Stjørdal - Stokkanvegen 42

Slide image
Stokke Østre - Herlig gårdstun ved golfbanen
Slide image
Praktfull beliggenhet ved golfbanen
Slide image
Skjermet privat gårdstun med publikumsområder på framsiden
Slide image
Nydelig beliggenhet, praktfull eiendom
Slide image
Atkomst til eiendommen
Slide image
Trønderlån 1 etasje
Slide image
Trønderlån 2 etasje
Slide image
Trønderlån kjeller
Slide image
Trønderlån - kvist
Slide image
Leilighetsbygg 1 etasje
Slide image
Leilighetsbygg 2 etasje
Slide image
Leilighetesbygg 3 etasje
Slide image
Hovedinngang
Slide image
Stuen
Slide image
Stuen
Slide image
Stuen
Slide image
Spisestue
Slide image
Finstuen
Slide image
Spisestue
Slide image
Stilig spisestue
Slide image
Peis i stuen
Slide image
Fra stue til stue
Slide image
Peis i kjøkken
Slide image
Stuen
Slide image
Stue
Slide image
Stue
Slide image
Kjøkken med vindu mot gårdsplass
Slide image
Kjoekken___
Slide image
Toalett 1 etasje
Slide image
Trapp til 2 etasje
Slide image
Loftsgang
Slide image
Loftsgang med garderobe og kontor
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Soverom
Slide image
Nok et soverom
Slide image
Kontor
Slide image
Baderom 2 etasje
Slide image
Utsikt
Slide image
Ærverdig atkomst til eiendommen
Slide image
Terrasse på gårdsplassen mot sør
Slide image
Terrasse med utgang fra daglig stuen
Slide image
Nydelig gårdsplass
Slide image
Hage og gårdsplass
Slide image
Stabbur
Slide image
Gårdsplass
Slide image
Hage / gårdsplass
Slide image
Driftsbygningen
Slide image
Herlig hage og gårdsplass
Slide image
Terasse mot golfbanen - stor plen privat mellom golfbanen og våningshus
Slide image
Entre
Slide image
Gårdsplass
Slide image
Praktfull eiendom
Slide image
Våningshus
Slide image
Mastu med 4 leiligheter
Slide image
Utleiebygg med egen atkomst og uteområde
Slide image
Herlig uteplass bak våningshuset
Slide image
Driftsbygnig 1 etasje
Slide image
Driftsbygning 2 etasje
Slide image
Driftsbygning 3 etasje
Slide image
Dør til butikk og møterom
Slide image
Gårdsplass forran golfklubben
Slide image
Golf butikk
Slide image
Butikk golfklubben
Slide image
Terasse forran golfbutikken
Slide image
Møterom for golfklubben
Slide image
Kontor driftsbygningen
Slide image
Restaurant
Slide image
Restaurant
Slide image
Bar i restaurant
Slide image
Entre restaurant
Slide image
Uteserveringen restauranten
Slide image
Kjøkken restaurant
Slide image
Kjøkken restaurant
Slide image
Garderobe restaurant
Slide image
Hudpleiesalong
Slide image
Hudpleiesalongen i driftsbygningen
Slide image
Hudpleiesalong
Slide image
Lagerrom for golfklubben
Slide image
Verksted
Slide image
Låvestue
Slide image
Loft driftsbygning
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet
Slide image
Golfbanen
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet
Slide image
Golfbanen - området rundt tunet

Stokke Østre - Nydelig, stilfull, ærverdig eiendom ved golfbanen. Flere stuer (94kvm), 6 soverom. Herlig gårdstun.

Vis salgsoppgave Bestill salgsoppgave
19 000 000,-
532 kvm
636 kvm
6
Eier (Selveier)
Enebolig
Gjesteparkering, Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Golfbane, Hage, Husdyr tillatt, Kabel-TV, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Sentralt, Utvidelsesmuligheter, Fiskemulighet, Turterreng
Ta kontakt for å avtale visning Visningspåmelding
Kr. 19 000 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 475 000 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 483 349,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 19 483 349
Med forbehold om fylkesmannens godkjennelse, selges

Stokkan Østre

- Et ærverdig gårdstun med mye historie helt tilbake til 1300 tallet.
I dag kjenner vi Stokkan østre som 18 hulls golfbane, en gård med røtter trolig tilbake til bronsealder.

