Trondheim - Sorgenfriveien 26, C 05-01

Slide image
Åpen stue/kjøkken med lyst gulv og store vindusflater som gir et luftig preg. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Riktig planløsning- denne planløsningen viser tilvalgene som er gjort- merk benk og skapplass på kjøkken, i tillegg har dør inn til bad fått en ny plassering.
Slide image
Planskisse av leilighet C 05-01
Slide image
På dette bilde ser du hvor i byggningen leiligheten ligger.
Slide image
Stue/kjøkkene er på hele 35,6 kvm. I denne leiligheten får du enstavs eikeparkett. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Utgang til en stor sydvendt balkong på 10,6 kvm. Illustrasjonsbilde.
Slide image
JKE Design leverer det stilige sorte kjøkkenet. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Kjøkkenet er oppgradert fra standarden noe som gjør at du vil få mer skap- og benkeareal enn først planlagt.
Slide image
Romslig hovedsoverom på hele 12,5 kvm med god plass til stor seng og garderobeskap.
Slide image
Leilighetene har glassrekkverk på balkonger/terrasser. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Nærbyen vil ha store felles uterom i form av takterrasser både i 1. boligetasje og i 4. etasje hvor du kan nyte både utsikt og sol. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Prosjektet vil få et hyggelig tun mellom salgstrinn 1 som er til venstre og salgstrinn 2 som er de lave blokkene til høyre. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Prosjektet vil ha Kiwi og Cafe i 1.etg. samt ett åpent torg foran cafèen.Illustrasjonsbilde.
Slide image
NærByen er starten på transformasjoen av Sorgenfri. Bli en del av en ny bydel du også - kun få minutter med sykkel til byen. Illustrasjonsbilde.
Slide image
Leiligheten ligger i 5. etasje og har flott utsikt samt en stor sørvendt balkong. Prosjektet forventes ferdigstilt i løpet av februar 2020. Illustrasjonsbilde.

Lys og innholdsrik 3 -roms hjørneleilighet. Sydvendt balkong og p-plass i kjeller. Mulighet for 3 soverom. Videresalg

4 590 000,-
2725,-
70 kvm
74 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Parkett, Sentralt, Vaktmester-/vektertjeneste
Ta kontakt for å avtale visning
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
Dokumentavgift, estimert til, kr 6.350,-
Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-
Tinglysingsgebyr panteobligasjon p.t. kr 525,-
Grunnboksutskrift p.t. kr 199,-
Startkapital til sameiet kr 10.000,-
Andel stiftelsesgebyr kr 1.500,-
Totalt p.t. kr 19.099,-
Dokumentavgift er estimert til kr. 6.350,- pr. leilighet. Det tas forbehold endelig fastsettelse av avgiftsgrunnlag for dokumentavgift da tomtedeling ikke er ferdigstilt.
En eventuell økning i omkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være kjøpers ansvar og risiko.

Det er verdt å merke seg at dersom du kjøper en ny bolig betaler du bare dokumentavgift for tomteverdien - ikke hele boligverdien som gjelder ved bruktboligkjøp.
Felleskostnader iht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a.: Fjernvarme inkl. oppvarming varmt tappevann, styrehonorar, revisjon, forretningsførsel, kontingent, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold fellesareal, heisdrift, parkeringsanlegg, grunnabonnement kabel-tv/internett, felles energi, renhold fellesareal, felles bygningsforsikring (ikke innbo), og andre driftskostnader.
Livet langs kunnskapsaksen
Vil du bo sentralt i Trondheim, er det ett område som peker seg ut - det pulserende båndet fra Sorgenfri til Midtbyen. Langs den såkalte kunnskapsaksen ligger NTNU, attraktive arbeidsplasser og viktige institusjoner. Med KIWI i 1.etg. er det uproblematisk å ha glemt noe til middagen - ta heisen ned, og handle i tøfflene.

Her er det kort vei til det aller meste på sykkel
Fra NærByen er veien kort til stort og smått i Trondheim. Med sykkel er du på NTNU/Gløshaugen eller Midtbyen nesten før du har startet.

-Lerkendal stadion - kun 2 min
-Nidelva/elvestien - kun 2 min
-Teknobyen - kun 4 min
-Sluppen - kun 4 min
-NTNU/Gløshaugen - kun 4 min
-St Olavs Hospital - kun 6 min
-Prinsen Kinosenter - kun 9 min
-Midtbyen/Torvet - kun 10 min
Fra sentrum:
Følg Holtermannsvegen ut av Trondheim sentrum. Når du kommer til Tempe, ta inn Valøyvegen til venstre. Ta så Sorgenfriveien inn til høyre. Følg denne til like før rundkjøringen , du vil da ha Sorgenfriveien 18 på din venstre hånd.

Fra E6 sørfra:
På flata etter Okstadbakken, passer Siemensbygget og Trondheimsporten (Grønt stort bygg) på høyre side, ta så inn til høyre på Valøyvegen. Ta så Sorgenfriveien inn til høyre. Følg denne til like før rundkjøringen , du vil da ha Sorgenfriveien 18 på din venstre hånd.
Her bor du miljøvennlig i et nytt, energivennlig hjem med gjennomtenkte materialvalg, godt inneklima med lave drift- og vedlikeholdsutgifter.
Moderne og funksjonelle boliger, med nøye gjennomtenkte løsninger gir deg en trygg bolig. Du får mer tid til overs i en godt planlagt ny bolig med alle nødvendige funksjoner - og ikke noe renoveringsbehov.

Se prospekt for informasjon om byggemåte.
Å kjøpe en helt ny bolig er en spesiell opplevelse
Det er ingen som har bodd der tidligere, og du kan glede deg over å sette ditt eget preg på boligen.

I NærByen får alle leilighetene et moderne svart kjøkken av typen RIMINI fra kvalitetsleverandøren JKE Design. Rimini er grepsfritt med rette linjer. Frontene i sort farge gir deg et kjøkken som skiller seg ut i mengden, som lokker fram et lite wow hver eneste morgen. I tillegg har du integrerte hvitevarer og kjøkkenhette i stål.

Badene har hvit glatt inredning, flislagte hvite vegger og gulv i grå flis. Downlights i tak og veggmonterte toaletter.

På gulvene legges parkett i hvitlakkert eik. Vegger leveres med sparklet og malt gips eller betong, eller ubehandlet betong (se tegning). Takene er sparklet og malt i gips eller betong. (Bad har stål i tak).
Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiator i kjøkken/stue og ev. i entre.
I bad leveres det elektrisk gulvvarme.
Hver leilighet vil ha egen strømmåler og egen undermåler for fjernvarme.

Ventilasjon
Det etableres individuelle balanserte ventilasjonsaggregater med varmegjenvinning for leilighetene.
Eiendommen disponeres av beboerne iht. tinglyst seksjonering samt vedtekter. Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.
Mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr. 250 000,- pr. p- plass. (begrenset antall plasser)

Elbil-lader kan bestilles via prosjektets tilvalgsprogram (begrenset antall).
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei samt vann og avløp via private stikkanlegg. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.