Bosberg - Heggsnipvegen 11

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Silje Skog har gleden av å presentere Heggsnipvegen 11!
Slide image
En innholdsrik og romslig enebolig med helt fantastisk og sjønær beliggenhet på Bosberg.
Slide image
Boligen rommer hele 421 kvm i p-rom, som er fordelt over 3 etasjer.
Slide image
Planskisse 1.etg.
Slide image
Boligen inneholder flere stuer. Her med direkte utgang til veranda med storslått utsikt over landskapet.
Slide image
Hovedstuen har både vedfyring og varmepumpe som oppvarming. I tillegg er det vannbåren varme i gulvene i hele 1.etg og sokkel.
Slide image
Downlights i taket gir god belysning. Her får du også balansert ventilasjon som bidrar til ett godt inneklima.
Slide image
Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen.
Slide image
Solid kjøkken med takhøye skap og godt med lagringsplass. Hvitevarene er integrert.
Slide image
Alle benkeplater er i stein. Steketoppen er nedfelt i benkeplaten noe som gjør rengjøringen enkel.
Slide image
Med 24 kvm kjøkken får du plass til mye oppbevaring. Det er også tilgang til ett kjølerom rett ved kjøkkenet som er på 6,5 kvm.
Slide image
Husets vaskerom finner du rett ved inngangen i 1.etg. noe som er praktisk dersom barna kommer hjem med skittent og vått ute-tøy.
Slide image
Det er et eget toalettrom i 1.etg, samt at det er toalett på badet.
Slide image
Badet er i tilknytning til soverommet og er av god størrelse. Flislagte vegger og gulv, to servanter, toalett og dusj.
Slide image
Soverommet i 1.etg er på hele 19 kvm og ligger rett ved badet, og har egen utgang til terrassen. Stor skyvedørsgarderobe.
Slide image
Entre i 1.etg. med stor skyvedørsgarderobe.
Slide image
Planskisse loft
Slide image
Utsikt fra stuevindu.
Slide image
Loftstuen er på 40 kvm og perfekt for sosiale sammenkomster.
Slide image
I loftsetasjen er det 3 soverom og godt med bodplass. Her er det også eget bad, slik at for eksempel barna kan ha sin egen avdeling oppe.
Slide image
Soverom
Slide image
Fullverdig bad også i loftsetasjen.
Slide image
Planskisse sokkel
Slide image
Lounge-avdeling ved bassenget i sokkeletasjen er kjærkomment når du vil ta en pause i badingen. Hvem kunne ikke tenkt seg en egen spa-avdeling?
Slide image
Bassenget og sokkelen ble flislagt i 2004 i følge selger. Bassenget er på 39 kvm.
Slide image
Her har du også plass til ett eget trimrom ved dusjområdet.
Slide image
Meget praktisk når man er flere som bader at det også er tilgang til flere dusjer.
Slide image
Gang og inngangsparti i sokkel. Her er det også inngang til dobbeltgarasjen og bodareal.
Slide image
Flott enebolig med skjermet og rolig beliggenhet i enden av en blindveg.
Slide image
Grillhytte er et kjærkomment tilskudd.
Slide image
Fantastisk og landlig utsikt!
Slide image
Fasade
Slide image
Fasade
Slide image
Utsikt
Slide image
Fasade ved inngangsparti i 1.etg.
Slide image
Fasade

Særdeles romslig enebolig med fantastisk utsikt over fjorden og landlig beliggenhet- Innendørs basseng- Dobbeltgarasje

8 000 000,-
421 kvm
530 kvm
4
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Utsikt, Bademulighet
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 8 000 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 200 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 212 322,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 8 212 349
Ønsker du deg innendørs basseng? Fantastisk utsikt? Særdeles god plass å boltre seg på ute som inne? God lagringsplass? Flere stuer? Da bør du ta turen innom Heggsnipvegen 11! Her får du en solig og godt ivaretatt enebolig med skjermet beliggenhet i enden av en blindveg. Du har sol hele dagen i de landlige omgivelsene og kort og trygg veg til Rye barneskole. Boligen er tilknyttet Spongdal ungdomsskole som man kan ta skolebuss til fra Rye Skole. Dersom du er lysten på en runde med golf, er det ikke lange turen til Byneset Golfsenter. Landlig og naturskjønn beliggenhet men samtidig er det ikke mer enn ca 15 min kjøring inn til Trondheim sentrum. Gangavstand (ca. 300 meter) til fine badeplasser ved Trondheimsfjorden (Bukta og Ryesbergan).
Større enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Sokkel:
Entre/hall: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Trapp.

Spa-avdleing: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. spa-avdeling med basseng,
dusjer, innredning med servant, dusjer og toalett. mekanisk avtrekk.

Bod: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Garasje: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Mekanisk portåpner og leddport i metall.

Fyrrom: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bereder styring vannbåren varme, oljefyr og teknisk anlegg for baseng.

sluse: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

1. etasje:
Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme.

Gang 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme.

Gang 2: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Vaskerom: Belegg på gulv, og flis og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme innredning med benk og sikringsskap. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Kontor: Belegg på gulv og tapet på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme.

Toalett: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjnisje, bidé, wc og mekanisk avtrekk.

Soverom: Belegg på gulv, og panelplater og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.

TV-stue: Parkett på gulv, og tapet og panel på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Trapp.

Stue: Parkett på gulv og panel på vegger. Downlights og malte plater i himling. Varmepumpe, vedovn og gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt tapet på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, mikroovn og kjøleskap.

Kjølerom: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

2. etasje:
Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Radiator.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, åpen dusj, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Bod 1: Ubehandlede plater på gulv, vegger og hinling. Ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger.

Bod 2: Ubehandlede plater på gulv, vegger og hinling.

Takstmanns kommentar:
Boligen er oppbygd av normalt gode materialer med en normal god utførelse, og fremstår uten indikasjoner på skader. Utover jevnlig vedlikehold av innvendige/utvendige overflater, samt oppgraderinger av terrasser, våtrom, kjøkken og fasader mot sjø framstår boligen i hovedsak som fra byggeår. For nærmere omtale og anbefalte tiltak, henvises det til respektive punkt i rapporten.
Elektrisk, vedfyring og oljefyring. Varmepumpe i stuen, vannbåren varme i gulvene i 1.etg og i sokkel.

Fyringsolje, full tank kr. 31 984,-.
Areal: Ca 1 253,1 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiet tomt.
Dobbeltgarasje samt oppstillingsplasser på tomten.
Offentlig vei, men privat veg fra Heggsnippen-Langørgen. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.