Trondheim - NORDRE HALLSETVEG 14 D

Slide image
Velkommen til Nordre Hallsetveg 14 D, en moderne og innholdsrik enebolig som byr på blant annet fem soverom og to terrasser. Carport.
Slide image
Boligen kan by på to terrasser hvorav denne har utgang fra stuen.
Slide image
Nyt godværsdagene til det fulle i Nordre Hallsetveg 14!
Slide image
Verandaen er på hele 43 kvm. Perfekt for sosiale sammenkomster med venner og familie.
Slide image
Her har du god plass til diverse utendørsmøbler og en grill.
Slide image
Her har du god plass til diverse utendørsmøbler og en grill.
Slide image
Romslig og innbydende entre på 26 kvm med dowlights i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter som er innredet med hyller og heng, og som rommer rikelig med både klær og sko.
Slide image
Entrèn er flislagt og har behagelig varme i gulvet.
Slide image
Vaskerommet har blant annet opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, sentral for sentralstøvsuger, samt fungerer som hovedenhet for balansert ventilasjon.
Slide image
Boligen har fem gode soverom hvorav hovedsoverommet er på hele 12,5 kvm. Innholdsrik skyvedørsgarderobe med speilfronter som er innredet med hyller og heng.
Slide image
Eget bad i tilknytning til hovedsoverommet.
Slide image
Delikat helfliset bad med downlights i himling. Dusjhjørne med flotte innfellbare dusjvegger.
Slide image
Badet har varme i gulv og ekstra lagringsplass i garderobeløsning.
Slide image
Soverom 2 er også romslig og har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Slide image
Soverom 2 er også romslig og har en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Slide image
Soverom 3 har i likhet med de andre soverommene parkett på gulv. Dette soverommet har også en skyvedørsgarderobe (PAX) som følger med huset.
Slide image
Soverom 4 er på 10,5 kvm. Med enkle grep kan soverom 4 og 5 gjøres om til en tv-stue/soverom + evt. ekstra bod da det er satt opp lettvegg mellom rommene. Disse er satt oppe på parketten slik at man lett kan fjerne denne dersom ønskelig.
Slide image
Soverom 5 er på 9 kvm og har utsikt mot markterrassen. Kan kombineres som et hjemmekontor.
Slide image
Badet i 1.etasje er tiltalende og er helfliset. Fin bruk av downlights i himling med behagelig gulvvarme.
Slide image
Fine fargevalg og moderne innredning.
Slide image
Markterrassen ble bygd i 2014 og har rikelig med plass til utendørsmøbler.
Slide image
Motorstyrt markise over sittegruppe gir sval skygge på solfylte dager
Slide image
Romslig stue på hele 45,5 kvm. Åpen og luftig løsning gir en god romfølelse.
Slide image
Fra stuen har du utgang til egen terrasse med gode solforhold.
Slide image
Koselig stue med god plass til en stor sofagruppe og et underholdningssenter.
Slide image
Oppvarmingen i huset består av vedovn, panelovner, varmepumpe, samt varmekabler.
Slide image
Den fine vedovnen bidrar med varme og skaper en koselig atmosfære.
Slide image
Kjøkkenet fremstår som meget tiltalende med moderne innredning.
Slide image
God plass til spisebord inne på kjøkkenet. Den innfelte glassveggen gir gjennomlys fra stuen.
Slide image
Kjøkkenet er av høy kvalitet med god oppbevaringsplass og praktiske løsninger.
Slide image
Kjøkkenet har rikelig med både skap- og benkeplass. Gode arbeidsflater. Nye overskap fra 2017 som utnytter den romslige takhøyden og gir mye skapplass. Demping på skap og skuffer.
Slide image
Her ligger alt til rette for den matglade entusiasten!
Slide image
Stuen sett fra kjøkkenet. Skyvedør inn til stuen gjør at man kan stenge av rommene til to soner.
Slide image
Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer av høy kvalitet fra Miele, som stekeovn, microbølgeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp samt hel kjøl - og fryseskap.
Slide image
Stuens størrelse og utforming gir gode møbleringsmuligheter.
Slide image
Boligen har en gjennomgående høy standard. Høy himling og store vindusflater gir stuen en følelse av romslighet og plass.
Slide image
Din nye bolig? Velkommen på visning!
Slide image
Planskisse med areal 1.etasje
Slide image
Planskisse i 3D 1.etasje
Slide image
Planskisse med areal 2.etasje
Slide image
Planskisse i 3D 2.etasje

MODERNE OG INNHOLDSRIK ENEBOLIG FRA 2013 MED FEM SOVEROM OG TO TERRASSER. Carport. Vedovn. TG1 hele huset. Barnevennlig.

