Trondheim - Peder Falcks veg 14

Slide image
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere Peder Falcks veg 14.
Slide image
Planskisse 2.etasje.
Slide image
Lekkert og påkostet kjøkken fra kvalitetsleverandør HTH i hvit matt utførelse.
Slide image
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, selvrensende ovn, eget fryseskap, kjøleskap, mikrobølgeovn og platetopp.
Slide image
På kjøkkenet har du godt med både skap og benkeplass. Slitesterk benkeplate i laminat.
Slide image
Stue og kjøkken er på hele 47 kvm og har en praktisk inndeling som gir rom for både spisestue og tv-stue.
Slide image
Leiligheten har påkostet lyssetting noe som gir et moderne uttrykk og en hyggelig atmosfære.
Slide image
Herlig uteplass på ca 20 kvm med en skjermet beliggenhet.
Slide image
Terrassen er delvis overbygd noe som gjør oppbevaring enkelt og trygt.
Slide image
Elektrisk markise og uttrekkbare levegger gjør at man kan sitte skjermet året rundt.
Slide image
Bak døren rett fram finner vi et av leilighetens 3 soverom.
Slide image
Med leiligheten følger også p-plass i parkeringskjeller samt en sportsbod på 6 kvm.
Slide image
I dagens felleskostnader på kr 3002,- ligger fjernevarme, kabel-tv og internett inkludert.
Slide image
Dette rommet har høy bruksverdi og benyttes i dag som gjesterom/kontor.
Slide image
Rommet er på 8 kvm og ligger ved stuen. Her får du en praktisk og plassbygd kontorløsning.
Slide image
Hyggelig førsteinntrykk - Romslig entre med plassbygd garderobe fra Garderobemannen.
Slide image
Badet er på 5,5 kvm og har varmekabler i gulv, vegghengt wc, servant, opplegg for vaskemaskin og innfellbare dusjdører i glass.
Slide image
Både badet og kjøkkenet får svært god tilstandsgrad av takstmann.
Slide image
Hovedsoverom på 11,5 kvm med tv-uttak. Rommet ligger i nærhet til badet.
Slide image
På hovedsoverommet finner vi også et walk-in closet på 3,5 kvm.
Slide image
I naborommet finner vi dette soverommet på 8 kvm.
Slide image
Begge disse soverommene ligger i sin egen fløy med tilkytting til badet.
Slide image
På terrassen har du solen fra ca 12:00-18:00 sommerstid. Alternativt kan også takhagen benyttes av beboerne.
Slide image
Prosjektet på Liljendal ligger skjermet til, samtidig er det kun et par hundre meter til Sirkus Shopping.

PÅKOSTET 4-ROMS PÅ POPULÆRE LILJENDAL. Felles takhage - 200 meter fra Sirkus - P-kjeller, heis og fjernvarme.

5 490 000,-
3002,-
96 kvm
100 kvm
3
Eier (Selveier)
Leilighet
Gjesteparkering, Takterrasse, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Heis, Kabel-TV, Offentlig vann/kloakk, Rolig, Sentralt
18.Sep 2019 kl 17:00 - 18:00iCal
Kr. 5 490 000,- (prisantydning)

Omkostninger:

Kr. 137 250 (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 525,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 525,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr. 172,- (panteattest til långivers bank)
Kr. 4312,- (eierskiftegebyr TOBB)
Kr. 7100,- (Help Boligkjøperforsikring - Valgfritt)
--------------------------------------------------------------
Kr. 149 884,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 5 639 884,-
Felleskostnad driftsdel bolig kr 658,-
Felleskostnad driftsdel kr 455,-
Vedlikehold takhage kr 71,-
Felleskostnad driftsdel kr 982,-
Tilleggsytelser:
Driftskostnader parkering kr 448,-
Kabel-TV/internett kr 346,-
Filterskifte kr 42,-
Meglerhuset Nylander v/Odin Sundland har gleden av å presentere en Peder Falcks veg 14. En sentrumsnær og moderne leilighet på Liljendal med høy standard.
Av etterspurte kvaliteter har vi valgt å trekke fram disse: .

