Åsen - Frostavegen 63

Slide image
Velkommen til Frostavegen 63. En trivelig familiebolig med fin beliggenhet i Åsen.
Slide image
Plantegning kjeller
Slide image
Plantegning 1.etg
Slide image
Plantegning 2.etg
Slide image
Eiendommen er av god størrelse og er flott opparbeidet med en stor hage.
Slide image
Flott og moderne kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredningen har en dus, gråfarge og fremstår svært innbydende.
Slide image
I tillegg til nytt kjøkken ble også overflatene pusset opp. Flott finish med downlights i tak.
Slide image
Tidligere var kjøkkenet avdelt fra stue. I dag skaper kjøkkenbenken en naturlig overgang mellom rommene.
Slide image
Kjøkken
Slide image
I tilknytning til kjøkkenet er det god plass til et spisebord med plass til hele familien.
Slide image
De store vindusflatene gir rommet rikelig med lysinnslipp. Det største vinduet ble skiftet i 2018.
Slide image
Stuen kan fint inndeles i soner. Kjøkkenet er skjermet fra tvsonen.
Slide image
I tvsonen er det god plass til en stor sofa.
Slide image
Trivelig entre med god plass til oppheng av yttertøy, sko m.m.
Slide image
I hovedetasjen befinner det seg baderom, gjestetoalett, stue og kjøkken. Trappen leder til 2.etg hvor det befinner seg 3 soverom.
Slide image
Meget romslig baderom fra 2010 utstyrt med vegghengt toalett, stor dusj og badekar, opplegg for vaskemaskin og dobbelservant.
Slide image
Baderommet har en flott utførelse med flislagt gulv, veggplater og downlights i tak.
Slide image
Baderommet har en romslig dusjnisje.
Slide image
I tillegg til baderom har boligen gjestetoalett i hovedetasjen.
Slide image
Boligen har totalt 3 soverom, alle befinner seg i 2.etg.
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Trivelig inngangsparti med terrasse.
Slide image
Romslig terrasse med god plass til utemøbler.
Slide image
Asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Enebolig med stor tomt og sentral beliggenhet - God standard med mange oppgraderinger

2 400 000,-
127 kvm
224 kvm
203 kvm
3
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Hage, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Turterreng
24.Jul 2019 kl 17:30 - 18:30iCal
Kr. 2 400 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 60 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 72 349,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 472 349,-
Er du på utkikk etter boligen på Åsen med stor tomt og sentral beliggenhet ? Da kan Frostavegen 63 være noe for deg! Boligen har en god planløsning og passer godt for en barnefamilie. Store deler av 1.etg er blitt oppusset og fremstår svært innbydende. Boligen kan by på kvaliteter som:
- Sentral beliggenhet med kort vei til skole og barnehage
- Meget gode solforhold
- Romslig tomt over 1 mål som er opparbeidet med en stor hage og flere uteplasser
- Store oppgraderinger på kjøkken, baderom, el-anlegg og overflater.
- God planløsning med store rom
Boligen har en fin beliggenhet, i et rolig og veletablert boligfelt. Fra boligen er det kort vei til sentrum hvor du finner skoler, barnehage og butikker.
Ta avkjøring v/Esso stasjon og følg Frostavegen forbi kirka. Du vil se et boligfelt på venstre side, ta tredje avkjøring etter kirka. Du vil få boligen på venstre side. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisninger.
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller + kaldloft. Grunnmur er oppført i støpt betong med sparestein, delvis utforet med treullsement-plater. Veggkonstruksjon over grunnmur er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med profilerte metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag og vinduer med 2-lags glass.

Boligen har en frittstående garasje med bod på Ca. 43 m², oppført på støpt gulv i en enkel trekonstruksjon utvendig kledd med stående panel og profilerte metallplater. Taket har saltaks form, tekket med profilerte metall plater. Garasjeporten er en vippeport, garasjen er ikke videre vurdert.
Gang | 13 kvm
Gangen ble oppusset for noen år tilbake og gir et godt førsteinntrykk som gjenspeiler stilen videre i boligen. Rommet er utført med laminatgulv med gulvvarme, malte plater på vegger og downlights i tak. Her er det god plass til oppheng av ytterklær, kommoder o.l.

Baderom | 14 og 2 kvm
Delikat og romslig baderom fra 2010/2011 med flislagt gulv, våtromsplater på vegg og downlights i tak. Rommet er av meget god størrelse og er utstyrt med dusj, badekar, vegghengt toalett, servant m/skap og opplegg for vaskemaskin. Rommet har gulvvarme som varmekilde. I tillegg til hovedbad har boligen et gjestetoalett i samme etasje. For øvrig er det også et baderom i kjeller, men dette er ikke i bruk og må totalrenoveres.

Stue | 31 kvm
Boligen har en fin planløsning hvor stuen er skjermet fra kjøkkenet. Rommet er av god størrelse og kan fint inndeles i soner. Her er det god plass til både spisebord, sofa m.m. Spisebordet skaper en naturlig overgang mellom stue og kjøkken. Rommene ble oppgradert i 2018 med nytt parkettgulv. Rommet har varmepumpe og vedovn som varmekilde.

Kjøkken | 13 kvm
Flott og stilrent kjøkken fra 2018, utført i moderne fargetoner. Kjøkkenet har en flott utførelse med integrerte hvitevarer, høyskap og downlights. Kjøkken har godt med lysinnslipp gjennom flere vindusflater, dette i kombinasjon med fargevalg gjør rommet svært innbydende.

2.etg

Soverom | 13, 10 og 14 kvm
Boligen har totalt 3 soverom, hvorav alle befinner seg i 2.etg. Alle rommene er av god størrelse. Det ene barnerommet har en morsom løsning hvor det er satt opp en vegg og avdelt deler av rommet til lekekrok. Rommene er utført med laminatgulv og malt overflate på vegg.

Gang | 9 kvm
Gangen i andre etasje er utstyrt med garderobeskap. Videre er det utgang til en balkong.

Kjeller
Kjelleren er uinnredet og blir i dag benyttet til lagringsplass.

Arealene er målt av takstmann og ikke kontrollmålt av megler.
Boligen har elektrisk oppvarming, varmepumpe samt vedfyring.
Areal: Ca 1 063 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Tomten er pent opparbeidet med bolighus, utebod, stor hage og flere terrasser.
I garasje og på eiendommen.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett. Avkjøring fra Frostavegen er privat.

Selger opplyser at naboene spleiser på kostnader vedr. brøyting og strøing.