenssens Veg 100A. Innholdsrik 1/4-part over 2 plan med 3 soverom, 2 stuer, stort, flislagt bad og et herlig kjøkken.
Slide image
Planskisse med arealoppmåling 1.etg
Slide image
Planskisse med arealoppmåling kjeller
Slide image
Boligen ligger i et etablert boligfelt som består av leiligheter, rekkehus og eneboliger. Mellom bebyggelsen er det grøntområder og lekeplasser, ingen gjennomgangstrafikk gjør området barnevennlig og rolig.
Slide image
Du kommer inn i en lys og trivelig entré med speilskyvedørsgarderobe og god plass for yttertøy og sko
Slide image
Soverom på 7 kvm i 1.etg med stort garderobeskap
Slide image
Badet er på hele 7 kvm og inneholder et herlig massasjebad, dusjhjørne, vegghengt toalett og stor baderomsinnredning med god oppbevaringsplass
Slide image
Badet fremstår som lyst og tiltalende. Baderomsinnredningen har brede skuffer for god oppbevaring
Slide image
Romslig soverom i 1.etg på 10 kvm med stor skyvedørsgarderobe.
Slide image
Romslig soverom i 1.etg på 10 kvm med stor skyvedørsgarderobe.
Slide image
I 1.etg finner man entré, 2 soverom, stort og flislagt bad på 7 kvm, samt stue og kjøkken med utgang til solrik veranda. Leilighetens utforming over to plan innbyr til mange mulige innredningsmuligheter.
Slide image
Gasspeisen gir en god og energibesparende varme i tillegg til å sette en lun og god stemning.
Slide image
Gasspeisen gir en god og energibesparende varme i tillegg til å sette en lun og god stemning.
Slide image
Leiligheten har lave felleskostnader på kr. 1 862,- som inkluderer bl.a både kabel-tv og internett.
Slide image
Store vindusflater mot vest gir et herlig sollys inne i leiligheten
Slide image
Stort og delikat kjøkken med integrerte hvitevarer, takhøye skap og nyere fronter på over- og underskap.
Slide image
Fra kjøkkenet har man utgang til en solrik og privat veranda.
Slide image
Verandaen er delvis overbygd, våren kommer tidlig til Ranheim og allerede på denne årstiden har man hatt flere varme og solrike vårdager.
Slide image
Kun 400m unna boligen ligger Grilstad Marina med sine herlige grøntområder, turstier, sandvolleyballbane og brygger. Når utbyggingen av Grilstad Marina ferdigstilles vil man også ha sandstrand
Slide image
Kun 400m unna boligen ligger Grilstad Marina med sine herlige grøntområder, turstier, sandvolleyballbane og brygger. Når utbyggingen av Grilstad Marina ferdigstilles vil man også ha sandstrand
Slide image
Kjelleretasjen ble i sin helhet renovert i 08/09 og holder en ny og lekker standard med bl.a varme i gulv og downlights i himling.
Slide image
Disponibelt rom i kjeller er i dag brukt som soverom. Rommet har tiltalende flis på gulv med varmekabler og downlights i himling.
Slide image
Kjelleretasjen gir mulighet for å ha en ekstra stue, tv-krok eller lekerom for de små.
Slide image
Stort, praktisk vaskerom/hobbyrom i kjelleretasjen på 12 kvm. Her har du også direkte adkomst utendørs
Slide image
Planskisse 2D kjelleretasje
Slide image
Planskisse 2D 1.etg
Slide image
Planskisse 3D 1.etg
Slide image
Planskisse 3D kjelleretasje

Lekker og stilren 4-r over 2 plan fra 2006. 400m til Grilstad Marina. Solrikt- P-plass- Veranda- Kjellerstue og vaskerom

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
3 990 000,-
1862,-
109 kvm
119 kvm
109 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 990 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 99 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5 750,- (eierskiftegebyr sameiet)
Kr. 2 875,- (eierskiftegebyr velforening)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 116 724,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 4 106 724,-
Kr. 1 862,- pr. mnd i følge forretningsfører som dekker bl.a.:
Fellsutgifter kr. 1 414,-
Kabel-tv/internett kr. 448,-

