Trondheim - Selsbakkvegen 50B

Slide image
Velkommen til Selsbakkvegen 50 B, en lettstelt og fin 4-roms med blant annet en romslig stue og moderne kjøkken. Egen veranda.
Slide image
Kjøkkenet fremstår som moderne med hvit stilren innredning fra 2015.
Slide image
Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Her ligger alt til rette for den matglade entusiasten!
Slide image
Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, stekovn, mikroovn og platetopp med induksjon.
Slide image
Utgang fra stue til egen veranda som har utsikt over borettslagets grøntarealer. Verandaen er takoverbygd som gir flere bruksdager i løpet av året.
Slide image
Vid og vakker utsikt over nærområdets grøntområder.
Slide image
Leiligheten har tre gode soverom hvor hovedsoverommet er på 10,5 kvm. God plass til en stor dobbeltseng, og en skyvedørsgarderobe som medfølger.
Slide image
Soverom 2 er på 7 kvm og har plass til en garderobeløsning.
Slide image
Soverom 3 er på 6,5 kvm og kan fint kombineres som et hjemmekontor.
Slide image
Fint flislagt bad med behagelig varme i gulvet. Oppgradert i 2010 da badet og vaskerommet ble slått sammen. Tilstandsgrad 1 fra takstmann.
Slide image
Badet er romslig på 8 kvm og har opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Lettstelt og helfliset toalettrom med servantskap. I likhet med badet ble toalettrommet oppgradert i 2010.
Slide image
Fin entrè på 7 kvm der du har god plass til en skyvedørsgarderobe. Porttelefon. Leiligheten har for øvrig to boder i kjeller.
Slide image
Leiligheten nyter fin utsikt over grøntområdene og har nedgang til hage.
Slide image
Attraktiv beliggenhet i området med korte avstander til både skoler, butikker, og marka. Flere lekeplasser for små og store i gangavstand og borettslaget har fine friområder som er trygt for barna.
Slide image
Din nye leilighet? Velkommen til visning.
Slide image
Planskisse med areal

ROMSLIG OG LETTSTELT 4-ROMS MED EGEN VERANDA. Mulighet for p-plass. Kjøkken og bad TG1. Nært skoler og marka. Vedovn.

2 750 000,-
3803,-
83 kvm
83 kvm
3
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utsikt, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 750 000,- (prisantydning)
Kr. 163 263,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 913 263,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7188,-(forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 320, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 762 320 (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 925 583 (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnad driftsdel kr 1 829,-
Felleskostnad avdrag kr 623,-
Felleskostnad renter kr 790,-
Tilleggsytelser:
Kabel-TV/Internett kr 411,-
Tillegg for vakthold kr 25,-
Renhold av fellesareal kr 125,-
Selsbakkvegen 50 B er en romslig og lettstelt 4-roms beliggende i et attraktivt boområde på Hallset/Byåsen. Her bor du sentralt med korte avstander til skoler, butikker, og bymarka. Leiligheten har en god planløsning bestående av en romslig entrè med skyvedørsgarderobe og porttelefon, tre store soverom med lite innsyn, seperat helfliset toalettrom, og et lekkert helfliset bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Moderne og oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer. Mange vil sette pris på den takoverbygdeverandaen som vender mot grøntarealene og som fungerer som en forlengelse av stuen på varme sommerdager. Romslig stue med gode møbleringsmuligheter samt en vedovn som gir god varme under vinterhalvåret. To boder i kjeller samt muligheter for parkering.

Velkommen til visning!
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i et rolig boligområde på Hallset. Området er barnevennlig og har flere lekeplasser og fotballbaner innen kort avstand.
Fra eiendommen har du kort vei til de fleste fasiliteter, samt Bymarka med gode turmuligheter året rundt. Rikt tilbud av skoler hvor Hallset barneskole, Selsbakk ungdomsskole og Byåsen VGS ligger like i nærheten.
Av barnehager har du Hallsetreina barnehage, Solvangen barnehage, og Skjermveien barnehage alle i gangavstand fra leiligheten.
Det er gangavstand til MIGO-senteret som kan tilby blant annet apotek, lege, post, frisør, restaurant, dagligvare, og treningssenter.
Området har gode bussforbindelser og trikk på Munkvoll.
Fra Ila følger du Byåsveien. Denne følger du hele veien forbi Munkvoll. Rett før Dalgårdsbrua tar du til venstre i rundkjøringen
og inn på Arnt Smistads veg. Følg denne veien over på Selsbakkvegen og fortsett rett frem i rundkjøringen ved Migosenteret.
Selsbakkvegen 50 B kommer på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Nylanderskilt ved fellesvisning.
Bygget er en blokk bestående av kjeller og 4 etasjer hvor leiligheten ligger i 1 etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje:

Stue:
Laminat på gulv, malt overflate på vegger og takess i himling. Panelovn og vedovn. Utgang til balkong.

Kjøkken:
Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegger med plater med flismønster i mellom over- og underskap, og malt overflate i himling. Panelovn. Innredning i hvit profilert utførelse. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, mikroovn og platetopp med induksjon.

Baderom:
Flis på gulv, flis på vegger og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med heldekkende servant i hvit profilert innredning, dusjkabinett med badekar med steam og bobler, opplegg for vaskemaskin, innebygd varmtvannsbereder og naturlig avtrekk.

Gang:
Laminat på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe og porttelefon.

Toalettrom:
Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Utstyrt med servantskap i svart utførelse, klosett og naturlig avtrekk.

Soverom 1:
Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2:
Laminat på gulv, tapet og malt overflate på vegger, og malt overflate i himling. Panelovn.

Soverom 3:
Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Vedovn og varmepumpe.
Areal: Ca 57 102,2 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eid tomt, eid av borettslaget.
Borettslaget har 113 frittstående garasjer i rekke og ca 250 parkeringsplasser med motorvarmer.
Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkler.
Tildelingen skjer etter dato for mottak av søknad på garasje. Styret tildeler parkeringsplassene selv.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.