Trondheim - Edgar B. Schieldrops veg 12 B

Slide image
Lekker 2(3)-roms med nydelig utsikt. Her bor du i et etablert og attraktivt boområde.
Slide image
Smakfullt kjøkken fra 2019 med takhøye skap, integrerte hvitevarer og god benkeplass
Slide image
De store vindusflatene gir deg en lys og luftig atmosfære.
Slide image
Leiligheten er svært enkel å forandre på med en praktisk planløsning.
Slide image
Den gode planløsningen gir deg muligheten for et romslig spisebord.
Slide image
Den gode planløsningen gir deg muligheten for et romslig spisebord.
Slide image
Lekkert bad fra 2010 med nye gulvfliser fra 2018 på både bad og toalettrom
Slide image
Du har eget toalettrom med veggheng WC og servant
Slide image
Lys og flislagt entré med oppheng for yttertøy.
Slide image
Dagens store soverom på 14,5 kvm kan med enkle grep deles opp i 2 soverom.
Slide image
Dagens store soverom på 14,5 kvm kan med enkle grep deles opp i 2 soverom.
Slide image
Romslig og overbygd balkong med utsikt ut mot lekeplassen.
Slide image
Her har du god plass til hagemøbler som sofa, spisebord, grill mm.
Slide image
Du har flere lekeplasser i nærheten. Fra leiligheten er det trygg og fin gangvei helt opp til Estenstadmarka. Gangveien går under Steinanveien slik at du unngår trafikkerte veier.
Slide image
Borettslaget er velkjent for sine flotte internveier, lekeplasser, grøntareal og ikke minst solrike beliggenhet.
Slide image
Planskisse 2 etasje
Slide image
3D planskisse
Slide image
Alternativ planskisse dersom du ønsker 2 soverom

LEKKER 2(3)-ROMS MED DELIKAT KJØKKEN(2019) OG BAD(2010) - Overbygd balkong - Varmtvann inkl. i fellekostnadene - P-plass

2 150 000,-
5175,-
60 kvm
64 kvm
1
Andel
Leilighet
Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Rolig, Sentralt, Utsikt, Vaktmester-/vektertjeneste, Turterreng
17.Sep 2019 kl 17:00 - 17:45iCal
Kr. 2 150 000,- (prisantydning)
Kr. 342 219,- (andel av fellesgjeld - nedbetales via leien)
--------------------------------------------------------------
Kr. 2 492 219,- (pris totalt)

Omkostninger:
Kr. 430,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 430,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (pantattest til långivers bank)
Kr. 7188 (forhåndsprøvd forkjøpsrett)
Kr. 4100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr 12 320, - (omkostninger totalt)

Totalt = 2 162 320,- (Omkostninger + prisantydning)
Totalt = 2 504 539,- (Omkostninger + prisantydning + andel fellesgjeld)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 5 175,- pr. mnd pr 02.09.19 i følge forretningsfører som dekker bl.a.:

Felleskostnad avdrag blokk kr. 1 398,-
Felleskostnad renter blokk kr. 935,-
Felleskostnad driftsdel blokk kr. 2 463,-
Kabel-TV/Internett kr. 379,-

Kollektiv avtale med Telenor Kabel-TV og bredbånd.

- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg i mellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

- TOBB Eiendomsforvaltning AS ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. Vi har derfor et miljøgebyr på kr 39,- på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
Lekker 2(3)-roms med nydelig utsikt. Leiligheten ligger i et etablert og attraktivt boområde. Leiligheten er svært enkel å forandre på med en praktisk planløsning. Dagens store soverom på 14,5 kvm kan med enkle grep deles opp i 2 soverom.

KVALITETER:
- Smakfullt kjøkken fra 2019 med takhøye skap, integrerte hvitevarer og god benkeplass
- Lekkert bad fra 2010 med nye gulvfliser fra 2018 på både bad og toalettrom
- Eget toalettrom med vegghengt WC og servant
- Romslig og overbygd balkong
- Felleskostnadene inkluderer utgifter som varmtvann, kom.avg, kabel-tv og internett, renter og avdrag, trappevask og vaktmestertjeneste
- 300m til nærmeste dagligvarebutikk (Bunnpris)
- 200m til nærmeste busstopp
- 100m til Vestlia Barnehage
- 300m til Steindal Barneskole
- 200m til Hoeggen Ungdomsskole
Usjenert og flott beliggenhet i populære Vestlia. Fra leiligheten har du gangavstand til nardosenteret og Risvollansenteret med bl.a dagligvarebutikker, post-i-butikk, apotek, legesenter, Narvesen og bakeri.

Borettslaget ligger nært de fleste servicefasiliteter med lege, apotek, bank, restaurant og dagligvare på Nardocentret. Offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til Trondheim sentrum og de store skolene ligger kun 150m fra leiligheten. Her passerer buss nr. 8 og 22 med hyppige avganger.

Selve leiligheten ligger skjermet til i boligfeltet uten eksponering for gjennomgangstrafikk og støy fra vei. Nærområdet er tilpasset barnefamilier med bl.a. fine uteområder, lekeplasser og eget skitrekk på vinterstid. Kort sykkelavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, St. Olav`s Hospital, SINTEF, Handelshøykolen i Trondheim mm.

Borettslaget har svært store grøntområder som er pent opparbeidet, dette gjør at det er mye rom rundt bebyggelsen noe som gir en fredlig og landlig atmosfære selv om man befinner seg innen 15 minutters sykkelavstand til sentrumsdelen av Trondheim. Nærhet til Estenstadmarka med flott turterreng sommer som vinter. Her har man et stort løypenett for langrennsski samt lysløype. Estenstadhytta er et populært turmål for beboerne i området og holder åpent onsdager og i helgene.
Kjør av mot Nardo fra Omkjøringsveien. ta til høyre før Nardosenteret og deretter til venstre opp Steindalsveien. Edgar B. Schieldrops veg kommer som andre vei til høyre. Følg skilting fra Nylander ved fellesvisninger.
Leilighet i boligblokk. Grunnmur og bærende konstruksjoner er oppført i betong. Yttervegger har fylling av bindingsverk, og har utvendig kledning av fasadeplater og pusset mur. Etasjeskiller av betong. Relativt flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp.
2. etasje
Gang: Flis på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og servantskap.

Toalett: Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap og veggmontert wc.

Soverom: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt overflate i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv, panel på vegger og malt overflate i himling. Vedovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Bod: Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Takstmanns kommentar:
Baderom og toalettrom er fra 2010, men det ble etablert nye gulvflis på begge rommene i 2018. Kjøkkenet er nylig installert og enda ikke vært tatt i bruk. Det ble på befaringsdagen ikke registrert symptomer på fuktskader eller andre vesentlige skader. For videre omtale se respektive punkter i rapporten.
Elektrisk
Areal: Ca 56 058 kvm iht matrikkelutskrift mottatt av kommunen. Eierform: Eiendomstomt eid av borettslaget.
Vestlia BRL har garasjer/garasjeplasser, motorvarmere og EL-punkt.

Det betales omkostninger til TOBB Eiendomsforvaltning AS ved tildeling av garasje/motorvarmerplass/ELpunkt og utarbeidelse av kontrakt.

Ta kontakt med driftskontoret for tildeling av motorvarmer,: tlf 916 56 920.

For tildeling av ELpunkt må styret kontaktes.

Søknad om garasje registreres på www.tobb.no.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.