Hegra - Kolbuvegen 2 F

Slide image
Velkommen til Kolbuvegen 2 F. Innholdsrik og fin leilighet med god planløsning.
Slide image
Planskisse 2.etg
Slide image
Planskisse loft
Slide image
Sameiet har opparbeidet eiendommen med felles hage, stenbelagt gangsti og carporter.
Slide image
Leiligheten har en fin planløsning hvor det er god plass til et romslig spisebord i kjøkkensonen.
Slide image
Kjøkkenet har god plass til oppbevaring.
Slide image
Den gode takhøyden samt store vindusflater gjør rommet lyst og innbydende,
Slide image
Spisebordet skaper et naturlig skille mellom kjøkken og stue.
Slide image
Fra stuen i hovedetasjen er det utgang til en balkong. I tillegg har leiligheten en romslig og skjermet takterrasse,
Slide image
Leiligheten har stue i hoved- og loftetasje.
Slide image
Dagens eier benytter loftetasjen som tv-stue da begge stuene har god plass til salong. Fra stuen er det utgang til en stor og skjermet takterrasse.
Slide image
Et herlig uterom som blir en forlengelse av stuen på godværsdager. På takterrassen er det god plass til en sittegruppe.
Slide image
I tillegg til baderom har leiligheten et separat toalett.
Slide image
Flislagt, romslig baderom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, servant og toalett.
Slide image
Pen, hvit baderomsinnredning med servant.
Slide image
Den gode romløsningen gjør at badet føles romslig.
Slide image
Baderommet har en praktisk løsning med skyvedør inn til hovedsoverom.
Slide image
Hovedsoverommet befinner seg i hovedetasjen og er utstyrt rikelig med garderobeskap. Fra soverom er det utgang til balkong og badeorm.
Slide image
Soverom på loft er av god størrelse. Rommet er utstyrt med garderobeskap.
Slide image
Det minste soverommet er utstyrt med et stort garderobeskap.
Slide image
I gangen er det god plass til oppheng av yttertøy og sko.
Slide image
Trivelig inngangsparti,
Slide image
Leiligheten har parkering i carport samt bod i bakkant.
Slide image
Leiligheten har en fin beliggenhet ved Hegra stasjon. Herfra er det kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og butikk.
Slide image
Fasade

Fin og romslig leilighet i Stasjonsgrenda - 3 soverom og 2 stuer - Bad- og gjestetoalett - Skjermet uteplass - Carport

2 590 000,-
88 kvm
100 kvm
92 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Takterrasse, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Hage, Parkett
18.Sep 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 2 590 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 64 750 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 199,- (panteattest til långivers bank)
Kr.7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)

--------------------------------------------------------------
Kr. 73 099,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 2 663 099,-
Velkommen til Kolbuvegen 2 F. En fin og romslig selveierleilighet med sentral beliggenhet i Hegra. Dette er leiligheten for deg som er på utkikk etter:

- 3 soverom og 2 stuer
- Takterrasse med gode solforhold
- Gode lagringsmuligheter i flere boder
- Meget god takhøyde og store vindusflater
- Trivelig og veldrevet sameie
- Kort vei til skoler, barnehage og butikk
- Parkering i carport
- Kort vei for barn til idrettsanlegg
Leiligheten har en fin beliggenhet i Hegra med kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, nærbutikken SPAR og legekontor. Her er det trygg og sikker skolevei for barn med både fortau og gatelys. For øvrig er det kort spasertur til Hegra stasjon som har avgang til både Trondheim, Storlien, Østersund og Åre.
Kjør E-14 østover, ta av til høyre ved Hegra sentrum. Kjør over brua og ta til venstre inn Stasjonsvegen. Følg denne et par hundre meter og man får leiligheten på venstre hånd.
Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.
Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur av støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk utvendig kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et saltak og er
tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag og vindu er av 2-lags isolerglass.
Entre:
I gangen er det god plass til oppheng av yttertøy og sko. Gangen er utført med parkettgulv og panelplater på vegg.

Soverom:
Leiligheten har totalt 3 soverom, hvorav 2 befinner seg i hovedetasjen. Hovedsoverommet har en praktisk løsning med skyvedør til baderom samt utgang til luftebalkong. Alle rommene er utført med laminatgulv og panelplater på vegg. Videre er alle soverom utstyrt med garderobeskap.

Kjøkken:
Tidløs og stilren kjøkkeninnredning med flis mellom over- og underskap. Det er god plass til et romslig spisebord som skaper et naturlig skille mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk.


Stue:
Leiligheten har stue i hoved- og loftetasje, den gode takhøyden samt store vindusflater gjør rommet lyst og innbydende. Dagens eier benytter loftetasjen som tv-stue da begge stuene har god plass til salong. Leiligheten har varmepumpe som gir en jevn varme i begge etasjene. Fra loftstuen er det utgang til en skjermet og trivelig takterrasse med gode solforhold. Dette fungerer som en ekstra stue på godværsdager. Rommene er utført med parkettgulv og panelplater på vegg.

Baderom:
Flislagt baderom utstyrt med gulvvarme, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, servant med skap og toalett. Den gode romløsningen gjør at rommet oppleves romslig. Fra baderommet er det adkomst både til gang og hovedsoverom. I tillegg har leiligheten et separat toalettrom.

Lagringsplass:
Leiligheten har rikelig med lagringsmuligheter. Boden på loftsetasjen har sluk i gulv og er utført med belegg. Videre er det flere knevegger for oppbevaring samt bod i carport.
Oppvarming via varmepumpe og elektrisk. Varmekabler på baderom.
Areal: Ca 1 497 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Felleseiet tomt.

Sameiet har opparbeidet tomten fint med carporter, felles hage, stenbelagt gårdsplass, felles utebod og gjesteparkering. For øvrig er det innstallert vannkran slik at man enkelt kan vaske bil o.l. ved carportene.
Parkering i carport.
Offentlig vei. Privat vann fra Ullstadvatn vasslag. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.