Du kommer gjennom en alle' frem mot en steinportal med smijernsporter.
Deretter inn på en steinlagt gårdsplass med tuntre - innrammet av et stilig våningshus, driftsbygning,mastu og en stor hekk - et lunt og skjermet tun
Selve våningshuset er stilfullt innredet med modrene uttrykk samtidig som det historiske er beholdt.
I 1 etasje finner du 3 stuer etter hverandre - tilsammen på nesten 100 kvm. Kjøkken på 24 kvm med plass for spisebord. Her er det plass for å samle hele familien eller venner til hyggelige sammenkomster.
Med 6 soverom i 2. etasje er det rikelig med plass til hele familien.

Mastuen er ombygget og inneholder 4 leiligheter som leies ut. De har egen inngnag på utsiden og gårdstuenet.

Driftsbygningen er innholdsrik og har et stort potensiale.
I dag leies det ut til golfklubben som blant annet bruker det til proshop og kontor.
Videre er det innredet restaurant med komplet kjøkken og lokale med plass for nærmere 100 personer.
Andre leieforhold er hudpleiesalong, mekanisk verksted og lager
I naturskjønne omgivelser ved golfbanen, ca 2 km fra Stjørdal sentrum og 8 minutter til Værnes Flyplass (Trondheim Lufthavn). 3 mil til Trondheim på motorvei (30 minutters kjøring)
Gangavstand til sentrum hvor du finner Kimen kulturhus og et sentrum i vekst. Før du kommer til sentrum ligger skoler og idrettsanlegg.
Flotte tur og rekreasjonsmuligheter.

Dagens eier av Stokkan Østre forteller om gården:

Stokke gård er fra 1300 tallet, og var Hovedgården for Hjelseng gårdene. Min tippoldefar eide disse, som senere ble solgt.
Min bestefar, Marius August Stokke som var ordfører fra 1926 - 1934, eide Fossliagård og Stokkan Østre.
Min far, Kristoffer Stokke var den første i Norge som tok inn Herford kjøttdyr fra England i 1957.
Jeg drev jordbruk på gården fra 1970 til 1998. Etter dette leide jeg bort til golfbanen som ble bygget i 1999 og som fortsatt er i drift.
Driftsbygninger er bygget om og leid ut til møbellager for Skeidargruppen, Hudpleiesalong, Verksted for Aven AS fra Holmestrand som senere ble Tollmekk AS.
TV Stjørdal leide lokaler i nærmere 10 år og sendte direkte fra låven og plena på gårdstunet.
Butikker har det vært og er i driftsbygningen også i dag.

For noen år siden hadde bondelaget landsmøte på Rica Hell. De kom på omvisning og hadde med blomster og gav meg heder for at jeg hadde utnyttet driftsbygning så godt. Det står alt for mange driftsbygninger tomme rundt om i Norge.
Når du kommer E6 fra Trondheim skal du ta inn mot sentrum - og kjøre E14 i retning Sverige. Følg E14 til du kommer til vindusbutikken Tore Ligård og en Extra butikk.

I rundkjøringa svinger du 180 grader mot Stjørdal igjen.
Ta første vei til høyre og du er inne på Ringvegen.
Følg veien og du passerer du lysregulerte overganger og 2 gangbruer over veien.
Rett etter den siste gangbrua får du ei rundkjøring - ta til høyre - nå er du i Stokkanvegen.
Kjør en stor høyre sving opp bakkene og du får et gartneri på høyre side. Følg veien videre rett frem og du kommer på ei lita flate som svinger lett venstre etter ei busslomme.

Neste kryss skal du ta til venstre - opp Stokkanvegen. Følg veien opp bakken - du passerer et krys med avkjøring til høyre, og i neste avkjøring til høyre skal du ta av inn en alle'.
Kjører du rett frem kommer du til gårdstunet du søker.

Visning av eiendom kun etter avtale med seriøst interesserte.
Våningshus
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong, betongstein
og gråstein. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og er kledd med stående panel. Taket er et
saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags
isolerglass og enkelt glass.

Leilighetsbygg
Leilighetsbygget er oppført i tre etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark.
Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak
og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.
Våningshus
1. etasje
Entre: Flis på gulv og panel på vegg. Malte plater i himling.

Gang 1: Laminat på gulv og panel på vegg. Malte plater i himling. Vedovn. Trapp.

Toalett: Belegg på gulv, og tapet og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Panelovn.
Toalett med wc og servant.

Vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Takess i himling. Radiator. Vaskerom
med opplegg for vaskemaskin og skyllekum . Trapp til kjeller.

Kjøkken: Parkett på gulv, panel/panelplater/tapet på vegg og flis over benkeplate. Panel i
himling. Peisinnsats. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for
oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, platetopp og mikroovn.

