Trondheim - Heggdalsringen 59

Slide image
Stor og flott 3-roms selveier endeleilighet på 91 kvm.
Slide image
Stor og flott 3-roms selveier endeleilighet på 91 kvm.
Slide image
Lys og herlig stue på 35,5 kvm med takhøye glassflater.
Slide image
Utgang til egen solrik veranda med flott utsikt.
Slide image
Balkongen er sydvestvendt med fantastiske solforhold.
Slide image
Leiligheten har en flott utsikt, og ligger skjermet til uten innsyn.
Slide image
Stor, privat balkong på 23,5 kvm.
Slide image
Flott spisestue med god plass til en stor spisestue.
Slide image
Lekkert HTH-kjøkken med takhøye skap og integrerte hvitevarer.
Slide image
Praktisk kjøkken med store benkeplater og god skapplass.
Slide image
Leiligheten har god komfort med fjernvarme og balansert ventilasjon.
Slide image
Delikat flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling.
Slide image
Stort hovedsoverom på 15 kvm.
Slide image
Hovedsoverommet har et eget garderoberom.
Slide image
Soverom 2 er på 8,5 kvm.
Slide image
Planskisse med areal
Slide image
Planskisse 3D

SMAKFULL 3-ROMS SELVEIER ENDELEILIGHET PÅ 91 KVM. Solrikt. Utsikt. Fjernvarme. 2 stk. egne garasjeplasser.

5 390 000,-
2735,-
91 kvm
100 kvm
94 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Turterreng
19.Sep 2019 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 5 390 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 134 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4238,-(eierskiftegebyr til TOBB)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 147 310,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 537 310,-
Kr. 2 735,- pr. mnd som dekker:

Felleskost drift pr mnd: 1133,-
Felleskost fjernvarme pr mnd: 833,-
Kabel-tv/internett pr mnd: 269,-
Kontingent realsameie pr mnd: 500,-

Månedlig kostnad av fjernvarme er estimert a-konto, som avregnes årlig i forhold til faktisk forbruk.
LEKKER 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET PÅ 91 KVM - 2 GARASJEPLASSER.

- Lys og herlig stue på 35,5 kvm med takhøye glassflater.
- Privat, solrik balkong på 23,5 kvm. Sydvestvendt.
- Stort og flott HTH-kjøkken på 14 kvm.
- Lekkert flislagt bad varme i gulv og downlights i himling.
- 2 soverom på 8,5 og 15 kvm med integrert garderobeløsning.
- God komfort med fjernvarme og balansert ventilasjon.
- Leiligheten har 2 tilhørende garasjeplasser.
- Sentral beliggenhet i rolige omgivelser, nært Estenstadmarka.
- Sykkel/gangavstand til NTNU på Gløshaugen/Dragvoll, SINTEF og St.Olavs.
- 2 min gange til metrobuss.
- 3 min. med bil til omkjøringsveien, med effektiv adkomst til alle bydeler.

Felleskostnadene dekker fjernvarme med varmtvann, internett, digital grunnpakke, vaktmester, brøyting, p-plasser m.m . Fjernvarmekostnad er estimert og avregnes etter forbruk.
I en tid der mange slår seg ned i sentrum, er det lov å tenke litt utenfor både boksen og byen. Men ikke tro at Perspektiv Steinanvegen ligger avsides av den grunn - snarere tvert imot.

For selv om Steinan ligger avskjermet fra den viltre bykjernen, har du kort vei til det urbane bylivet.
Å ta turen til Solsiden eller Torvet er gjort på noen få strakser. Bussene passerer hyppig, og plukker deg opp like utenfor.
Har du bil, kjører du strake veien til byen. Kort vei til tross, behøver du ikke å trekke mot sentrum hver eneste dag.

Innen kort avstand har du nemlig Kiwi, Meny, Bunnpris og Rema 1000, apotek, treningssenter og skole og barnehager.

I tillegg ligger Estenstadmarka med oppkjørte skiløyper om vinteren og fine turstier om sommeren kun få minutter unna.

Vil du puste ut og trekke frisk luft ute i naturen, shoppe i byen eller slappe av på balkongen er dette leiligheten for deg.
Se kart for nærmere beskrivelse av adkomst og beliggenhet.
Informasjon i fra utbygger:

Boligene blir oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2010. Boligene vil være oppført med et bæresystem av stål/betong. Kjeller/ringmur under terreng utføres i betong, med utvendig isolasjon. Gulv på grunn utføres i betong for bodareal. Øvrige gulv i p-kjeller leveres i asfalt/belegningsstein/betong. Etasjeskillere leveres som en betong konstruksjon. Yttervegger over terreng leveres som isolerte vegger med plater. Bærende vegger mellom leiligheter utføres i betong/tre. Innvendige lettvegger leveres med gipsplatekledning og isolasjon. Vegger rundt baderom og kjøkken forsterkes om nødvendig for oppsetting av veggfliser og/eller kjøkkeninnredning. På kjøkken leveres det gips på veggen mellom overskap og underskap. Vinduer leveres som trevindu hvitmalte på innsiden og utvendig med alukledning ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, med 2-lags energiglass eller bedre. Dører innvendig i boligen leveres som glatte hvite.

Takkonstruksjoner utføres i tre/betong, med isolasjon og membrantekking. Taknedløp føres innvendig i sjakt. Veggflater i beboelsesrom leveres sparklet og malt. Alle malte vegger vil ha en malingsforsterker(tapet). Veggfarge NSC 0502Y. Vegger på våtrom leveres med fliser. Himling i boligen leveres sparklet og malt. Takfarge hvit NCS 0500-N. Gulv i beboelsesrom leveres med 13mm eikeparkett fra anerkjent fabrikat. Det leveres gulvlist i alle rom som leveres med parkett. Gulv på våtrom leveres med fliser. Boligene er tilkoblet Trondheim Energi Fjernvarme. Det vil være en måler for fjernvarme i hver leilighet med manuell avlesning. Alle boenheter leveres med balansert ventilasjon med roterende varmeveksler med forskriftsmessig virkningsgrad.
1. etasje:

Entre:
Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og i tak.

Gang:
Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og i tak.

Stue:
Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og i tak.

Kjøkken:
Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og i tak.

Soverom:
Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og mur i tak.

Soverom:
Eikeparkett på gulv, malte flater på vegger og mur i tak.

Bad:
Flis på gulv og vegger, malte flater i tak.

1 innvendig bod samt 1 bod i parkeringskjeller.
Oppvarming består av vannbåren gulvvarme(fjernvarme).
Areal: Ca 2759 kvm iht matrikkelutskrift motttat av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av sameiet.
Det medfølger 2 stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.