Trondheim - Bjarne Ness veg 2

Solgt
Slide image
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Bjarne Ness veg 2.
Slide image
Her får du god planløsning og en stue med mye lysinnslipp. Stuen er på 14,5 kvm.
Slide image
I dagens felleskostnader er også kabel tv og internett inkludert.
Slide image
Kjøkkenet er fra 2011 og har en gjennomgående pen standard.
Slide image
Et godt eksempel på hvordan leilighetens planløsning fungerer optimalt. Her har man valgt å skille av kjøkken og stue, samtidig som man får en semi-åpen løsning.
Slide image
Rommet er på 6 kvm, noe som gir plass til en liten og hyggelig spisestue.
Slide image
Herlig spiseplass med plass til 2-3 personer.
Slide image
Flott planløsning resulterer i god utnyttelse. Badet finner vi inn døren rett fram i bildet.
Slide image
Flislagt og tidløst bad fra 2011 med god tilstandsgrad fra takstmann.
Slide image
Badet har en god planløsning og er godt utnyttet. Her er det varmekabler i gulvet.
Slide image
Entre på 2 kvm med klesoppheng og smart oppbevaring i høyden.
Slide image
Lyst og pent soverom med praktisk oppbevaring i høyden. Garderobeskap finner du på venstre hånd.
Slide image
Herlig balkong på 5,5 kvm med morgen og formiddagssol.
Slide image
På de store fellesarealene finner vi flere benker som kan benyttes av beboerne i borettslaget.
Slide image
Med leiligheten følger en bod i kjeller og en på loft. Det er også felles sykkelparkeing i kjelleren.
Slide image
Her får du en herlig beliggenhet med mye luft mellom bebyggelsen. Du når sentrum med sykkel på ca 10 minutter fra leiligheten.
Slide image
Estenstadmarka ligger innenfor gangavstand til leiligheten. Flott helårs turterreng for mange av beboerne på østsiden av byen.
Slide image
Planskisse 2.etasje.

LEKKER OG AREALEFFEKTIV LEILIGHET MED BAD/KJØKKEN FRA 2011 - Balkong og Parkering - Sykkelavstand til sentrum/St.Olavs.

1 950 000,-
2500,-
31 kvm
31 kvm
31 kvm
1
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt, Turterreng
Kr. 1 950 000,- (prisantydning)
Kr. 27 423,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 1 977 423,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7188,- (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 320, - (omkostninger totalt)

Totalt = 1 962 320,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 1 989 743,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Felleskostnad driftsdel: kr. 1 805
Felleskostnad avdrag: kr. 220
Felleskostnad renter: kr. 75
Kabel-TV/Internett: kr. 400
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere en arealeffektiv leilighet med sentral og sentrumsnær beliggenhet på Nardo. Fra leiligheten bruker du ca 10 minutter på sykkel inn til sentrum.
Kvaliteter ved leiligheten:

- Oppusset bad og kjøkken i 2011.
- Parkeringsplasser 50 meter unna leiligheten.
- Langt mellom bebyggelsen, noe som gir store grøntarealer.
- Store vindusflater på stue. Leiligheten oppleves lys og luftig.
- Nærhet til NTNU Gløshaugen og andre studiested.
- Nardo senteret med apotek, daglivarebutikker o.l ca 2 minutters gange fra leiligheten.
- Kort vei til St.Olavs Hospital. Godt kollektivtilbud like utenfor døren.
- Rolig og tilbaketrukket, men samtidig en kort sykkeltur unna Trondheim Sentrum.
Skjermet og flott beliggenhet på attraktive Nardo med gangavstand til Risvollansenteret og Nardosenteret med alle sine servicefunksjoner. Gangavstand til Steindal barneskole, Hoeggen ungdomsskole og Vestlia barnehage. Nærhet til Estenstadmarka med flott turterreng sommer som vinter. Her har man et stort løypenett for langrennsski samt lysløype. Estenstadhytta er et populært turmål for beboerne i området og holder åpent onsdager og i helgene.

Borettslaget ligger nært de fleste servicefasiliteter med lege, apotek, bank, restaurant og dagligvare på Nardocentret. Offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Trondheim sentrum og de store skolene ligger i umiddelbar nærhet til borettslaget. Nærområdet er tilpasset barnefamilier med bl.a. lekeplasser, sandvolleyballbane og egen fotballbane. Kort sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, St. Olav`s Hospital, SINTEF, Handelshøykolen i Trondheim mm.

Leiligheten ligger fint til i borettslaget, på balkongen i 2.etg har man en herlig uteplass. Borettslaget har svært store grøntområder som er pent opparbeidet, dette gjør at det er mye rom rundt bebyggelsen noe som gir en fredlig og landlig atmosfære.

I byggets kjeller finner man en vaskerom samt to boder. På loftet finner man leilighetens 3. bod.
Følg Torbjørn Bratts veg over omkjøringsveien (E6). Følg denne til enden og fortsett opp Othilienborgveien. Ta 1. til høyre inne på Bjarne Ness veg. Bjarne Ness veg 2 ligger som 1. hus på venstre side av veien. Det er gjesteparkering på borettslagets tomt mellom nummer 2 og 4. Det vil bli skiltet i Regi Meglerhuset Nylander v/ annonsert fellesvisning.
Leilighet i en flermannsbolig, og er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Yttervegger er oppført som en trekonstruksjon med utvendig kledning av trepanel. Etasjeskiller er av betongdekke. Takkonstruksjon har saltaksform. Vinduer med 2-lags isolerglass.
2. etasje
Entre: Laminat på gulv og malt strie på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med skyllekum, benkebereder og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin.

Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og dusjnisje.
Elektrisk.
Areal: Ca 10 940 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt Eiendomstomt eid av borettslaget.
Det medfølger ingen fast parkeringsplass til andelen. Beboere kan parkere fritt på borettslagets opparbeidede plasser.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.