Stue 1: Parkett på gulv, panel og tapet på vegg. Panel i himling. Vedovn.

Stue 2: Laminat på gulv, panel og tapet på vegg. Malte plater i himling. Panelovn og vedovn.

Stue 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegg. Panel i himling. Radiator og peis. Utgang
til terrasse.

Gang 2: Laminat på gulv og laftede tømmervegger. Panel i himling. Trapp.

2. etasje
Gang 1: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling. Trapp.

Gang 2: Teppe på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv og flis/tømmer på vegger. Panel i himling. Gulvvarme og radiator. Bad med
servant, wc, mekanisk avtrekk og dusjkabinett.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Soverom 3: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling.

Soverom 4: Tregulv og tapet på vegg. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 5: Belegg på gulv, panel og tapet på vegg. Malte plater i himling.

Soverom 6: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og panel på vegg. Malte plater i himling.

Gang 3: Teppe på gulv, tapet og panel på vegg. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og
trapp.
Kontor: Teppe på gulv og panel på vegg. Takess i himling.

Kjeller
Gang: Støpt gulv og betong på vegg. Malt betong i himling. Trapp.

Fyrrom: Støpt gulv og betong på vegg. Malt betong i himling.

Bod 1: Skifergulv og betong på vegg. Stubbloft i himling.

Bod 2: Støpt gulv og betong på vegg. Stubbloft i himling.

Bod 3: Støpt gulv og betong på vegg. Stubbloft i himling.

Bod 4: Støpt gulv og betong på vegg. Malt betong i himling.

Dusjrom: Støpt gulv og betong på vegg. Malte plater i himling. Dusjhjørne.

Leilighetsbygg

1. etasje
Felles gang: Flis på gulv og tapet på vegg. Takess i himling.

Stue, enhet 1: Laminat på gulv og tapet på vegg. Takess i himling.

Kjøkken, enhet 1: Laminat på gulv og panel på vegg. Takess i himling. Innredning med
mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Bod enhet 1: Laminat på gulv og tapet på vegg. Takess i himling.

Gang enhet 1: Belegg på gulv og tapet på vegg. Takess i himling. Sikringsskap.

Soverom enhet 1: Belegg på gulv og tapet på vegg. Takess i himling.

Bad enhet 1: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad

med servant, servantskap, wc, naturlig avtrekk, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Gang enhet 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Malte plater i himling.

Bod enhet 2: Belegg på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Bereder og
sikringsskap.

Bad enhet 2: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad

med servant, servantskap, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk og wc.

Kjøkken enhet 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Takess i himling. Innredning med
mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue enhet 2: Laminat på gulv og tapet på vegg. Takess i himling.

Soverom enhet 2: Belegg på gulv og tapet på vegg. Takess i himling.

2. etasje
Felles Gang: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Malte plater i himling.

Stue enhet 3: Laminat på gulv og panel på vegg. Panel i himling. Panelovn. Trapp og
sikringsskap.

Kjøkken enhet 3: Laminat på gulv, panel på vegg og laminatplater over benk. Panel i
himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn og
platetopp.

Bod enhet 3: Belegg på gulv og panel på vegg. Panel i himling.

Bad enhet 3: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Takess i himling. Panelovn. Bad med
servant, servantskap, wc, naturlig avtrekk, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Stue enhet 4: Laminat på gulv og tapet på vegg. Takess i himling. Trapp.

Bod enhet 4: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Malte plater i himling. Sikringsskap.

Kjøkken enhet 4: Laminat på gulv, tapet på vegger og laminatplater over benk. Takess i
himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Bad enhet 4: Belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Takess i himling. Panelovn. Bad med
servantskap, servant, wc, opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, naturlig avtrekk og bereder.

3. etasje
Gang enhet 3: Belegg på gulv og tapet på vegg. Panel i himling. Trapp.

Soverom enhet 3: Belegg på gulv og malte plater på vegg. Panel i himling.

Sovealkove enhet 4: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Panel i himling. Trapp.

Sovealkove enhet 4: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Panel i himling.
Elektrisk, vedfyring og varmepumpe
Ca 10 mål eiendomstomt som vil bli nøyaktig oppmålt når fradeling er godkjent.
Tomta har en stor steinlagt gårdsplass, mye plen og noe naturtomt, samt asfalterte arealer forran proshopen til golfklubben
Parkering i egen garasje - god plass for parkering på egen gårdsplass.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.