Fellesutgiftene består bl.a av: bygningsforsikring, vedlikehold, strøm fellesareal, avsetning vedlikehold, oppbygging egenkapital.
Meglerhuset Nylander ved Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere Anton Jenssens Veg 100A. Leiligheten fremstår som lekker og innholdsrik over to plan med en ny og moderne standard beliggende i et rolig og etablert boligområde. Her finner du mange etterspurte kvaliteter, deriblant:

- Stort og lekkert bad på 7 kvm med massasjebad
- Nydelig kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer
- Nyere byggeår 2006
- Parkering rett utenfor inngangsdøren
- Privat veranda, delvis overbygd med gassuttak på vegg for grill og varmelampe
- Herlige solforhold
- Innredet kjelleretasje fra 2008 med varme i gulv og downlights i himling
- Stort og praktisk vaskerom på 12 kvm i kjeller med egen utgang
- 3 romslige soverom hvorav 2 har skyvedørsgarderobe og garderobeskap

Leiligheten har en utmerket beliggenhet på Ranheim/Grilstad og er godt skjermet. Anton Jenssens Veg er nytt boligfelt fra 2006 med en fin blanding av leiligheter, rekkehus og eneboliger. Kombinasjonen er med på å skape et godt boligmiljø med lekeplasser, ingen gjennomgangstrafikk, grøntområder og vil være perfekt for en bred kjøpegruppe.

Fra leiligheten er det kun 400m til Grilstad Marina med helt nye og herlige rekreasjonsområder for alle og en hver. Her finner du lekeplasser, sandvolleyballbane, store grønne områder for avslapping og ikke minst Trondheims største Marina. Ute på marinaen er det også planlagt ny restaurant og sandstrand som vil være et populært tilholdssted for beboere i området.
På Grilstad Marina finner du også starten på en av Trondheims flotteste turstier, Ladestien. Denne strekker seg helt til Ladehammerkaia, omtrent 8 km lang. Her finner du også det populære serveringsstedet Sponhuset med en idyllisk beliggenhet. Av andre fritidsaktiviteter har man Ranheimsbanen og Ranheim Friidrettshall (5min på sykkel langs Ranheimsveien). Ca. 5km fra boligen har du også Reppemarka som byr på et fantastisk helårs turterreng for både store og små. Her har man Solemsvåttan som et populært turmål hvor det er lagt til rette med rasteplasser.

Ca 200m fra leiligheten finner du nærmeste matvarebutikk i Coop Extra på Grilstad. I samme bygg finner du apotek, Impulse treningssenter, Pizzabakeren, H2 frisør, Nille mm. Man har også Kiwi Ranheim ca. 500m unna leiligheten. Ellers kort vei til bl.a IKEA og et rikt shoppingtilbud i Haakon VIIs gate med bl.a City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping.

Svært godt kollektivtilbud med 2 bussholdeplasser innen ca. 150m. Her går buss nr.6 til sentrum med avganger hvert 10.minutt store deler av dagen.

Flere barnehager i nærheten av leiligheten med bl.a Grilstadfjæra Barnehage, Ranheim Barnehager og Grilstad Fus Barnehage. Området sokner til Ranheim Barneskole og Charlottenlund Ungdomsskole.

Avstandsbeskrivelser:

Solsiden Kjøpesenter: 8 min med bil.
Grilstad Marina: 400m
Coop Extra Grilstad: 200m
Ladestien: 400m
Ranheim Barneskole: 5 min på sykkel
Charlottenlund Ungdomsskole: 1 km
Ranheimshallen: 5 min på sykkel
Ranheimsbanen: 5 min på sykkel
Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander ved annonsert visning
4-mannsbolig oppført med 2 etasjer puss kjeller og loft. Over grunnmur er boligen oppført i en trekonstruksjon, utvendig kled med panel. Vinduer med 2-lags isolerglass. Takkonstruksjonen er et saltak som er tekket med papp.
Kjeller
Vaskerom: Flis på gulv, panelplater på vegger og malte plater i himling. Utstyrt med skyllekum, bereder og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Flis på gulv, panelplater på vegger og malte plater i himling.

Kjellerstue: Flis på gulv, panelplater på vegger og malte plater i himling.

1. etasje
Gang: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, badekar, servantskap og wc.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Innredning med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn, platetopp og mekanisk avtrekk over stekesonen. Utgang til terrasse.

Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Gasspeis.
Elektrisk og gasspeis
Areal: Ca. 1 873 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Sameiet tomt.
Biloppstillingsplass rett utenfor boligen medfølger.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.