6 450 000,-
167 kvm
182 kvm
5
Eier (Selveier)
Enebolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Garasje/P-plass, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 6 450 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 161 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 173 599,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 6 623 599
Velkommen til Nordre Hallsetveg 14 D, en moderne og innholdsrik enebolig med gjennomgående høy standard. Her bor du i fine omgivelser med nærhet til blant annet Bymarka, Kyvannet, og Theisendammen. Med et rikt tilbud av skoler, barnehager, og dagligvare er dette et populært boområde. Det er gang og sykkelavstand til flere skoler, barnehager og dagligvare.

Av mange kvaliteter fremhever vi følgende:
-To terrasser med gode solforhold
-Fem store soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad
-To moderne bad med innredning fra Inka Dark Lady
-Stilrent og moderne kjøkken med god oppbevaring og praktiske løsninger. Innredning fra Mobalpa
-TG1 på hele huset fra takstmann. Oppgradert trapp med heltre eiketrinn og opptrinn
-Åpen og innbydende stue på 45,5 kvm med vedovn og varmepumpe
-Carport med tilhørende romslig sportsbod. Stor innvendig bod
-Store skyvedørsgarderober i entrè og tre soverom
Boligen har en flott beliggenhet i et rolig og barnevennlig boområde på Byåsen. Her bor du i et lite trafikkert tun uten gjennomkjøring der barna fint kan utfolde seg på flere av lekeplassene i nærheten. Velforeningen har egen lekeplass slik at du slipper å forlate området for å oppsøke en. Stort pluss for småbarnsforeldre. Her kan du slippe ungene rett ut uten å være redd for gjennomgående trafikk eller kryssing av vei.

I nærområdet har du et rikt tilbud av barnehager og skoler. Fra eiendommen er det kort avstand til Byåsen skole, Hallset skole, Selsbakk skole samt Byåsen VGS. Av barnehager finner du Selsbakkhøgda bhg, Skjermveien bhg og Solvangen bhg alle i området.

Av dagligvare har du Coop Prix Rognheim som nærmeste alternativ. Ellers i nærområdet finner du Migosenteret med et rikt tilbud av blant annet dagligvare, apotek og resturant, samt nye Rema 1000 på Hallset Hage.

For den aktive byr området på gode muligheter hvor blant annet Bymarka med sine flotte turmuligheter kun er en kort kjøretur unna. Flotte bade - og rekreasjonsmuligheter ved Theisendammen, Kyvannet, og Lianvatnet som befinner seg en liten kjøretur fra huset. Byåsenhallen, Munkvollhallen, Dalgård ishall og Hallset kunstgress for å nevne noen er alle i nærområdet. Av treningssenter finner du EasyFit-Byåsen og 3T-Byåsen i en kort avstand fra boligen.
Fra Munkvoll: Følg Bøckmans veg frem til Coop Prix Rognheim. Ta til høyre og fortsett over trikkesporet. Ta til venstre inn på Skjermvegen og følg denne i ca 300 meter. Ta til høyre og inn på Østtunvegen før du igjen tar til høyre og inn på Nordre Hallsetveg. Boligen kommer på venstre side som nest siste i rekken.
Enebolig i kjede som er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
1. etasje

Gang:
Flis på gulv, malt overflate på vegger, malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 3:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 4:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, og malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc og dusjhjørne.

Vaskerom:
Belegg på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vaskerommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, rørfordelingsskap, sentral for sentralstøvsuger, hovedenhet for blansert ventilasjon og vannmåler.

Bod:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Utvendig bod:
Utvendig bod er uinnredet.


2. etasje

Stue:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Vedovn og varmepumpe er etablert ved stue.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap og mikroovn. Alle integrerte hvitevarer er fra Miele.

Soverom:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger, og malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Badet er utstyrt med servant, wc og dusjhjørne.
Vedovn, varmekabler, panelovner, og varmepumpe.
Areal: Ca 242 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.
Carport og oppstillingsplasser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.