Trondheim - Paul Fjermstads veg 20A

Slide image
Meglerhuset Nylander v/ Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere Paul Fjermstads veg 20A. En lys og innbydende 3-roms med moderne bad og kjøkken på beste Tyholt
Slide image
Planskisse 1.etg med arealoppmåling. Det er i tillegg to boder i kjeller og en på loft
Slide image
Stuen oppleves lys og romslig med store vindusflater, lys parkett og og moderne fargevalg. Utgang til en sydvestvendt balkong og direkte adkomst til hage med fantastiske solforhold
Slide image
Stuen oppleves lys og romslig med store vindusflater, lys parkett og og moderne fargevalg. Utgang til en sydvestvendt balkong og direkte adkomst til hage med fantastiske solforhold
Slide image
Bygningskroppen er godt vedlikeholdt med drenering på 90-tallet, rehabilitering av skifertak i 2014 og maling av fasade i 2018
Slide image
Lyst og moderne IKEA-kjøkken med god skap- og benkeplass. Rommet ble oppusset i 2008, og fikk slipt benkeplaten i 2019
Slide image
Det medfølger hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys
Slide image
Lekkert flislagt bad fra 2008. Moderne flisvalg og innredning, opplegg for vaskemaskin og varme i gulv
Slide image
Vegghengt toalett og dusjnisje med mekanisk avtrekk
Slide image
Leiligheten inneholder en praktisk entré, to romslige soverom på hhv 14 og 8 kvm mot stille omgivelser, lekkert bad og en åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til veranda
Slide image
Romslig og delikat hovedsoverom på 14 kvm med svært god garderobeplass
Slide image
Soverom 2 er på 8 kvm og har vindu ut mot bakgården. Stor skyvedørsgarderobe langs vegg
Slide image
Det medfølger en parkeringsplass til leiligheten, samt at sameiet har en gjesteparkeringsplass
Slide image
Hagen fremstår som meget forseggjort med helårsgrønn hekk, bjørketrær og andre prydbusker. Leiligheten ligger i en stikkvei fra Paul Fjermstads vei og har lite trafikk, dette gjør at uteområdet får en meget stor bruksverd
Slide image
Leilighetens beliggenhet i kombinasjon med den gode skjermingen rundt hagen gjør at denne får en meget stor bruksverdi, spesielt for barnefamilier

SMAKFULL 3-R MED MODERNE STANDARD OG PRAKTFULL BELIGGENHET. Solrikt - Balkong - P-plass - Vedovn - God bodplass

3 570 000,-
750,-
66 kvm
66 kvm
2
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig
Ta kontakt for å avtale visning
Kr. 3 570 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 89 250,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 7 100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 97 572,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 3 667 572,-
Felles villaforsikring og diverse innkjøp
Meglerhuset Nylander v/ Lars Kristian Hagen har gleden av å presentere denne lekre 3-r leiligheten i en tilbaketrukket del av Tyholt. Gang og sykkelavstand til både sentrum, universiteter og Solsiden. Nærområdet byr på store parkområder og god kollektivtransport.

Blant leilighetens fremste kvaliteter vil vi fremheve disse:

- 8 kvm sydvestvendt, overbygd veranda med direkte adkomst til hage
- To romslige soverom på hhv 14 og 8 kvm, vendt mot rolige omgivelser
- Lyst og delikat kjøkken
- Lekkert bad med vegghengt toalett, god oppbevaring og dusjnisje
- Meget forseggjort uteområde, godt skjermet og egnet for barnefamilier
- Bad og kjøkken er renovert i 2008.
- Svært god bodplass, tot. 3 stk fordelt på kjeller og loft
- Gangavstand til studiesteder og sentrum

Oppgraderingshistorikk:

- Drenering tatt på 90-tallet
- Bad og kjøkken er pusset opp i 2008
- Skifertaket ble rehabilitert i 2014
- Gulv på stue, kjøkken og soverom er slipet i 2019
- Fasade ble skrapet og malt i 2018
- Hagen har vært meget godt stelt med og det er plantet helårsgrønn hekk for god skjerming samt at det er plantet epletrær, bærbusker, rhododendron og rosebusker.
Paul Fjermstads veg 20A ligger i en tilbaketrukket og rolig del av Tyholt. Her bor du rolig og skjermet med gangavstand til store parkområder, flere dagligvarebutikker(bl.a Bunnpris Gourmet), restauranter, kjøpesenter mm. Samtidig er du kun en liten spasertur unna Trondheim sentrum, Bakklandet og Solsiden. For den som ikke disponrer bil har du rikelig med kollektivtilbud som tar deg inn til sentrum. Leiligheten ligger ca. 1,5km fra Bakklandet og Trondheim sentrum samt ca. 1,8km fra Solsiden.

Bakklandet ligger ca. 15min unna i gangavstand, eller ca. 5min på sykkel. Her finner du noen av Trondheims mest sjarmerende brosteinslagte gater med eldre trehusbebyggelse. Du har et bredt utvalg kaféer, restauranter slik som Kalas & Canasta, Folk & Fe, Sabrura, Den Gamle Skydsstasjon, Kaffebrenneriet, Bokbaren/Antikvariatet og Dromedar. Bakklandet kan ellers by på en rekke nisjebutikker slik som den trivelige Bakklandet Blomster, Bakklandet Ramme & Kunst, AKRON Gallery, Galleri Karillen m.m. Fra Bakklandet har du den populære og velbrukte Elvepromenaden, denne strekker seg fra Bakklandet forbi Elgeseter og til Øya friidrettsstadion, videre over Nidelven og langs Marinen.

Solsiden ligger ca. 22min unna i gangavstand, eller ca. 8min på sykkel. Her har du en rekke populære restauranter, kaféer, kjøpesenter, vinmonopol, treningssenter og noen av Trondheims beste restauranter. Ved å spasere fra Bakke bru og mot Solsiden kjøpesenter passerer du Jakobsen & Svart kaffebar, Cowsea, Fire Fine, Café Løkka, Bare Blåbær, Dokkhuset, Søstrene Karlsen og Una Pizzeria.

Du har gang- og sykkelavstand til NTNU Gløshaugen (hhv. 15min til fots og 5 min på sykkel), Handelshøyskolen i Trondheim (hhv 25 min til fots og 8 min på sykkel) samt St.Olavs Hospital (hhv 25min til fots og 10min på sykkel).

Nærområdet ellers kan by på restauranter, severdigheter, kjøpesenter, treningssenter, fotballbane mm. Du har bl.a gangavstand til Kvilhaugen gård med uteservering sommerstid, Tyholttårnet, Valentinlyst kjøpesenter, Sirkus Shopping, 3T Leangen og Moholt samt Eberg fotballbane.
Det vil bli skiltet i regi av Meglerhuset Nylander.
Tremannsbolig oppført med kjeller, 1. og 2. etasje samt loft. Kjellergulv og grunnmurskonstruksjoner antas oppført av støpt betong. Etasjeskillere av trebjelkelag. Hovedkonstruksjon av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Taket har valmtaksform tekket med skifer.
1.etasje

Gang: Parkett på gulv, malt panel på vegger og malte plater i himling.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Gulvvarme. Dusjnisje, veggmontert wc, servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og malt glassfiberstrie i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Innredning med opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn og platetopp.
Elektrisk og vedfyring.
Areal: Ca 1 088 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt av sameiet.
Oppstillingsplass på husets bakside, godt skjermet fra vei. Her har sameiet også en gjesteplass.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.
Portrettbilde av Lars Kristian Hagen

Lars Kristian Hagen

Avdelingsleder/Eiendomsmegler/Fagansvarlig