Trondheim - Rønningsbakken 31 J

Slide image
Innholdsrik og flott halvpart på 167 kvm. med gode leieinntekter.
Slide image
Boligen ble vesentlig oppgradert i 2016/17.
Slide image
Egen stor veranda samt felles hage.
Slide image
Det medfølger fast parkeringsplass i carport samt 2 felles oppstillingsplasser for gjesteparkering.
Slide image
Lys og romslig stue på 26,5 kvm med fin utsikt.
Slide image
Varmepumpe som gir boligen en lun varme og god komfort.
Slide image
Varmepumpe som gir boligen en lun varme og god komfort.
Slide image
Varmepumpe som gir boligen en lun varme og god komfort.
Slide image
Nytt og smakfullt kjøkken med integrerte hvitevarer.
Slide image
Soverom 4 er etablert med lettvegg på gulv, som enkelt kan fjernes for utvidelse av kjøkkenet.
Slide image
Det er integrert platetopp, stekovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Slide image
Det er integrert platetopp, stekovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Slide image
Nyere sikringsskap med oppgradert elektrisk anlegg. Egen adkomst utenom hovedboligen til utleiedel på loft.
Slide image
Lunt og delikat hovedsoverom på 14,5 kvm.
Slide image
Soverom 2
Slide image
Soverom 3
Slide image
Soverom 4
Slide image
Lekkert bad på hele 12 kvm, med både dusj og hjørnekar.
Slide image
Lekkert bad på hele 12 kvm, med både dusj og hjørnekar.
Slide image
Bad 2 har opplegg for vaskemaskin og varme i gulvet. Kombineres som et vaskerom.
Slide image
Lys og romslig stue i utleiedel på loft.
Slide image
Lyst og flott kjøkken med integrerte hvitevarer.
Slide image
Kjøkkenet har integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Slide image
Soverommene i utleiedel er på 11 kvm og 13 kvm.
Slide image
Planskisse 3D - 2.etasje
Slide image
Planskisse 3D - Loft
Slide image
Planskisse areal 2.etasje
Slide image
Planskisse areal loft

LYS OG LEKKER HALVPART PÅ 167 KVM. Vesentlig oppgradert i 2017. 4 soverom, 2 bad i hoveddel. Utleiedel kr.10.000,-/mnd.

5 490 000,-
167 kvm
192 kvm
167 kvm
6
Eier (Selveier)
Tomannsbolig
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Ingen gjenboere, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Carport
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 5 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 137 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 11 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 149 572,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 639 572,-
LEKKER HALVPART PÅ 167 KVM. EGEN UTLEIEDEL KR.10.000,- I LEIEINNTEKTER.

- Boligen ble vesentlig oppgradert i 2016/17.
- Hoveddelen har 4 soverom og 2 bad.
- Egen utleiedel med 2 hybler på loft.
- Lys og flott stue på 26,5 kvm. med fin utsikt.
- Lekkert hovedbad på 12 kvm med både dusj og hjørnekar.
- Pent flislagt bad nr.2, i kombinasjon med vaskerom.
- Eget nyoppusset bad i utleiedelen.
- Nytt og smakfullt kjøkken med int. hvitevarer.
- Utleiedel har moderne kjøkken med int. hvitevarer.
- 2 store hybler på 11 og 13 kvm.
- Lys og flott stue med fantastisk sjøutsikt.
- Utleiedelen har egen strømmåler.
- Egen stor balkong samt felles hage.
- Carport samt oppstillingsplass for bil.
- Sentralt beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser.
- Gang- og sykkelavstand til Solsiden og Midtbyen.
Boligen har en sentral beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser. Den ligger tilbaketrukket og skjermet til, i solrike omgivelser med fin utsikt.

Det er gang- og sykkelavstand til Solsiden og Midtbyen, og det tar kun 2 minutter å gå til nærmeste bussholdeplass. Her stopper også flybussen med hyppige avganger til Værnes.

Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet. Kort vei til Sirkus Shopping og Valentinlystsenteret samt flere store kjøpesenter på Lade. Her har du et stort utvalg av klesbutikker, frisører, restauranter, matvarebutikker, restauranter og kafèer, Vinmonopol m.m.

Skolekrets er Strindheim barneskole og Rosenborg ungdomsskole.
Fra Trondheim sentrum kjører du Innherredsveien nordøstover i retning Sirkus Shopping. Ta så avkjørsel til høyre opp Persaunevegen. Følg veien ca. 100 meter og ta til venstre. Ta deretter andre avkjørsel til høyre, og du vil få boligen på høyre hånd etter ca. 60 meter.

Se kart i finn-annonsen for nærmere detaljer om beliggenhet og adkomst.
Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.
2. etasje:

Vindfang:
Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe, utgang til balkong og sikringsskap.

Bad 1:
Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, mekanisk avtrekk, veggmontert wc, badekar og innfellbare dusjdører.

Bad 2:
Flis på gulv, og flis og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører og bereder.

Stue:
Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe.

Kjøkken:
Parkett på gulv, og malte plater og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Soverom 1:
Parkett på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Soverom 3:
Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 4:
Parkett på gulv, og malt overflate og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Loft:

Stue:
Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Kjøkken:
Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Ventileres ved åpning av vindu.. Det er integrert platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad:
Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt glassfiberstrie. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Soverom 1:
Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2:
Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Elektrisk
Areal: Ca 476,3 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Fellestomt.
Egen plass i carport, samt 2 stk felles gjesteparkeringsplasser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.