Klæbu - Valstadmyrveien 7 D

Slide image
Meglerhuset Nylander v/eiendomsmegler Trine Aschim har gleden av å tilby et pent hjørnerekkehus m/tilbaketrukket beliggehet
Slide image
Romslig hjørnetomt med en stor veranda på hjørnet samt foran stue. Utgang fra soverom til avskjermet grøntområde.
Slide image
Stemningsbilde fra veranda
Slide image
Pent kjøkken med en formidabel utsikt
Slide image
Utsikt fra kjøkkenvindu
Slide image
Romslig stue med utgang til veranda
Slide image
Spisestue
Slide image
Gjennomlys fra kjøkken og soveromssiden av huset
Slide image
Stue med tilgang til kjøkken og soverom
Slide image
Hyggelig utsikt fra sofakroken
Slide image
Stue med god plass for sittegrupp og spisestue
Slide image
Inngangspart
Slide image
Romslig gang med trapp til stue/kjøkkenplan
Slide image
Hovedsoverom med utgang til hage
Slide image
Godt vedlikeholdt bad av eldre årgang
Slide image
Soverom på 2. plan (kjøkken og stueplan)
Slide image
Stor veranda på 33 kvm med utsikt
Slide image
Her kan du nyte dagene på en overbygd terrasse
Slide image
Annet
Slide image
Annet
Slide image
En flott utsikt
Slide image
Romslig grønnområde bak huset
Slide image
Veranda
Slide image
planskisse_1.etg
Slide image
planskisse_2.etg
Slide image
Fasade

Pent hjørnerekke med tilbaketrukket beliggenhet - 3 soverom

2 690 000,-
106 kvm
116 kvm
3
Eier (Selveier)
Rekkehus
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Husdyr tillatt, Ingen gjenboere, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Utvidelsesmuligheter, Turterreng
27.Aug 2019 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 2 690 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 67 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 75 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 765 599,-
Attraktivt beliggende 4 roms enderekkehus i svært barnevennlig område i KLæbu. Huset har du 3 store terrasser, hvor den ene vender mot et idyllisk usjenert skogsområde . Fantastisk utsikt og gode solforhold . Romslig hage med plen og busker. Godt vedlikeholdt hus med TG 1 på våtrom.
Egen garasje rett ved inngangen til huset. Svært stille og rolig boområde.

Stor lekeplass med lekeapparater i området . Fine muligheter for et aktivt uteliv med ca 15 minutters kjøring til Vassfjellet alpinanlegg.Området sogner til Sjørborgen skole ca 10 minutters gange fra huset. Bussholdeplass 5 minutters gange, hvor det går buss til City syd.3 minutters kjøring fra Klæbu sentrum.
Sentralt i svært rolig barnevennlig område i Klæbu. Nær til skole og fritidsaktiviteter, gode bussforbindelser og kort vei til sentrum av Klæbu
Kjør E6 sørover fra Trondheim. Følg skilting til Klæbu ved Heggstadmoen. Derfra kjører du ca. 10 min, før du tar av til venstre mot Klæbu sentrum. Ta av inn til høyre Torvmarkveien ved Sørborgen skole. Ta så inn første til høyre og neste til høyre som er Skomakerveien. Ta så til venstre inn Valstadmyrveien, videre ta av til høyre ved nr. 5 - nr. 7 rett frem. Se forøvrig visningsskilt ved fellesvisninger.
Rekkehusboligen er oppført i to etasjer. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje
Entre: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og servant.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med badekar og servant.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Bod 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Bod 3: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

2. etasje
Stue: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Soverom: Belegg på gulv og strietapet på vegger. Takess i himling.
Elektrisk og vedovn i stue.
Pent opparbeidet tomt med terrasse, plen og busker.
Egen garasje
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Trine Aschim

Trine Aschim

Kvalitetssjef/Eiendomsmegler MNEF