Trondheim - Kinnvegen 6

Slide image
Flott 2-roms selveier på 61 kvm.
Slide image
Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt terrasse som er solrik.
Slide image
Stuen oppleves som lys og luftig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.
Slide image
Leiligheten har en svært god beliggenhet. Vestvendt og solrik, åpent og luftig uten innsyn.
Slide image
Her får du en stor solrik terrasse med koselig grøntareal.
Slide image
Det medfølger en fast parkeringsplass i felles garasjekjeller. Sameiet har åpnet for montering av lader til elbil.
Slide image
Leiligeten har god komfort med fjernvarme og balansert ventilasjon.
Slide image
Åpen kjøkken- og stueløsning på 35 kvm, med god plass til stor spisestue.
Slide image
Nytt moderne kjøkken med takhøye skap og integrerte hvitevarer.
Slide image
Et flott og praktisk kjøkken med god skapplass.
Slide image
Leiligheten har en lys og romslig entrè med skyvedørsgarderobe.
Slide image
I entrèen er det god plass til en ekstra skyvedørsgarderobe om det er ønskelig.
Slide image
Pent flislagt bad med moderne dusjhjørne samt veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.
Slide image
Lyst og stort soverom på 10,5 kvm.
Slide image
Luftige svalganger med egen utvendig inngang til leiligheten.
Slide image
Planskisse med areal
Slide image
3D - Planskisse

FLOTT 2-ROMS SELVEIER PÅ 61 KVM. Stor stue på 35 kvm. Vestvendt, solrik terrasse. Nytt, lekkert kjøkken. Garasjeplass.

2 690 000,-
2968,-
61 kvm
66 kvm
61 kvm
1
Eier (Selveier)
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Heis, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Vaktmester-/vektertjeneste
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 2 690 000,- (prisantydning)
Kr. 16 887,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 706 887,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 67 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 5750,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 81 349,- (omkostninger totalt)

Totalt = 2 771 349 (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 788 236 (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Megler opplyser at det er fellesgjeld oppgitt pr. 31.12. foregående år som brukes i dokumentavgiftsgrunnlaget. Regnestykket forutsetter også at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Kr. 2968 pr mnd. pr. 01.08.19 i følge forretningsfører som dekker:

-Fellesutgifter drift: kr 1.879,- *
-Renteandel fellesgjeld kr 51,-
-Renhold kr 157,-
-Velforening kr 30,-
-Avdrag fellesgjeld kr 218,-
-Kabel-TV/Internett: kr 333,-
-Nedgraving avfallscontainer kr 300,-

*Fellesutgiftene består blant annet av:

Forsikring, vedlikehold, fjernvarme, energi strøm, drifts- og serviceavtaler, forretningsførerhonorar.
FLOTT 2-ROMS SELVEIER PÅ 61 KVM.

- Svært god beliggenhet i området.
- Vestvendt med solrik terrasse.
- Ut mot åpent område uten innsyn.
- Lys og flott stue på ca. 35 kvm.
- Nytt, lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Pent flislagt bad med varme i gulv.
- Opplegg for vaskemaskin på bad.
- Stort soverom på 10,5 kvm.
- Medfølger fast garasjeplass.
- Sentralt beliggende, i rolige omgivelser.

Fellesutgiftene dekker fjernvarme, kabel-tv/internett, renhold i fellesareal, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, vedlikehold m.m.
Leiligheten har en svært god beliggenhet. Vestvendt med ettermiddagsol, ut mot åpent område uten innsyn fra andre boliger.

Kinnvegen 6 har en sentral beliggenhet, hvor den ligger tilbaketrukket til i rolige omgivelser.

Det er flere matvarebutikker i umiddelbar nærhet. COOP Prix i Persaunevegen og REMA 1000 ved Plantasjen. Videre er det kort vei til både Valentinlystsenteret samt Sirkus Shopping med et stort utvalg av butikker, Vinmonopolet, apotek og andre servicefunksjoner.

Kort vei med sykkelavstand inn til Solsiden og Sentrum. Ca. 2-3 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass i Persaunevegen. Alternativt rask og effektiv adkomst med bil gjennom Strindheimtunnelen.

Det tar ca. 10 minutter med bil til populære turløyper i Estenstadmarka, eller du kan gå eller sykle til Ladestien med flere av Trondheim mest populære badestrender.
For nærmere veibeskrivelse, se kart til høyre i Finn annonsen.
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
1. etasje:

Stue:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Utgang til terrasse.

Kjøkken:
Parkett på gulv, laminatplater på vegg over benk og malt tapet på vegger, og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

Bad:
Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og rørfordelingsskap.

Soverom:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Sikringsskap.

Gang:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.
Varmekabler. Fjernvarme.
Areal: Ca 1287,1 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Felles eiet tomt, eid av sameiet.
Sameiet/seksjonseiere disponerer 39 parkeringsplasser i sameiets parkeringskjeller. Styret holder oversikt over hvilke seksjonseiere som har bruksrett til
parkering.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.