- Kraftig oppgradert HTH Kjøkken med blandt annet selvrensende ovn, eget fryseskap og stor kjøkkenøy.
- Gjennomgående oppgradert belysning i hele leiligheten .
- Stor terrasse på over 20m2 med uttrekkbare levegger som skjermer for innsyn.
- Balansert ventilasjon og fjernevarme.
- Egen parkeringsplass i p-kjeller og heis i bygget.
- TV og internett inkludert i felleskostnader.
- Rema 1000 ligger i 1.Etg og Sirkus Shopping ca 200 meter.
- Stor felles takhage.
- Gjennomgående oppgradert belysning i hele leiligheten
- Oppgradert Laminat-gulv (Gjennomgående i hele leiligheten).
- Bod innredet som walk-in-closet (garderober følger med).
- Bod på 6m2 i kjeller.
- Fjernvarme inkludert i felleskostnader.
- TV- og Data uttak på både stue og hoved-soverom
- Innredet fellesrom i 3.Etg som kan benyttes av beboere i sameiet
- Nyetablert barnevennlig Park like utenfor leiligheten.

Ønsker deg velkommen til hyggelig visning i Peder Falcks veg 14.
Leiligheten ligger på attraktive og populære Liljendal. En nytt boligområde som knytter Strindheim til Lade, og med den korte avstanden til det man trenger i hverdagen er dette et godt sted å bo.Her bor du tilbaketrukket og skjermet, samtidig er det kun en spasertur bort til Lade og ikke minst Sirkus Shopping.
I byggets første etasje finner vi en nyetablert REMA 1000 butikk.

Boligen ligger ca 200 meter fra Sirkus shopping, et kjøpesenter med rundt 100 butikker. Du finner alt fra matvareforretninger, klesbutikker, frisører og restauranter, og de fleste andre fasiliteter du måtte trenge. Her kan du også oppleve konserter og andre aktiviteter i helgene. Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet som Impulse, fresh fitness og 3T. leilighetskomplekset. Dalen hageby er ansett som et svært attraktivt område da det ligger utenfor selve sentrumskjernen, men det er allikevel gangavstander til alt man trenger i det daglige. Her bor man i grønne omgivelser med store friområder utenfor inngangsdøra og med flere flotte turmuligheter langs fjorden. Leiligheten har en ypperlig plassering da den har de fleste servicefunksjoner like i nærheten.

Lade Arena ligger 5 minutter fra leiligheten. Her finnes det en rekke større varekjeder innenfor møbel-, elektro-, og sportssortiment, som blant annet Rema 1000, XXL, Kid, Møbelringen, Apotek 1, Elkjøp og Power. Kjøpesenteret City Lade ligger innenfor ca. ti minutters gange og inneholder et bredt utvalg av butikker, i tillegg til vinmonopol, frisører, apotek, Coop Obs og Coop Obs Bygg, samt flere populære spisesteder.

Det er gode kollektivforbindelser rett utenfor boligen med hyppige bussavganger til og fra sentrum på under ti minutter. Flybussen tar kun 25 minutter til og fra Værnes flyplass og videre til din neste reisedestinasjon. Med bil kjører man rett inn i Strindheimtunnelen, og er nede ved Solsiden og sentrum på få minutter. Det er heller ikke lange veien ut på omkjøringsveien og andre hovedveier for å starte helgeturen til hytta.
Følg veien mot Sirkus Shopping. Peder Falcks veg ligger på motsatt side av innkjøringen til Sirkus. Følg så Peder Falcks veg ca 200 meter til Rema 100. Det vil bli skiltet i regi Meglerhuset Nylander v/fellesvisning.
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
2. etasje
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate på vegger. Laminatplater over benk på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøl/fryseskap, mikroovn, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap, servant, servantskap, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bod/garderobe: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat.
Elektrisk og fjernvarme
Areal: Ca 4 417 kvm iht matrikkelutskrift/målebrev.
Eierform: Sameiets tomt.
Kjøpt bruksrett i felles garasjeanlegg. 1 plass i oppvarmet p-kjeller.
Det er etablert infrastruktur til El-bil ladning på parkeringsplass i p-kjeller.
Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.